个人从开发商那里买的期房,想卖出去需要什么条件吗?

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买房要看开发商的哪些手续?

答:我做房地产的 没人比我更了解了 五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发...

买房要看开发商的哪些手续?

买还没有办房产证的新房子,对方的购房合同更名怎...

答:1、有两种方法:一是等A办完房产证后再卖给你,当然这样的税费负担就很重了;二是从开发商处买房,流程如下: a.A先把房子退给开发商,并到房地产登记...

买还没有办房产证的新房子,对方的购房合同更名怎...

买期房签合同需要注意什么

答: 期房合同即是预售合同,签订预售合同应当注意以下问题:1、开发商的开发经营资格必须合法。开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用...

买期房签合同需要注意什么

想买一套期房,交首付需要注意什么!

答:1、审查开发商是否具有"五证" 所谓“五证”,即规划部门的《建设工程规划许可证》,国土部门的《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);建设部门的《建设工程许可证》,国土部门的《商品房销售(...

想买一套期房,交首付需要注意什么!

期房转卖需要什么手续

答:期房转让要满足以下条件: 条件一:房屋尚处在期房阶段 也就是还没有满足上面提到的期房转化为现房的任何一个条件,期房尚不能以二手房过户的形式实现转让。 条件二:须征得开发商同意 预购人必需取得开发商的同意,方能实现权益转让。开发商通...

期房转卖需要什么手续

买期房如何防止开发商跑掉,规避风险?

答:注意以下几点: 1、买房的时候,看该项目五证(国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证及商品房预售许可证。)是否齐全,如果相关的证件齐全了,则说明楼盘无问题。 2、要看开发商的实力与口碑,开发商的...

买期房如何防止开发商跑掉,规避风险?

买的是开发商直接更名的房子,有什么风险,流程?

答:风险存在,但一般没什么大问题,我手上操作过很多了,要具体看你城市的管理情况,最大的风险来自于税务.你需要问名清楚KFS是以谁的名字预交的契税,如果能以你的名字交,那么就没有任何风险.如果之前交了,不是以你的名字交的,同时税务局不给退税...

买的是开发商直接更名的房子,有什么风险,流程?

我买了期房,签合同需要注意什么?

答:签订购房合同八大注意事项 第一项:关于五证 陷阱:有些开发商没有五证或五证不全时,为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件;或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋。五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效...

我买了期房,签合同需要注意什么?

刚买的期房。首付已交,贷款要立马就办吗?

答:一、合同里对您办理贷款的时间会有约定,仔细看下合同,先保证不要违约才好,按照合同约定时间办理贷款。合同是有效力的,因为不想早还贷款,而出现违约,到时开发商解除合同,还需要承担违约责任。没有约定自由度就大了,等开发商给您发催告。 ...

刚买的期房。首付已交,贷款要立马就办吗?

新买的期房能退吗,新房退款的条件是什么

答:签了合同的期房是可以退的,和开发商协商一致或者承担违约责任即可解除合同。 根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当 承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条当事人...

新买的期房能退吗,新房退款的条件是什么

买的期房被宰,同样的房子开发商卖了两个价格,自己...

答:你应从欺诈这方面入手,认真阅读 物价法 消费者保护权益法等相关法律,收集同期的房价作为证据。坚决地用法律来解决问题。先到工商,房产局,最后不行到法院告开发商一个欺诈罪。相信你自己去告,会胜利的。你要坚信。 比如这条,四十二条经营者...

买的期房被宰,同样的房子开发商卖了两个价格,自己...

已备案未交房的房子可以卖吗?

答:是可以卖掉的,因为卖方是拥有出售房产的合法权利. 找到开发商协商后给些好处是明确之举,可以使事情解决的更利索且不出问题。毕竟从法律角度便表明了在几乎所有的房地产交易中,同开发商协商好后再卖房,这样更方便将房屋的所有权从开发商转移...

已备案未交房的房子可以卖吗?

签了期房的购房合同就在房管局备案了吗?

答:很简单的问题 1、如果你那是网签 备案是肯定了 网签签约的时候就已经网上备案了 2、如果不是网签 估计也已经备案了 都快交楼了 没备案的可能性太小了 不大可能 3、更名费 没有5%这一说 更名费是开发商自己定的 没有法律规定 4、有没有备案你用合...

签了期房的购房合同就在房管局备案了吗?

土地使用权被抵押的期房可以买吗?

答:土地使用权被抵押的期房可以买。 根据《城市房地产抵押管理办法》第三十七条 抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。 经抵押权人同意,抵押房地产可以转...

土地使用权被抵押的期房可以买吗?

期房如何交易 我是全款买的 现在快交房了 我打算卖了

答:楼主您好, 一种是发展商同意的权益转让。须办理以下手续: 将上家与发展商签订的所有预售合同全部借出(至少五本以上);准备上家购买该房屋的全额发票;签订相关的该房屋转让的权益转让书;买卖双方前往发展商处办理权益转让手续,且发展商在权益转...

期房如何交易 我是全款买的 现在快交房了 我打算卖了

买期房开发商未交房要求付全款

答:期房一般情况下分三个阶段,第一交首付在30%左右,第二是房屋封顶前后交付一部分,尾款在交房时付清。但是也有你说的这种情况在未交房时让全部付清,这种情况就要看你合同的具体规定了。只要你选的这个房地产商是正规的公司,那么交齐余款也没问...

买期房开发商未交房要求付全款

买的期房能退吗?

答: 根据法律规定,房屋买卖合同一经签订即告成立和生效,依法成立的合同,受法律保护,对当事人具有法律约束力。也就是说,除了满足法定或合同约定条件,房屋买卖合同成立后,合同双方当事人须严格按照合同的约定全面履行自己的合同义务,任何一方...

买的期房能退吗?

今年,个人向开发商买期房,买方需要缴纳增值税吗

答:个人向开发商买期房,买方不需要单独缴纳增值税,增值税是包含在房款中的,开发商不可能给业主报一个不含税价款。

今年,个人向开发商买期房,买方需要缴纳增值税吗

开发商在出售期房时需要具备哪些手续?

只需要拥有销售许可证就可以销售了,但是部分开发商可以利用关系,在证件不齐全的条件下就办理销售许可证后进行期房销售,前四个证件后补。不管怎样,开发商由这样的能力...

开发商在出售期房时需要具备哪些手续?

购买期房需要什么证件?开发商证件不齐全可不可以无条件退房

少还一笔利息!在签定合同后7日内付首付,首付之后可以办理按揭贷款。 开发商的五证... 经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。 二、《建...

购买期房需要什么证件?开发商证件不齐全可不可以无条件退房

在售楼处买期房需要看开发商什么证件?

经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。 二、《建设... 五、《商品房销售(预售)许可证》 市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企...

在售楼处买期房需要看开发商什么证件?

购买期房应注意什么问题

到后来不想买了,想把定金要回来却难上加难。如在消费者购买商品房的时候,开发商没... 但要符合一定条件时,才能将房屋上市转让买卖这样的二手房,一般需要设定转让条件的...

购买期房应注意什么问题

不久前我贷款买了套期房 贷款和契税都办完了 已经交了两个月...

这个就只能按照二手房的交易办法处理。需要等到你的房产证、土地证办妥后才可以申请。

不久前我贷款买了套期房 贷款和契税都办完了 已经交了两个月...

购买期房,何时办理按揭?依政策等到房屋结顶,还是依开发商签...

还要细分的)那是政府颁发预售许可证对房屋建设进度的要求。两码事不能混了。 2、若无证就签约卖房了,是开发商违规。你坚持不从约,其最终结果无非是两败俱伤。

购买期房,何时办理按揭?依政策等到房屋结顶,还是依开发商签...

请问,期房合同转让需要什么手续?

所以如果交易已经在登记所备案的话,你还是老实等房产证出来后再想办法避税吧. 还没在登记所备案可以改,最好是你先交部分钱给开发商后定协议,卖主和开发商买卖关...

请问,期房合同转让需要什么手续?

我从个人手里买的回迁期房,只有一个回迁证,请问可以用公积金...

建议你先了解清楚当地回迁房的交易政策,看是否可以上市交易,因这类房屋的买卖受到一定的限制,且手续不齐全,很难申请到公积金贷款。

我从个人手里买的回迁期房,只有一个回迁证,请问可以用公积金...

买期房签合同需要注意什么

作为房屋交付的条件。交房时出示实测面积。 从市场的角度来说,适销对路的产品供不... 在开发商表示不签就算了的情况下,即使你很想买这个房子,你也要沉着,不要轻易放弃律...

买期房签合同需要注意什么

个人开发商卖房时办理房产证有保障吗

你先要求看看对方有没有土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证,这五证如果缺一样,就可以明确告诉你,办不出产权证...

个人开发商卖房时办理房产证有保障吗

今年,个人向开发商买期房,买方需要缴纳增值税吗

个人向开发商买期房,买方不需要单独缴纳增值税,增值税是包含在房款中的,开发商不可能给业主报一个不含税价款。

今年,个人向开发商买期房,买方需要缴纳增值税吗

我以个人名义起诉开发商索要工程款,可以吗,我没有施工资质,与...

可以,但你要将挂靠单位一同列上被告,这样才能在法庭上证实你、挂靠单位、开发商之间的关系。

我以个人名义起诉开发商索要工程款,可以吗,我没有施工资质,与...

我是郑州铁路职工 想用住房公积金贷款 个人 开发商应提供哪些...

不好说,各地情况不一,一般报送资料,公积金要15-20工作日才能办妥!

我是郑州铁路职工 想用住房公积金贷款 个人 开发商应提供哪些...

无房产证只有个人与开发商签订的商品房买卖合同书这样的房子...

有购房合同,还得有正式的购房发票,是可以买卖的。办理手续一定要双方亲自到房管局一同办理。

无房产证只有个人与开发商签订的商品房买卖合同书这样的房子...

去公积金管理中心办理贷款需要个人,开发商和单位出具那些材...

第一步:准备好以上材料后,记得要所在公司提供相关的证明,一些公积金缴存单位编码、个人账户编码等,hr的工作人员都很清楚给你什么。还要记得和开发商拿到购房合同的正...

去公积金管理中心办理贷款需要个人,开发商和单位出具那些材...

从个人手里买房,房产证开发商还没去办理,是不是可以到开发商...

那难度就比较大,尤其是撤抵押的时候太难办了,因为这些手续需要开发公司去跑,所以开发公司不愿意给这种房子办理更名,但并不是不可以做。建议:你去开发公司那边详细了解...

从个人手里买房,房产证开发商还没去办理,是不是可以到开发商...

银行房贷放贷后给开发商后个人需要什么证明已全额付房款

房产证一旦做好以后开发商就不承担任何责任了。 另外,一次性付款开发商可以提前拿到全额的资金,不用等待客户办好按揭再从银行拿到钱,所有开发商愿意多优惠一些。

银行房贷放贷后给开发商后个人需要什么证明已全额付房款

个人怎样贷款买房

个人住房贷款本息。 申请银行个人住房贷款工作流程: (一)买方要与开发商签订《商品... 。每个月的还款额都不同,从3000元左右逐渐递减到1000多元。 究竟选择哪一种方法...

个人怎样贷款买房

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