调查,取消物业,成立业主委员会统一管理小区物业所有事情,你同意吗?

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成立业主委员会,必须经过物业管理公司的同意,对吗?

答:成立业主委员会,必须经过物业管理公司的同意是不对的,业主委员会是有全体业主选举产生的,行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项,接受业主的监督。 根据《业主大会和业主委员会指导规则》第二条业主大会由物业管理区域内的全体业主组...

成立业主委员会,必须经过物业管理公司的同意,对吗?

没有成立业主委员会的物业小区可以聘请物业公司管理吗

答:从问的这个问题上看的出,你应该是介入这个行业不久,项目前期一般都是开发商代表全体业主选聘或者叫指定的物业服务企业,说白了这个在小区动工之前,项目审批时需要的一道手续;后期物业公司一般都是原来甲方指定的物业公司, 当然了,因为这个...

没有成立业主委员会的物业小区可以聘请物业公司管理吗

没有成立业主委员会的小区物业公司强行提高物业管理费

答:根据物业管理条例、物权法规定,要解聘或选聘物业服务企业,必须由业主共同决定。 即要求双过半业主同意才能更换物业公司。 可以不召开业主大会,这个就比较困难。 建议你:如果物业公司有做的不到位的,你可以提出意见。或向住房和城乡建设局房...

没有成立业主委员会的小区物业公司强行提高物业管理费

业主委员会私自聘请物业公司到小区管理没有经过业...

答:当然不合法,业主委员会是执行机构,更换物业公司,必须经过业主大会通过。 第十六条 业主委员会是业主(代表)大会的常设执行机构,履行下列职责: (一)召集和主持业主(代表)大会; (二)执行业主(代表)大会会议的决议、决定; (三)签...

业主委员会私自聘请物业公司到小区管理没有经过业...

成立小区业委会要什么条件

答:无论从物业公司还是从业主角度来看,小区成立业委会都是好事,是一个双赢的举动,特别是遇到和全体业主有关的时候更需要业委会来协调和做决定。关于成立业委会需要捋清很多问题,尤其是以下10个问题。 1.成立业主大会的目的是什么? 答:有两个...

成立小区业委会要什么条件

业主委员会能代替物业公司对小区进行管理吗

答:根据物业管理条例,业务会可以聘请物业公司来实施管理,也可以聘请物业管理人来直接管理。从这个规定来说,业委会可以自行管理,但是必须经过业主大会讨论通过

业主委员会能代替物业公司对小区进行管理吗

物业小区能否自管,如何自管?

答:徐虎说:“实践证明,居民小区自治还需要一段漫长的道路。”不能苟同。这要看小区的大校小的小区(庭院)可以自治。道里区就有这样的先例并且管得很好。但是个别小区的自治并不是发展方向。 业主委员会要懂得办任何事都离不开《业主委员会议事规则...

物业小区能否自管,如何自管?

小区没成立业主委员会,是否违法,可以不交物业费吗

答:小区是否成立业主委员会,是小区所有住户所有业主的权利,小区的业主是否成立业主委员会,来管理或者选择小区的物业管理公司.完全由小区的业主自己决定.没有成立.不存在是否构成违法的事情.但是小区的业主不能以自己没有成立业主委员会为由,拒绝交...

小区没成立业主委员会,是否违法,可以不交物业费吗

物业管理用房与物业经营用房有什么区别,小区未成...

答:未成立业主大会就是前期物业管理,物业管理用房由物业公司用于物业管理办公和必要的公益用房,预留业主委员会办公用房,不得擅自出租牟利。物业经营用房不在物业公司控制的范围内,一般是会所房屋,会所的产权一般是开发商的,由开发商出租赢利...

物业管理用房与物业经营用房有什么区别,小区未成...

可以由业主委员会决定,自己来管理小区物业吗?

答:不可以 根据《物权法》第八十一条规定,业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。 从《物权法》的相关规定中,可以看到,有权决定小区物业管理模式的是业主,而不是业委会。 物业管理条例、物权法、业主...

可以由业主委员会决定,自己来管理小区物业吗?

业主委员会具体成立要件?

答:一、业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件: (一) 具有完全民事行为能力; (二) 遵守国家有关法律、法规; (三) 遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务; (四) 热心公益事业,责任心强,公正廉洁; (五) 具有一定...

业主委员会具体成立要件?

一个新小区前期物业公司成立后,过几年后,业主可...

答:从物业管理条例理解,业委会参与物业公司是错的,业委会是业主大会的执行机构,是物业服务合同的甲方,是管理小区具体实施单位,而物业公司是小区的服务单位,业委会有监督物业企业的权利,无权参和物业企业的日常经营,企业内部管理行为。

一个新小区前期物业公司成立后,过几年后,业主可...

小区要成立业主委员会,物业阻挡怎么通过正常途径...

答:小区是否成立业主委员会,是小区所有住户所有业主的权利,小区的业主是否成立业主委员会,来管理或者选择小区的物业管理公司.完全由小区的业主自己决定,向当地主管物业的行政管理机构申请就是了,也就是当地的社区工作站,然后它们再向上级申报,有了...

小区要成立业主委员会,物业阻挡怎么通过正常途径...

成立小区业主委员会后,可以不要物业吗

答:可以,业主自管。如果要炒掉物业公司根据《物业管理条例》第十一条的规定需要征得经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

成立小区业主委员会后,可以不要物业吗

请问物业公司未与业主或业主委员会签订物业合同,...

答:肯定违法,物业服务是一种合同契约关系,收费的依据就来源于物业合同,没合同凭啥收费,又不是行政机关 未缴费属于民事纠纷,民事诉讼期限是两年,所以一般在业主欠费1年半就要开始起诉,另外证据中要保存有一直告知业主欠费(催费通知单)的证...

请问物业公司未与业主或业主委员会签订物业合同,...

小区有物业公司管理,为什么还需要业主委员会?

答:我们常听到有业主说,他们小区没有业主委员会,小区里的事务都是物业公司说了算。而有的业主是连自己小区是否有业主委员会都不清楚的。 对于小区里成立与不成立业主委员会,许多业主的态度是与我无关,在观念上并没有意识到业主委员会的重要性,...

小区有物业公司管理,为什么还需要业主委员会?

业主委员会成立前物业管理公司由谁指定

答:一般来说都是开发商指定,虽然原则上要经过招投标程序,但是开发商都会让自己钟意的物业公司先行入住小区的。

业主委员会成立前物业管理公司由谁指定

怎样才能成立小区业主委员会

答:方法如下: 1、以辽宁省为例,根据《辽宁省物业管理条例》第十七条:物业管理区域内全体业主组成业主大会,选举产生业主委员会作为业主大会的执行机构。业主大会和业主委员会代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。 2、符合下列条件之...

怎样才能成立小区业主委员会

小区已经成立业主委员会,业主委员会有权利向物业...

答:由物业承担的,业主委员会只是在维护自身权益上的代表,如果在某方面需要的话可以商量凑钱,如起诉等,但是账务要公开。

小区已经成立业主委员会,业主委员会有权利向物业...

小区物业管理合同已到期,到小区业主委员会到期未...

答:为了保障你们的利益,还是尽快签劳动合同。在此期间先告知小区业主,征求意见,是你们继续管理还是退出。

小区物业管理合同已到期,到小区业主委员会到期未...

小区未成立业主委员会物业公司要自行退出管理服务该怎样操作...

一定要成立业主委员会,再决定如何管理小区。

小区未成立业主委员会物业公司要自行退出管理服务该怎样操作...

现在最新的物业管理条例,物业公司上涨物业管理费需要百分之...

选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业; (五)筹集和使用专项维修资金; (六)改建、重建建筑物及其附属设施; (七)有关共有和共同管理权利...

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没有成立业主委员会的物业小区可以聘请物业公司管理吗

物业公司的很多;假设因为没有成立业主委员会而炒掉的,就走了一般的程序就是小区会... 也就是说,必须要开发商答应,这个事情第一步才可以办成,这个环节很麻烦希望你谦卑的...

没有成立业主委员会的物业小区可以聘请物业公司管理吗

物业用房包括业主委员会用房吗?有相关的规定吗?

第七条: 新建住宅物业,建设单位应当配建物业服务用房,包括客服接待、项目档案资料保存、工具物料存放、人员值班备勤、业主大会及业主委员会办公用房等,并在房屋买卖合...

物业用房包括业主委员会用房吗?有相关的规定吗?

前期开发商指定的物业公司,业主委员会成立后未继续签订服务...

前期物业合同,在业主大会成立后,应该终止,由物业与业主委员会签订新的管理合同。2011年4月1日住宅物业管理规定,如果物业合同到期,应当续签合同,如果未续签,原物业合同...

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业主委员会成立后。小区物业管理以前对外收取的广告费用。业...

利用公共部位获取的广告收入改经业主委员会同意才可以使用,用途应该是用在本小区物业范围内

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居民委员会在已建立业主委员会的物业小区是如何管理的?作用...

1、在物业管理区域内,业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责,支持居民委员会开展工作,并接受其指导和监督。 2、住宅小区的业主大会...

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业主不成立业主委员会也不交物业管理费,前期物业公司可以撤...

可以召开业主大会,专有面积和人数超过半数就可以解聘物业服务企业,但是即使可以解聘也必须交物业服务费,这是法律有规定的。

业主不成立业主委员会也不交物业管理费,前期物业公司可以撤...

小区成立业主委员会后,不想用物业公司,想自己管理也就是要求...

如果物业公司时前期房地产公司选聘的,也就是他们现在提供的前期物业管理服务的话,小区业主委员会成立后,可以随时选聘新的物业公司,原来的物业公司必须撤离。如果是非...

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新物业管理条例是否规定:没有业主委员会的小区是否可以不交...

新条例中没你说的上述规定,如果物业服务企业没有按照相关规定履行承诺后义务,业主在有证据的情况下可以拒缴服务费的。

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物业经理从业资格证取消了吗?

1、2016年6月,经研究论证,国务院决定取消物业经理职业资格许可和认定事项。2、目前... 物料、治安、车场、业主装修、卫生、其他服务等)。6、负责实施客户满意度调查、客...

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我想请教一下物业招标一些有关问题

并通过对建设单位以往所承建的物业质量,以及有关物业管理公司与之合作情况的调查,... 报价等)泄露;投标人采取不正当的手段参与竞争,被招标方或评标委员会取消投标资格;未...

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购房常识:新房空置首年物业管理费收全额违法

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