有一房子抵押贷款已经三年,到目前已经还款15万,想要二次贷款可以吗?能贷多少?

有一房子抵押贷款已经三年,到目前已经还款15万,想要二次贷款可以吗?能贷多少?


由网友 北京房产律师王颖 提供的答案:

感谢邀答!

您所说的之前贷款未还清,再次贷款的问题,在法律上来说是属于将房屋二次抵押的问题,这个问题法律上是允许的,但是实践中,每个银行放贷的条件不同,导致的结果可能不同,而且放贷的金额也可能不同。


由网友 阳歌财税视界 提供的答案:

可以。物权法并没有对二次房产抵押作禁止。物权法上同一标的物可以多次抵押。

已抵押房屋做二次抵押前提取得房产证,按照房产的现在市值减去未还款余值核定贷款额度。最好在同一家银行协商贷款,可能手续简化一点。


由网友 HK9TM寂寞 提供的答案:

可以贷,具体操作可以有两种方式,

1.之前那次抵押是按揭,有证在手可以直接做二押,

2.之前那次抵押是商业抵押,那现在可以垫资纯抵,

这都是要建立在3年房产升值了的情况下


由网友 情定训练场 提供的答案:

不能产证无法同时抵押在两处

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答:可以。 在银行办理过抵押贷款或者按揭贷款的话是可以在办理二次抵押的,二次抵押也叫顺位抵押贷款,但是银行是不接受二次抵押的,只有市面上的贷款公司才能办理的,需要的资料如下: 身份证、户口本、婚姻证明、银行流水、产权证、国土证、物管...

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用还没还完贷款的房子二次抵押,能贷多少?利息多少?

答:你好: 这样的贷款一般是这样做,先找担保公司给你做这个贷款,把房屋进行评估、一般做到评估值的70%,让担保公司给你找合适的银行批贷,在批贷过程中你要去你贷款银行做提前还款,因为二次抵押也就是转按揭,要平转是要还剩下的房款才能在贷 等...

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第一套房子可以做二次抵押贷款吗?

答:可以的。 一、有前提条件要求: 1、已办理房产证。 2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多,比如房产值100万,只抵押贷款了10万,那还有90万余值。 3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值,一般银行...

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买完房子还没有还完贷款能再贷款吗?

答:本身房子有贷款是做不了抵押贷款的,不过可以做贷款房二次贷款。有三种方法,一.可以根据您的房贷月还款额进行二次贷款。还房贷三年以里,可以贷到房贷月还款额的50倍。如果还房贷超过三年,贷款金额可以做到房贷月还款的80倍。利息一般在月利5....

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正在按揭的房子可以做二次贷款吗

答:正在按揭的房子可以做二次贷款。因为房产抵押贷款的房子是属于你的。而且,当你还款之后,你就没有记录了,因此,当你把房子的贷款还上了,也就拿到了房产的物权,就可以进行二次贷了。原则上,这样的操作是没有问题的,但是得必备一些条件: 1...

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有房贷的房子可以做抵押贷款吗

答:正在还房贷的房子可以进行抵押贷款吗;按照正常的要求和程序,处于按揭中的房产理论上是无法申请抵押贷款的,而且就目前各银行的规定来看很多都不会接受个人办理房屋二次抵押业务,只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能,所以...

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房子抵押贷款15万,10年每月还款多少?15年每月还款...

答:根据基准利率6.55%计算 贷款总额150,000.00 元 还款月数120 月 每月还款1,707.04 元 总支付利息54,844.58 元 本息合计204,844.58 元 贷款总额150,000.00 元 还款月数180 月 每月还款1,310.79 元 总支付利息85,941.77 元 本息合计235,941.77 元

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贷款房子能做二次抵押吗?

答:好办的很,如下 一、申请按揭房贷款所要满足的条件: 1.借款人持有效身份证件; 2.借款人已卖房人签订合法有效的房地产买卖合同或购房意向书,有所购房产总价款30%以上的自有资金; 3.借款人有稳定、合法的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力...

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房子有房贷二次贷款多久能批

答:正在按揭的房子可以做二次贷款。 按揭房或贷款房二次贷款有两种方法: 可以根据您的房贷月还款额进行二次贷款。还房贷三年以里,可以贷到房贷月还款额的50倍。如果还房贷超过三年,贷款金额可以做到房贷月还款的80倍。利息一般在月利5.2厘―8.6厘...

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贷款房子,目前还款两年,能在银行进行二次贷款吗?

答:理论上符合条件就可以,要到经办银行咨询一下。根据当前的情况知道,正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。 在做二次抵押贷款时,需要注意以下几点内容:1、想要办理二次抵押贷款,借款人已经取得了房子的产权证;2、通常二次抵...

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