在新小区楼下做餐饮生意会好吗?

在新小区楼下做餐饮生意会好吗?


由网友 方行四海天下 提供的答案:

感谢邀请。

首先呢,在小区新的小区楼下去做餐饮,是非常可行的。但是呢,前期有一个过渡期,因为新的小区,他的入住率可能会不是那么很高。你前期的话可能生意要稍微淡一点。但是小区一旦入住率上来了,生意还是非常可靠的。我之前是做餐饮的,然后那个时候呢,我们家小区门楼下新的门面。当时的房租是在5000,那比较贵,所以就没有租。但是呢,现在看来。我们小区楼下的餐饮。饭店的生意还是异常火爆的,而且现在的房租都已经涨到一万以上了。就算你到时候餐饮做不下去的话。房门门面转让的话,转让费起码都是在十万朝上。这个也是相当可以的。所以呢,如果说有好的门面。建议还是可以做的。


由网友 实体创业那些事 提供的答案:

感谢邀请,在新小区楼下做餐饮生意最大的优势是——选址容易。这一点千万不要忽视。我们从做实体店经营的角度来看,无非是收入减成本等于利润。增加收入的方法就是去研究:

客户量

客单价

客消费频次

新小区楼下一般来说客户量是不如成熟商圈的稳定。但是开店选址是影响收入最大的原因,没有之一。那些好经营的旺铺是不会在哪里等待着你的出现,除非你要缴纳高额的成本代价,结果就是无利可图。

所以新小区楼下开餐饮不是不能做,而是怎么做。首先要对这个新小区消费未来的成长性有一个准确的判断,这样才能够提前卡位。因为这时候你的介入成本是最低,选择空间是最高。

其次,一定要做好定位,避免渴死在发现绿洲的路上。往往现机流的意义大于利润本身。任何一招鲜的实体店经营都是耍流氓,实体行业一定是追求平稳增长的点滴汇总积累过程,投机份子就不要考虑加入干这个了。

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由网友 小肚鸡j长 提供的答案:

谢邀~

看一个地方可不可以做餐饮,归根结底是看看有没有非重复性人流量。

??重复性人流量是我自己发明的词汇。比如说你旁边有个学校,每天人流量很大,但人都是固定的,都是这些学生来来回回。人员构成每天固定,而且他们消费的频次和能力都是有限的。这样的人流我叫它重复性人流量。

??如果是地处步行街门旁,人流每天都是不同的,这种人流量叫做非重复性人流量。

??有重复性人流量,比较适合做低消费、高频次的小餐饮。面食、小吃、快餐等。有非重复性人流量时,基本什么餐饮都可以做。无人流量,适合做一些大型高端餐饮,一般人不要尝试。

??千万不要抱侥幸心理,如果此地段未来前景很好(时间一年以上),果断放弃,小心被套牢。因为你很难承受未来的变数带来的各方面压力。


由网友 a建华优品 提供的答案:

谢谢悟空问答的邀请,我觉得是可以做好的,当然做什么事情都得先去调研,针对新小区门口开个餐饮的店,这里的关键词是新小区和餐厅店,要是我,会这么做

一:先搞清楚这个新小区是个什么样的小区?里面入驻的人群是哪种人居多?它是公务员事业单位的小区还是商业高档小区?还是属于低中档小区?这个问题一定第一个调研清楚。

二:新小区周围都有什么样的餐饮店?比如面馆有几家?炒菜店有几家?火锅店有没有?我个人建议要有一个差异化开店的方案,比如,有鸡蛋西红柿面馆,我可以开个炸酱面馆、肉面馆、海鲜面馆等等,如果开个卖一样饭菜的店,在房租、水电、人工成本相同的情况下,人家一降价,你便撑不了多久的,这是策略问题,也属于定位问题。

三:比如我只会炒菜,其他方面确实不行,那么要考虑小区周围都有哪些菜系的炒菜店?如果还是同质化,肯定不行,还有要聚焦自己的特长。让自己的特长发挥到极致。总之要利用我门的长处和对手的短处做比较,这样才能有胜算的机会。

四:开了店还要会懂营销,结合当下的互联网工具,积极的将店里的特色宣传出去,比如抖音、微信、今日头条、快手等等营销工具,还有要考虑外卖,这些都是商家在经营过程中要掌握的知识。

小结:现在实体经济受互联网冲击比较大,房租、水电、人工都是少不了的费用,网店竞争同样也十分激烈。只有通过不断学习餐饮店运营管理营销知识,结合当下新的理念,二合一,这样才能脱颖而出。不说一定会成功,但一定不会失败。只要肯下功夫学习和实践,行行出状元。

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由网友 安邵聪 提供的答案:

在新小区做什么生意都不好做。因为入住率不高。人口就没有那么多。没有人流量,生意怎么会好。

一般小区交房之后可能要两到三年才会人多起来。虽然说一交房马上装修的人也不在少数。但是还是要慢慢发展起来的,人流量。除非你有钱,坚持个两三年。我们送快递的也是这样,一般新小区建起来之后,很少很少有件。但是两三年过后,哇塞,不得了了。

所以说不建议你在新小区做生意。


由网友 黄太吉吃货联盟 提供的答案:

感谢邀请!!

这个主要还是看你开什么样的餐饮店,现在的小区基本上大同小异,在小区楼下开餐饮店,本身就有优势,客流量比较大,看你店里的食物到底能不能抓住当地居民的味蕾,赢得他们的欢迎。个人建议不要开那些饭店之类的餐馆,这样的店随处可见,为什么非要去你店里吃呢,而且在家里来客人招待下馆子肯定要去一个比较有名的地方,也不能说就去楼下吃吧,这样太随便。所以说尽量避免开那种炒菜馆,一点新意都没有。

要开的话,个人建议开一家小吃店,随便一点,而且受众人群还多,早上可以卖早点,中午可以卖快餐,晚上可以卖夜宵,比如早晨上班的年轻人起的晚不想在家里做,出门就有一家小店卖早餐,这样抓住了一部分人群,晚上下班回家的人,忙碌了一天,也不想做饭,正好有一家小吃店,吃个焖面、点个红烧肉什么的,满满一天的疲惫皆被抛之脑后。

推荐加盟黄太吉煎饼,其菜品种类很多,主要是以快餐为主,非常适合在靠近小区的地方开,详细情况可以私信小编哦~~


由网友 祥子先生520 提供的答案:

前期肯定不好,后期慢慢会越来越好。想一下,一个新小区刚刚成立,周边的配套肯定还需要逐渐的完善,小区里面的人气是慢慢增长的一个过程。所以前期的话,生意不会太好。我给的建议是:

1:对新小区周边设施及业主入住情况做一个调查。这个也很好调查可以直接向物业了解,比如有多少人已经入住,平均一个月有多少业主装修等等,这个调查不难

2:前期的宣传,也很重要,虽然是在新小区做餐饮,但是不排除周边没有老的小区,同时也可以结合外卖来做,这样一边做活动,一边做口碑,同时线上运营的话,保证收支平衡

3:如果可觉得可做,而且分析未来人气又很旺,可以跟开发商或者物业在签租房合同的时候把年限租长一些,这样至少可以保证在合同期限内房租不会涨,这也可以很好的控制成本。

4:最重要的还是口味和菜品质量,当然还有质量,这个肯定要把控好,这样也是长期坚持的基础

凡事也贵在坚持,看好了位置,前期坚持,争取做好区域品牌,把好质量关,跟上服务,同时运用好的商业思维,生意不会差的!


由网友 萤惑解惑 提供的答案:

新小区长住人口相对来说会少很多,没有足够的客源是很难做下去的,不过也要看周围的小区,你可以选一个周边小区多的位置,不局限于一个小区,也要看好那边的需求,一个小区人数再多也是有限的,不如放眼多个小区,做大做强,打出自己的名气

酒香不怕巷子深,餐饮是最容易被传播也是最容易被埋没的,不管在哪,味道一定要足够吸引人,只有味道好,才能传开名声,才会有回头客。多为顾客着想,服务态度也会直接影响你的口碑。要诚信,做生意诚信二字值千金,只有诚信才能被人认可

愿您能够找到适合自己的位置,新的小区各种服务都比较少,餐饮,超市,蔬菜水果之类的都比较少,相对来说竞争力会低一点,祝您生意兴隆!


由网友 带你去旅行1878 提供的答案:

当然可以了,做个快餐生意,或者烧烤生意,现在人们都出去吃,在家吃的很少,我就在小区门口做烧烤生意,做了快十年了,也换了几个小区了,一年挣个十几万不成问题,好的一年挣几十万,我现在教了好几个徒弟,也都在小区门口,生意也都不错,在小区做一定要有回头客,没有回头客就不行了,要想有回头客,必须有几点,1服务态度要好,2,产品味道要好,3,产品比别处实惠一点,这几点都具备了,他们就不会上别人家去了,


由网友 素景软装18007335455 提供的答案:

可以做,但是仅限于平价的工人用餐,前期大部分都是工人施工的。一定要占个好档口,平价味道好,坚持2-3年,不做了转让出去都可以弥补前期租金。记住一定要好档口,后期才会有人愿意转让,或者后期自己再改档次都有利!

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