物业公司停车管理费随意涨价,业主不肯交钱,物业不让进车库的行为违法吗?

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小区物业禁止没买停车位和车库的业主开车进小区,...

答:停车位的权属问题: 《物权法》规定了两种确定停车位权属的方式,即:根据约定确定和根据法律确定。根据约定确定,《物权法》第74条规定,“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。根据法...

小区物业禁止没买停车位和车库的业主开车进小区,...

已经买下的私家车位,为何还要交物业管理费?法律...

答:产权车位的管理费相当于房子的物业费,但比物业费低得多。车库也需要保洁,也需要保安,也需要规划,维护,保养,值守。 既然是产权车位,那就是为广大本小区业主服务的场所,也就少不了工作人员。工作人员承担着车库的车辆日常进出管理,维护,...

已经买下的私家车位,为何还要交物业管理费?法律...

小区强制租车位小区物业规定.小区有车的业主必须租...

答:物业公司可以向小区内业主停车收取相应的服务费。物业收取的车位费是管理费,不是看车费。车主交费后,物业要为其划定停车区域,并且在停放过程中进行疏导和管理,由此所产生的人力支出,都要从停车费里出。 如果车位的产权属于业主所有,那么只...

小区强制租车位小区物业规定.小区有车的业主必须租...

地下车库停车费交了4年多,今年换物业公司,突然不...

答:不合理。如果你是买的车位,物业可以收取一定的车位管理费。如果车位都卖出去了(卖车位只对小区业主,如果不是本小区业主也不合理),物业应该首先向本小区业主提供租售服务。

地下车库停车费交了4年多,今年换物业公司,突然不...

车库是否可以收物管费?

答:车库是可以收物管费的,不可以抵制不交。 如果双方签订物业服务合同中对此有明确的约定,应该按照约定来履行。 如果合约中能够没有明确约定,则根据民法权利义务对等原则,业主享有地下停车位的所有权,享受物业公司提供的服务,则是需要支付相...

车库是否可以收物管费?

关于小区里的停车位收费是合法的吗

答:是否合法要分情形,具体分析如下: 小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。 1、根据《物权法》第73条的规定,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第74条规定...

关于小区里的停车位收费是合法的吗

没租车位或没买车位 物业不让开车进小区合理合法嘛...

答:不合法,我是从事物业的,第一,你没租车位,没买车位。但是你有权支付临时停车费。如果你是业主,物业更没理由不让你进入小区,小区公共部位收益75%是属于全体业主的。如果物业以小区所以停车位停满为借口,也是不合理的,因为规定小区停车位应...

没租车位或没买车位 物业不让开车进小区合理合法嘛...

家住小区因没有租赁停车位,自己的车就进不去小区,...

答:新疆中豪润园不买停车位车不让进底下车库,小区里也不让进,合力不合理,找哪部门投诉

家住小区因没有租赁停车位,自己的车就进不去小区,...

中华人民共和国物权法车位管理费小区内车位管理费...

答:物权法并没有对小区车位管理费收费做规定和标准,小区内车位的收费标准是由物业管理公司拟定收费明细,报当地房地产主管部门,主管部门依据物价局制定的物价标准审批同意后执行的收费标准。 《物业管理条例》中对物业收费的相关约定: 第四十一...

中华人民共和国物权法车位管理费小区内车位管理费...

花钱买了车库还要每月交钱才能停车合理吗?

答:车库就如果房子,还是需要人员来管理,房子需要交物业、水电等费用,车位也不例外,但这个费用应该是有严格规定,物业不能随便乱说。你可以查询下,当地政府下发关于有产权车位的收费标准,对照你们的收费是否合理。 如:2012年1月1日,《山东省...

花钱买了车库还要每月交钱才能停车合理吗?

物业不允许未购买地下停车位的住户进入停车场,合...

答:物业不允许未购买地下停车位的住户进入停车场的合法性在法律层面应该具体情况具体分析。 对具有独立产权证书的地上停车位、停车尝地下车库等一般不会产生纠纷,而对于无法办理产权证书的地上停车位、地下车库等,需分情况对待: 1、属于人防工程...

物业不允许未购买地下停车位的住户进入停车场,合...

开发商地下空置车位、车库未移交给物业物业该不该...

答:物业管理是对整个物业范围内进行管理,地下车位或车库是整个项目不可分隔的部分,车库不论移不移交,物业都对地下车库进行了管理,那么空置车位也应该缴交物业管理费。

开发商地下空置车位、车库未移交给物业物业该不该...

法律咨询:小区物业是否权利让没有车库的业主不得...

答:不可以。 《物权法》 第七十四条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车...

法律咨询:小区物业是否权利让没有车库的业主不得...

地下车库物业收费归谁所有

答:1、建筑物内地下车库的归属,由开发商与业主通过出售、附赠或者出租等形式进行约定。没有特别约定的,车辆的所有权属于开发商所有。收费亦归开发商所有。 2、但如果地下车库不是建筑规划范围内的设施,是在占用业主公共区域建设的,则属于业主共...

地下车库物业收费归谁所有

不买车位不让进 物业禁止业主车辆进入车库合法吗

答:肆意强行进入使用非自己所有权使用权的车位,你难道就不违法。 物业公司负有管理职责,有权限制无权利的业主肆意使用侵占别人的车位权益,合法合规。

不买车位不让进 物业禁止业主车辆进入车库合法吗

物业公司车库及临时停车场收费需分别开什么票,有什...

答:1、首先要去市政管委办理停车场备案手续 2、营业执照增项,增加“停车管理” 3、到物价局进行停车收费备案和审批 4、到税·务·局购买停车专用发·票 上述手续完备,可以收取停车费了 停车包月收费的,直接开具服务业专用发·票(物业公司收物业费开具...

物业公司车库及临时停车场收费需分别开什么票,有什...

没买车库,物业不让车进入

答:物业是无权限制你进出社区的,如果是社区主出入口被禁止,可以直接报警 如果说的是车库出入口,物业部让进入时,要求其出具车库产权人的委托证明, 车库通常有三种产权形式: 1、人防工程,无权限定谁进入 2、公共车库,车库费用分摊全体业主的...

没买车库,物业不让车进入

物业不让没有车库车位的业主开车进小区有法律依据吗

答:停车位的权属问题: 《物权法》规定了两种确定停车位权属的方式,即:根据约定确定和根据法律确定。根据约定确定,《物权法》第74条规定,“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。根据法...

物业不让没有车库车位的业主开车进小区有法律依据吗

小区物业收取停车费标准和依据?

答:《草案》第四十三条规定:车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项,由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的,参照价格主管部门的规定确定收费标准。 这一规定,加上第三十条规定的“物业管理区域内按照规划配建的公共绿地...

小区物业收取停车费标准和依据?

物业公司收取小区停车费

物业管理公司无权擅自收取停车费 现在的小区公共场所的停车费少则几十元,多则一、两百元。之所以出现这种情况就在于,前者收的只是车辆管理费,而后者还包括了场地租赁...

物业公司收取小区停车费

停车费 物业管理费都归谁

240元应该是车位的月租金吧,外部车辆应该是谁开进来的收谁的钱啊. 可以组织成立业主委员会,代表广大业主与物业部门开会,来要求物业的行为,不行的话可以采取法律手段(...

停车费 物业管理费都归谁

我们物业公司管的小区的停车费、广告占地费等领导都说是公益...

动用维修资金必须经过业委会同意,就是只能进,如果要出必须经过业委会批准,停车费收入、广告收入是广大业主的土地出租收益,物业公司需要派人管理。有人工支出,需要从此...

我们物业公司管的小区的停车费、广告占地费等领导都说是公益...

物业公司没收停车费而车在小区被刮伤请问物业有责任吗?

物业没有收取停车费,车辆刮伤的责任很难界定。行业惯例一般不会承担相应责任,物业费不包含人身和财产安全保障的。因此,楼主还是在物业的配合下,向保险公司要求赔付吧...

物业公司没收停车费而车在小区被刮伤请问物业有责任吗?

收取小区业主的物业管理费、停车费、维修费应进哪些科目

你可以看看你们财务所设科目,对物业管理费的一级科目是什么,一般的一级科目应该是,物业管理费,一级科目下面又设无数个二级科目,象电费,维修费,停车费,取暖费,安全费等等...

收取小区业主的物业管理费、停车费、维修费应进哪些科目

物业管理部门是那个部门负责停车场管理?

一、若是问停车场的政府管理部门,一般是公安局的停车场管理科,负责审批停车场的手续及经营监督管理; 二、若是问物业管理公司是哪个部门管理停车场,一般的物业公司是保...

物业管理部门是那个部门负责停车场管理?

请问物管费中包括停车费吗

停车费是按照"谁使用,谁交钱"的原则,上交给物业管理公司。 例如,某个小区有100户人家,其中30户有车,70户没有车。假如物管费里包含了停车费,那么,没有车的70户人不是...

请问物管费中包括停车费吗

关于物业管理,物管方收取小区公共区域停车费的处理方式。

若是小区规划的地面停车位则应属于物业公司经营收入,若是公共道路或其他本不是用于停放车辆的地方停车收取的费用应与业委会协商费用收取的多少及费用如何处理(是补充...

关于物业管理,物管方收取小区公共区域停车费的处理方式。

物业管理费包括什么?收取了物业管理费还应该收取停车费、公...

3、绿化管理所需的全部费用; 4、清洁卫生费; 5、保安费; 6、办公费; 7、物业管理单位固定资产折旧费; 8、法定税费; 此外,物业管理中还应包括物业管理公司的利润。对于...

物业管理费包括什么?收取了物业管理费还应该收取停车费、公...

小区物业公司地面停车收停车费尔且没票我该怎么办

这件事情两说,一、看地面停车是否属于市政一级可规划的道路临时停车,这部分归是停车管理办公室管,物业公司没有办理相关手续是不能收停车费的,收钱不给票的行为是归市...

小区物业公司地面停车收停车费尔且没票我该怎么办

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