手里有60多万现金,今年这种情况是买房付首付还是买股票呢?

手里有60多万现金,今年这种情况是买房付首付还是买股票呢?


由网友 老金财经 提供的答案:

从当前2019年楼市与股市的大环境之下,你60万元我更加支持你入市炒股,而不建议你把这60万元买房付首付款。

股市是高风险高收益,而房子是具有保值和增值功能!而我个人为什么还支持你60万元还投资高风险高收益,也不建议你把60万拿去买房付首付呢?当然我这个建议在2020年有效,这个建议不代表长期,只是代表短期一两年的建议。

我建议你60万元进入股市的真正原因就是,当前的A股已经临近牛市了,牛市炒股只要不乱操作,盲目追涨杀跌,赚钱概率是99.9%的,最笨的炒股方法就是选一只优质券商股持股不动,等牛市末期时候就卖掉,资产翻一倍都是非常正常的,一波牛市你60万变成120万是非常容易的事。

A股市场有有个规律三四年一小牛,十年一大牛,距离2007年大牛市已经有12年时间了,距离2015年小牛市距离近4年时间了,从周期上A股下一轮牛市已经到来了。就如今年A股一片上涨,个股平均涨幅30%了,赚钱效应很大,妖股出世,完全就是牛市的气氛。足于证明A股确实要来牛市了,这也是我哦建议你入市的真正原因。

再来说说我为什么不建议你60万步建议用来买房付首付呢?因为当前国家政策还在调控楼市,各国的房价出现不同程度的降价,这个时候买房显然不是最佳时候,这是原因之一。

第二点就是国内楼市十年黄金时代已经成为历史,正因为过去十多年房子炒作太厉害了,已经把房价炒作成很多泡沫了,既然楼市已经高泡沫了,这个时候再去买房,买到高位概率非常大。有人说房子没泡沫,这种人就是自欺欺人;所以楼市高泡沫时候对于楼市观望为好,等挤破泡沫之后再买也不迟。

第三点就是2019年对于楼市的政策并未放松,银行房贷难,即使给你房贷也是高利息,都会在基准年利率4.9%之上上浮20%~40%,30年下来贷款利息已经超过了贷款金额,利息非常高。

第四点就是其他因素,目前楼市价格还在下跌的可能,后面还有房产税,和空置税等等的出台,一旦这些出台对于楼市就是泼冷水,所以这个时候更加不建议去买房了。

以上就是我个人有60万现金,建议把60万现金用来投资股市,也不建议用来买房付首付;买房可以迟一年两年,也就是等A股牛市即将结束之前把股市资金撤出来,然后再去买房都不迟。

看完点赞,腰缠万贯,感谢阅读与关注。


由网友 鑫财经 提供的答案:

买房还是买股票应看清过去的逻辑,还要看未来的趋势。

先看过去的逻辑:

过去20年房子的上涨,是随着人口红利,中国经济的飞速发展,70后、80后物质得到了极大的丰富,产生了大量的刚需,还有50后、60后的改善房需求。

但是我们知道90后人口锐减,据统计90后比80后少了16%,00后呢吧比90后少了20%,现在的情况是双方父母各有一套房子,很多家庭条件还可以的夫妻双方可能还各有一套房子,从长远的需求端看人口在减少,刚需在减少,然后呢房产税未来肯定是要出的,富豪买房子的欲望也会得到抑制,特别是三四线城市除非是像过去深圳特区那样大力扶持或者有旅游等其他前置,正常情况未来很难有大的升值空间,但是经济发达的一二线,特别是长江三角城市群、珠江三角城市群、京津冀城市群,有可能人口会越来越向这几个城市群汇聚,房价相对更有保障,特别是中国越来越国际化,如果未来出现多个像纽约、巴黎、东京的大都市,会迎来大量的国外人口,相信这些地方的房地产投资前景还会很好。但是60万这些地方的首付确实少了点。

再看看股票,过去20年应该说中国的发展比较粗放,主要是为了满足物质的匮乏,现在追求的是高质量,比如2025计划,比如工业4.0,全部强调的都是高科技、产业升级,再说说国家提出的“千年大计”科创板,作为股市的一个版块能提到如此重要的位置,可见它在未来发展的战略地位,从其他发达国家来看,每一个发达国家都有一个强大、健全、公平的金融市场匹配,虽然很多人在调侃A股,但是不可否认的是它越来越规范、越来越向好,只是需要给它时间。种种迹象也在表明,沪港通、沪伦通、深港通,MSCI将A股纳入,等等,外资几十亿、几百亿、上千亿的跑步入场,让A股朝着国际化不断迈进,而且随着科技的大力发展,我们未来如果出现越来越多像苹果、微软、亚马逊、沃尔玛、麦当劳这样世界顶尖的企业,他们和中国的金融市场相互促进,中国的股市一定会出来我们的巴菲特。

我始终认为,房地产不属于我们80后、90后、00后的时代,他们甚至给了我们生活、结婚、孩子上学上很大的压力,但是以股票为代表的投资时代是属于我们的时代,如果我们总是惯性思维,房地产兴起的时候,我们还在走煤老板的路太晚了,等中国的股市振兴的时候,还在对房地产耿耿于怀,一直再错过一直再说如果当初那就不对了。

三十年河东、三十年河西,没有什么是会永恒一成不变的。相信我说了这些,你内心也会有自己的答案。


由网友 天檀 提供的答案:

对于买房和炒股在今年初讨论的格外多,为什么会有这样的现象,跟2月开年之后市场出现一波较为猛烈的上涨行情有关,尤其是券商、创投、以及5G概念的暴涨,唤醒了大家对于牛市的期待。

正因为有了这波行情的刺激,大家都纷纷向股市入金,新开户数同步暴涨,说明新股民也想在未来可以期待的牛市中一展身手。

不过,天檀要提醒新股民,未来的牛市一半是海水、一半是火焰,有机遇更有风险,牛市上涨也不可能一帆风顺、一蹴而就,中间很有可能出现大幅波动,这对于新股民是巨大的挑战,从历史来看,新股民在牛市中获利的少之又少。

所以,针对上述问题,如果你是刚需,直接买房吧,股市跟你没关系;而如果你是老股民,又不缺房子,那么60万当然要投资在股市了。而如果你有房子,但却是新股民,那么你可以在股市一试身手,因为你不缺房子!



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由网友 投资悟道 提供的答案:

如果现在有60多万现金,在2019年这种情况下,是买房付首付还是买股票?我的建议是买股票。

一、股市和房市有翘翘板效应

从历史经验看,股市的底部往往是房市的顶部,两者存在负相关,周期大概相关半年。这也很好理解,因为股市和房市是大部分人投资的主要渠道。当一个市场出现非理性上涨,尤其受到政策限制时,资金就会从这个市场流向别一个市场。“住房不炒”是战略性选择,万科也喊出了”活下去“的口号,一些城市房地产市场已经出现疲软。如果现在付首付,很可能买在了房市的头部区域。

二、目前股市状况和可能收益

2019年开始,A股市场大幅度上涨,截止到昨天3月18日,各主要指数都已经上涨了24%以上,尤其是中小创,上涨超过了35%,这仅仅是用了不到3个月的时间。

当前这轮行情,是一次很强级别的中级反弹行情,后续大概率在3200点附近,受到上次下跌位置密集区的影响,会进一步下行整理。如果调整到来,将是长线上车的较好机会。如果放眼三五年后,即使当前位置上车,也会享受到牛市的收益,起码会超过70%。

三、最适合的操作方法

随着K创板即将开通,以及创业板的改革,后续价值投资将会逐步成为主流。把目前的资金逐步投入到价值蓝筹个股,或者买入蓝筹ETF,或者定投相关指数,大概率在一年半截后迎来牛市的概率比较大。

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由网友 厚金说 提供的答案:

手里有60万的现金,最合适的投资并不在房产与股票上,而是理财。很多投资者不理解,理财的年化收益率仅仅只有3.5%-5.5%水平,对应的是中低风险等级理财。收益率很低,而对比房产与股市投资,动辄是百分之几十、百分之几百的回报,中低风险理财产品简直太弱了。

收益与风险成正比,可能获得的收益越高,需要承担着的风险越大。

个人认为房产近几年来价格并不会大幅上涨,虽然有租金回报,但是租金普遍低于3%,并且还有“提速房产税”等未来房价风险。对比之下,不如投资中低风险理财。

而股市呢?股市中有这样一句话“七亏二平一盈利”,也就是说,在股市中亏损的投资者占比高达百分之七十,平本的能够占到百分之二十,而实现盈利的仅仅只占到百分之十。甚至实际能够实现盈利的比例更低。

对比之下,投资房产与股票,并不明智,投资中低风险理财更适合普通投资者。

如果是刚需性购买房产居住,60万元买房付首付,这种情况,合理。

自己居住有着刚需条件,与其将租金交给房东,还不如首付款以后慢慢还清房贷,这样更为划算。

要是为了实现更多的资金然后去股市“赌一把”,希望“首付”变“全款”。个人认为,这种事情是最做不得的。

很多投资者对于股市的基本认知度比较低,并且没有风险的很好了解,更加不能把控风险。一时间听人说股市的赚钱效益很好,十万入市,二十万出来。所以,能够拨动你对于金钱的渴望,也希望能够通过股市赚到钱。

“理想很丰满,现实很骨感”!

绝大多数投资者都是因为对于高回报的渴望而坠入股海。最后呢?绝大多数都是亏损而归。

不否认在股市中一时间可能发生“首付变全款”的好事儿,甚至每一次牛市或者有上涨行情的时候,都有这样的故事发生。

但是,真的就那么容易吗?

听到的是前半段“获得财富”的故事,可是没有人注意后半段故事。投资者往往在牛市中赚得“盆满钵满”,可是当熊市到来时,却也是巨亏。甚至当时“首付变全款”,而出现亏损的时候连房子都没有了。

这就是现实。一位投资者在股市中尝到了甜头,未来一定还会继续来“碰运气”。但是,“幸运女神”不会常伴左右。

普通投资者在股市中的劣势,太明显了:既没有基础的股市认知,又没有丰富的交易经验,还没有风险的把控能力,不会选股、不会择股,没有成熟的策略执行,更加没有体系的量化方案,就算是投资的时间还给看工作时间表。

在这种劣势情况下,投资,就是“碰运气”。

既然是“碰运气”,那么拿自己的首付款去股市“赌一把”,合理吗?并不合理。

如果“碰运气”成功,那么“首付变全款”。但是,因为能够盈利的原因,会离开股市吗?并不会。当行情结束的时候,房产可能都亏没有。

“只有退潮的时候,才知道谁在裸泳”!

如果“碰运气”没有成功呢?那么首付就要打上一个折扣。

综合来说,60万元的现金,如果是刚需住房,那么首付认购房产。如果是投资性住房,就算了,不凑房产的热闹,更为合理的是中低风险的理财投资。

而股市投资呢?对于普通投资者而言,在基本认知不足的情况下,不入市是正确的选择。

作者不易,多多点赞,十分感谢!


由网友 郭一鸣 提供的答案:

经常有人会问手中的现金是买股票还是买房子,其实大家只需要问自己几个问题便可以得到想要的答案:

首先,手中现金是什么性质的?

养老金,闲钱,还是原本就有用处的钱?如果这个搞清楚了,自然知道该干什么。比如,这是养老金,那么需要安稳的处置,让其保值增值即可,不买房也不炒股。如果是原本打算买房子的钱,刚性的,那么无论多钱,建议买房。如果是闲钱,那么可以考虑买股票。

其次,如果是闲钱,买房子和炒股哪个把握大?

同样作为投资,如果对房产有自己的分析和判断,觉得收益还可以,那么建议投资房产。而如果本身炒股有一些能力,今年一定建议投资股市,但如果股市没有任何经验,建议三思。

第三,自己的风险承受能力如何?

用粗暴的例子来讲,所谓风险承受是说这些闲钱,你赔光了,或者会大幅亏损,能否承受?如果不能承受,股市不建议进,即便现在机会比较大,但毕竟这种风险是存在的。

第四,现在楼市和股市的风向是什么?

简单说,楼市目前是成熟稳定期,大发展时代已过,总体调控下新城施策的政策为主,所以是局部性机会。而股市估值历史低位,政策托底明显,整体具备投资价值。相对大类资产方向上,股市要好一些。

第五,假如投资股市该怎么来?

如果自己对股市投资还比较擅长,2019年建议多多投资股市。如果不擅长又想在股市奋斗一下,建议要有计划。例如找专业人士和机构。但是,如果楼市上有自己独特的见解,那就选择自己熟悉的。如果都没有,非要在股市楼市选择,客观上建议考虑股市。

我是投资顾问郭一鸣,原创回答,用心交流,感谢阅读,喜欢请点赞??


由网友 红枫侠客 提供的答案:

首先,回答我一个问题。你现在有房子,还是没有自己的房子?

如果你现在还没有房子,那毫无疑问就是买房子。有一个成语,叫“安居乐业”,如果有安居的机会,不去安居,那将来很有可能不会有“乐业”。

今年股市确实表现抢眼,但你也能看到,股市在3000点争夺的很厉害。下一步是继续突破向上,还是掉头向下走,这个还很难说。

炒股必须用闲钱,这是被股民反复证实的真理。买房子的首付款,绝对不是闲钱,不建议用到股市上来。还是专款专用,去买房吧。

如果你已经有一套不错的房子。再买房子,就是投资了,那就另当别论了。买房子也是投资,炒股也是投资。只要你能承担股市下跌的风险,你完全可以考虑入市。

上面说的是你属于单身的状态,如果你已经是有妻儿的人,那必须去争取她们的同意。如果她们不同意你炒股,那就乖乖的去买房就得了。

不要去申诉,不要说自己的理由,只要对方说买房,那就乖乖的去买房,因为这60万就是买房用的。如果你去炒股,赢了,万事大吉;如果炒股输了,那家庭矛盾必然升级。今年的股市形势虽然好,但风险也在那里摆着呢!


由网友 小散李大鹏 提供的答案:

这个问题要根据实际情况具体分析,如果你是刚需,不买房子就没有地方住,那么毫无疑问,一定要去购买住房,因为这是你的刚性需求,无法选择,也不用讨论。如果你仅仅这60万元是用于投资,那么我还是相对建议你投资到股票市场。

首先第一点,目前房地产市场,处于一个相对的价格稳定期,虽然房产价格并没有大幅的下降,但已经没有上涨的空间,随着国家调控手段和立法方向的确定,房地产价格应该逐步会回归到一个合理的区间,这个过程会很漫长,但总体的价格是应下降的。所以说如果这个时候你投资住房,获取收益的可能性很小,即便是有收益,相信也会大幅度的缩水。

那么第二点,A股市场从2015年的5178点以来,已经跌了三整年的时间,尤其是2018年的全年下跌,已经完成了一个一波月级别的调整,进入2019年A股市场强劲反弹,市场的赚钱效应非常明显,虽然很多人说这里是牛市行情启动,但我并不认为这里是牛市行情,仅仅是2440点的周子浪反弹,而且已经进入到了反弹的末端,随后还会有深度的周级别调整,但从整体结构上来看,2019年会有多次的周级别反弹,也就是说不断的股指折返跑,而在股指的折返跑过程中,会有比较好的赚钱机会。

如果你具备一定的交易能力,完全可以把60万投资到股市,这样会获得比较理想的收益。但这里一定要记住,你投入到股市的钱只能是20万,也就是说永远要保持2/3的现金,这一点一定要作为一个铁律,毕竟目前没有牛市行情,不宜仓位过重。

股市有风险,投资需谨慎。这一点一定要牢记。

感谢评论点赞,欢迎留言交流,如果感兴趣点个关注,分享更多市场观点。


由网友 九江股友 提供的答案:

这个问题要区别对待。如果你是刚需的话,建议你还是先有一套自己的房子,以后生活工作都比较方便。要将房子作为一种投资的话,建议不要去首付可以进行存款,购买基金或者投入一部分到股票里面。

2019年确实会有一波行情。家庭理财的角度来切入。我们要奉行闲钱理财的理念。在满足了我们生活必须的资金需求以后。剩下的钱可以用来理财。

理财的方式多种多样,我建议投入股市的仓位不要超过50%。好的预期不要太高,跑赢通胀比银行存款高就行了。

如果你这种态度炒股,那么你会觉得炒股非常轻松。你可以选择买一些白马股,蓝筹股或者买银行股都行。为牛市到来的可能性比较大的时候,可以配置一些涨幅不大,业绩稳定的券商股。之后券商股会给你带来非常丰厚的回报。

按照对市场的分析来看,60万。我没有非常迫切的买房需求的话,我建议可以进行理财。如果是没有炒过股票的人的话一定不能在股市投入太多的钱。不然你可能会承受不了回撤的幅度。


由网友 投资理财先学习 提供的答案:

如果是自住房,那么可以去买,如果是投资房,不建议现在买,现在房产价格已经处于高位,即使不让大跌,也不会让它大涨了,因为房产再涨下去,实体经济就完了,这不是国家希望看到的。

再说说股票,今年年初股市经历的一波大涨,大概百分之二十左右,创业板更是涨了百分之四十左右。但是股票市场的估值还是处于低位,还是有很大的上升空间。如果你的资金是长期闲置的,五年之内不需要用的,那么可以参与股票类投资,因为股票投资是一个长期的事情,短期盈利的可能不大,就算有利润也很有限。不过股票投资风险很大,如果你无法承受大的短时亏损,还是建议你不要轻易炒股。

除了股票投资,还可以选择风险较小的债券类投资,去年债券牛市,收益很好,今年收益可能没有去年那么好,但是仍然会有不错的收益,应该能比货币基金收益高。无论投资债券还是股票,建议都先从购买基金开始,那样风险要比直接在股市操作小很多。

入市有风险,投资需谨慎,最好先认真学习这方面的一些知识,再进行投资。

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面对病人的隐私部位,护士都是怎么避免尴尬的?

很多的腹部及下体手术,都需要做备皮,就是要把下体的阴毛刮掉,那么在很多人的想象中,护士都是小姑娘,那么她们怎么会避免这种尴尬呢?我先讲一个笑话吧。有一个小护士给一位男士做备皮,男的在刺激下竟然不由自主的勃起,让小护士很害羞,于是请教老护士,老护士看到后,马上给男人的器官擦伤了酒精...全文

面对病人的隐私部位,护士都是怎么避免尴尬的?

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