购房商贷40万和公积金贷款20万,哪个更好?

购房商贷40万和公积金贷款20万,哪个更好? 商贷40万和公积金贷20万,哪个更合算?商贷的话,20流动资金可以用作理财,如果用公积金贷款的话,20万流动资金就不能用作理财了,求大神指点,到底该选择哪一种贷款方式?急急急 ???。


由网友 辣条董事长KING 提供的答案:

您好,总体来计算的话,公积金组合贷款会合算一些。

我按照商贷上浮10%,利率是5.4%给您计算一次您就明白了。

这是商业贷款40万,按照30年来计算的,等额本息是每月供款2246,总利息是40万。

这个是公积金20万和商业贷款20万组合贷款,贷款年限是20年,上面那个是三十年。

等额本息2499元,总利息只要19万。

20万做简单的理财,目前按照最高的年化利息来计算,20万一年的利息大概1万元,20年也正好是20万。但是如果选择商业贷款40万,贷款利息和理财利息基本对等,没有必要。

如果20万是流动备用,可以选择商业贷款。


希望可以帮到您,有需要可以关注我私聊。

点击关注辣条,带您了解更多关于房子的资讯和交易知识。


由网友 韦小宝1912275 提供的答案:

谢邀。

仔细看了几遍题目,明白题主的意思了。

现在题主有购房资金X+20万。

购房资金X+商贷(40万)=房价

或者购房资金X+20万+公积金贷款(20万)=房价

个人推荐用20万+公积金贷款模式,因为公积金贷款6---30年利率才3.25,多低啊。有公积金贷款为什么不用,这样还款压力就基本没有,别拿20万理财,一不小心再给理没了,那损失可就大了不是。


由网友 合肥老李 提供的答案:

第一,如果你具备公积金贷款条件,且所购房屋楼盘允许公积金贷款,且与商贷的购房价格优惠政策一致,则毫无疑问,你应该选择公积金贷款,有低利率的干嘛去做高利率的。

第二,如果公积金贷款额度不满足购房要求,则同前,如果开发商允许且与商贷购房价格优惠政策一致的话,毫无疑问,你应该优先选择组合贷款,即公积金贷款额度用满,不足部分再办理商贷。

第三,如果办不了组合贷款(当地不受理),只能选择商贷或者公积金贷款中的一种,且你的公积金贷款额度不足以满足购房。那么只有一种情况,即你有长期、稳定且较高收益的投资理财渠道,个人建议至少每年8-9%以上,说白了,你从银行贷款越多越好,你的投资收益率远大于银行贷款利率,等于你拿银行的钱来赚钱,当然是拿得越多越好。这类情况不排除有,但普通老百姓很难做到。


由网友 众友房产李爱文 提供的答案:

商贷基准利率4.9,目前基本上都是上浮状态,我们这边首套房上浮15%也就是5.64,你实际需要20万,贷40万出来有20万拿来理财,如果纯粹买理财产品的话,稳健的年化收益率能否做到超过5.64?另外公积金的利率3.25,你商贷是5.64,这边儿的20万的利息又是超出2.39,所以如果没有其他投资渠道只是买理财,不建议多贷款,就用公积金就行,如果你有资金需要做生意那么按揭的贷款利息还是低于我们常规的借款利息的


由网友 梦之航者 提供的答案:

能用公积金贷款当然是用公积了,首先,公积金贷款利率会比商贷低很多,其次,国家有这方便的便利和政策,你为什么不好好利用了。


由网友 初升9 提供的答案:

公积金利率低。


由网友 梦幻传奇2019 提供的答案:

当然是,公积金贷款好吧!不点交公积金干什么呢?


由网友 boulder1 提供的答案:

谢邀!

这方面没有经验,不好说。但如果是我自己的话,我可能更倾向于公积金。因为我不擅理财。


由网友 小树播报 提供的答案:

适合自己的更好

声明:本内容来自悟空问答,版权归原网站所有,不代表本网赞同以上意见,如有任何问题请与本网联系!

可能与“购房商贷40万和公积金贷款20万,哪个更好? ”相关信息推荐:

住房贷款40万 20年 公积金和商贷金金额能差多少(...

答:商业贷款: 20×12=240个月 40W÷240=1666元(每月应还本金) 40W×5.94‰=2376元(每月应还利息) 1666+2376=4042元(月供) 公积金贷款: 20×12=240个月 40W÷240=1666元(每月应还本金) 40W×3.87‰=1548元(每月应还利息) 1666+1548=3214元(月供...

住房贷款40万 20年 公积金和商贷金金额能差多少(...

40万的商业贷款和公积金贷款差多少钱

答:你是说的贷款利息差多少吧?假设贷款40万元,贷款期限20年,按照“等额本息还款法”,计算如下: 商业贷款:5年期以上贷款基准利率4.9%,到期支付利息累计228266元; 公积金贷款:5年期以上贷款利率3.25%,到期支付利息累计144508元; 付息差额:2...

40万的商业贷款和公积金贷款差多少钱

公积金贷款买房和商业贷款买房哪个更划算

答:根据借款人的资质决定贷款产品。 商业贷款申请条件: 有合法的居留身份; 有稳定的职业和收入; 有按期偿还贷款本息的能力; 有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保; 有购买住房的合同或协议; 提出借款申请时,...

公积金贷款买房和商业贷款买房哪个更划算

公积金贷款40万,商贷20万,贷款30年,每月还多少...

答:您好,公积金五年以上基准年利率为3.25%,若是还款方式为等额本息的话,您的每月还款额为1740.83元 商贷五年以上基准年利率为4.9%,若是还款方式为等额本息的话,您的贷款每月还款额为1061.45元 以上回答由融联伟业为您提供,请参考。

公积金贷款40万,商贷20万,贷款30年,每月还多少...

贷款40万商业贷款与公积金贷款差多少钱

答:商业贷款 等额本息法: 贷款本金:400000,假定年利率:4.900%,贷款年限:30 年 : 每月月供还款本息额是: 2122.91元、连本带利总还款金额是: 764247.6元、共应还利息: 364247.6元。 公积金贷款 等额本息法: 贷款本金:400000,假定年利率:3....

贷款40万商业贷款与公积金贷款差多少钱

住房公积金贷款40万,和商贷40万买房子,60万的房...

答:请您打开以下连接:http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 分别使用目前商业贷款的基准利率和公积金贷款利率试算月供。 若准备通过招商银行申请贷款(部分城市的招行有开展公积金贷款),商业贷款利率需要结合您...

住房公积金贷款40万,和商贷40万买房子,60万的房...

商业贷款和公积金贷款能一起贷一套房子吗?

答:个人住房组合贷款,申请住房公积金贷款不足以支付全部购房款的借款人,可同时向银行申请住房按揭贷款,二者的组合方式即为“个人住房组合贷款” 组合贷款还是比较合算的,因为公积金贷款部分,利率较低,相对于全部商业贷款来说,节省不少利息。当...

商业贷款和公积金贷款能一起贷一套房子吗?

商贷和公积金贷款买房,哪个划算

答:在当前房地产市场,对于购房者来说比较重要的一项当属公积金贷款,公积金贷款比商业贷款实惠便宜得多,并能用于买房和装修中,具体比较如下: 1、很省钱——利率优惠 商业贷款的年利率为5.94%,而住房公积金贷款年利率仅为3.87%,两者相差2.07个百...

商贷和公积金贷款买房,哪个划算

公积金贷款和商业贷款哪个比较划算

答:在当前房地产市场,对于购房者来说比较重要的一项当属公积金贷款,公积金贷款比商业贷款实惠便宜得多,并能用于买房和装修中,具体比较如下: 1、很省钱——利率优惠 商业贷款的年利率为5.94%,而住房公积金贷款年利率仅为3.87%,两者相差2.07个百...

公积金贷款和商业贷款哪个比较划算

按揭买房贷款50万,30万公积金贷款,20万商贷利率...

答:等额本息贷款买房时,每月还款额计算公式为: [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1] 计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款...

按揭买房贷款50万,30万公积金贷款,20万商贷利率...

更多精彩内容推荐:

当年苏联挖穿地球计划,已经挖到12262米,为何突然停止了?

科拉超深钻孔深达12262米,据称里面黄金钻石成堆,为何苏联停止了钻探的步伐? 世界上最高的山峰珠穆朗玛峰只有8844米,但是少有人知道,有那么一口井,它的深度居然达到了12,262米,这就是世界上最深的井,科拉超深钻孔。位于俄罗斯北部的克拉半岛,在那里不仅有美丽的极光,还有这个...全文

当年苏联挖穿地球计划,已经挖到12262米,为何突然停止了?

33层的楼房,哪一层的最贵?为什么?

先想想如果是你,各楼层的定价一样,户型一样,你会优先考虑买哪一层?你不愿意买哪一层?有一些很明显的因素会影响我们做决策,比如居住体验,日照,景观,楼层数字,节能等,下面我逐一分析:居住体验:想想低楼层的噪音,空气,夏天的蚊子等等,明显没有高层好。33层的楼一定会有电梯,考虑到意外...全文

33层的楼房,哪一层的最贵?为什么?

刘德华的妻子是一个怎样的女人?

如果刘德华是一道光,照亮了这个娱乐圈,那么刘德华妻子朱丽倩就是这道光后边的影子,用自己的暗衬托的的这道光更加明亮。千亿富豪之家,选美小姐朱丽倩2009年,刘德华参加妻子朱丽倩父亲的葬礼,这是媒体首次拍到刘德华和妻子一起在公众场合露面。握着双手,十指紧扣,低着头,沉默不语,像极了爱...全文

刘德华的妻子是一个怎样的女人?

乌鲁木齐常住人口有多少?

截止2017年底的数据...全文

乌鲁木齐常住人口有多少?

5年以后,“房奴”和全款买房的人会有什么样的差别?

5年以后,“房奴”和全款买房的人会有什么样的差别?随着社会的发展,不管是城里人还是农村人都希望自己在城里有一套好房子,并且过上幸福的生活。这几年农村出来买房的人越来越多,房价也是一天比一天贵,现在很多小县城房价都涨到了4000~7000元/平米,那么买一套100平米的房子至少要五...全文

5年以后,“房奴”和全款买房的人会有什么样的差别?

曾火爆的农家乐今现关门潮,为什么城里人不来了?

您好,科学兴农为您解答。曾经火爆的农家乐为何现在会出现“关门潮”,这个问题让科学兴农想起来自己的一些去经历,本人也曾去过几次农家乐,有的体验确实很不错,有的就让人一言难尽了。本人老家这边前几年也出现了不少的农家乐,刚开始本人以为农家乐这种体验式的旅游形式应该在大城市的周边农村才会...全文

曾火爆的农家乐今现关门潮,为什么城里人不来了?

大海有多深?海底深处又会有什么呢?说出来你都不一定会相信?

大海有多深?海底深处又是什么呢?说出来你都不一定会相信\n对于我们大家来讲,海洋是十分神秘莫测的。如今人类对海洋的探索远没有太空那么顺利,所以我们对其知之甚少。今天小编就来和大家讨论一下:大海到底有多深?海洋的深处又存在着什么?\n就我们人类目前已经探测到的,全世界所有海洋的平均深度大约是3700多米,其中最深的莫过于我们都熟知的马里亚纳海沟,其深度大约是11000多米,比珠穆朗玛峰的高度还要高得多;第二深的是位于南半球的汤加海沟,它的深度大概是10880米;排在第三位的是靠近亚洲的日本海沟,大约有10682米。这些海沟都存在于世界第一大洋——太平洋中。\n另外我们国家近些年对大海也做出了许多研究,而“蛟龙号”就代表了我们的最大进步。许多学校和研究所也都在开展深渊科技项目,争取早日能下潜到大海最深处的马里亚纳海沟去瞧一瞧。\n由此可以看出,大海是非常深的,人类这么多年都没有把它摸透,而且海底还潜藏着许多未知的危险。如果是人类自身去休闲潜水,最多只能下潜到三四十米左右,因为水中压力很大,并不适合人类活动。\n不过我相信,人类对大海的探索是不会停止的,总有一天我们能站在大海的最深处,揭开海洋神秘的面纱。我们拭目以待...全文

大海有多深?海底深处又会有什么呢?说出来你都不一定会相信?

考古九层妖塔,为何挖剩七层就不敢继续了?

考古九层妖塔,为何挖剩七层就不敢继续了?(关注葛大小姐,天天历史故事)很多人看了《鬼吹灯》后,对其中的九层妖塔印象深刻,因此,电影《九层妖塔》应运而出,虽然拍的差强人意,但是满足了很多人的好奇心。因此,不少人都在问,九层妖塔究竟是传说?还是真的存在呢?其实,九层妖塔并不是虚构的,...全文

考古九层妖塔,为何挖剩七层就不敢继续了?

有人说“在别人落难时千万不要帮”,为什么?

01为什么说“在别人落难时千万不要帮”?因为,升米恩、斗米仇。总有人,不明白平等交换。歌手丛飞,为了资助那些因为贫困无法继续读书的孩子,把自己演出的费用全部捐出。他一共资助了183名贫困儿童,捐款累计达到300多万 。自己和妻女却挤在五十多平米的出租屋里。2005年,丛飞患了胃癌...全文

有人说“在别人落难时千万不要帮”,为什么?

全世界都知道金三角是产毒地区,那为什么不派军队铲除毒贩呢?

按道理泰国缅甸越南军队就算再没用,以国家的力量进攻毒贩怎么打也能赢啊,而且全世界各个国家也居然不闻不问,这是为什么?...全文

全世界都知道金三角是产毒地区,那为什么不派军队铲除毒贩呢?

和二婚女相处太痛苦,还要继续吗?

我和她是工作中认识的,开始我包括我们公司的人都认为她是一个温柔贤惠的女人,当然我也知道她离过婚,有个孩子,但是我依然喜欢她追她,我觉得爱一个人就不要在意她的过去,包括孩子我都可以视为己出。可是相处几个月下来我觉得她的主观意识太强,别人或者是我说一句话明明不是她心里想的那个意思,就一口认定就是那个意思,连解释的机会都不给我,还说以后让我什么事都听她的。有一次拿我和她前夫比,说我这没她前夫好,那没她前夫好,经常对我说我对她没有她前夫对她好之类的,虽然我家庭条件不怎么样,但是我和我父母的意思都是不能因为别人离过婚就亏待别人,我自己平时和她相处都是尽全力去爱她,吵过架每次都是我先低头认错哄她,她常说她又不是找不到好的。最可气的是我们婚纱照拍好了,我选了一张我们两的合影做头像,她二话不说就让我把照片换了,我问她为什么,她也不告诉我原因,又说了要和我分手的话。我以为用真心可以换来真心,这场恋爱真的太累了,不知道还该不该继续!...全文

和二婚女相处太痛苦,还要继续吗?

走路可以“走”掉哪些疾病?

谢谢邀请。关于走路这件小事,其实是现实生活中很多人关注的一个健康“点”,现代社会是一个全民养生的时代,大家从各个方面都在关注着健康和养生,对于科学养生来说,一定离不开饮食、运动等多方面内容,饮食之处不用多说,需要大家做到很多细节,对于运动来说,同样是各位需要关注的一个方面,运动会...全文

走路可以“走”掉哪些疾病?

当年雷峰塔突然坍塌,专家在塔底挖出一个装有蜈蚣的盒子,你怎么看?

雷峰塔在1924年倒塌当时并未进行发掘,发掘工作是在2001年重建雷峰塔时进行的。根据某些专家回忆,在雷峰塔地宫内发现了一个鎏金的阿育王塔,塔内有一个小盒子,打开小盒子,里面装的竟是是一只活的蜈蚣。盒子里为什么会有一只活蜈蚣?谁放进去的?什么时间放进去的?有什么用途?这都要从雷峰...全文

当年雷峰塔突然坍塌,专家在塔底挖出一个装有蜈蚣的盒子,你怎么看?

你见过的最搞笑的图片是什么?

我见过最搞笑的图片吗?这个就不好说了,因为见过搞笑的图片实在太多了,到底哪个是最搞笑的还请大家来评价吧。下面我就来分享一下近期见到的搞笑图片,大家来看看合不合你们的胃口。1.这个恶搞礼物有点太狠了,瞧把这姑娘吓得。2.什么叫专业,就是面对不知道的突发状况时还能保持微笑。3.大师兄...全文

你见过的最搞笑的图片是什么?

李自成为什么只当了42天的皇帝?这42天里,他都在干什么?

公元1644年4月25日,既崇祯十七年三月十九日凌晨,大明兵部尚书张缙彦打开了正阳门,李自成率军攻入北京内城,明朝在全国的统治宣告结束。在入京伊始,李自成便立即直奔皇宫,寻找崇祯皇帝。李自成下令凡是交出皇帝者封伯爵,而胆敢藏匿皇帝者,则夷九族。不过闯军在皇宫内并没有找到崇祯帝,直...全文

李自成为什么只当了42天的皇帝?这42天里,他都在干什么?

热点社会娱乐体育军事汽车财经科技育儿历史美食数码时尚宠物收藏家居心理文化三农健康科学游戏动漫教育职场旅游电影国际all b经济金融企业管理法律法规社会民生科学教育健康生活体育运动文化艺术电子数码电脑网络娱乐休闲地区心理分析医疗卫生手机数码电脑网络手机数码生活游戏体育运动明星影音休闲爱好文化艺术社会民生教育科学医疗健康金融管理情感社交地区其他106 114 52 107 115 55 120 57 100z48 100z100 100z106 100z114 100z52 100z107 100z115 100z55 100z120 100z57 106z48 106z100 106z106 106z114 106z52 106z107 106z115 106z55 106z120 106z57 114z48 114z100 114z106 114z114 114z52 114z107 114z115all qQQ专区奥运体育地域问题电脑数码法律法规健康生活教育科学经济金融情感家庭bblist1bblist50bblist500bblist1000qqlist1qqlist50qqlist500qqlist1000sslist1sslist50sslist500sslist1000ddlist1ddlist50ddlist500ddlist1000社会民生休闲娱乐医疗卫生艺术文学游戏106 114 52 107 115 55 120 57 100a48 100a100 100a106 100a114 100a52 100a107 100a115 100a55 100a120 100a57 106a48 106a100 106a106 106a114 106a52 106a107 106a115 106a55 106a120 106a57 114a48 114a100 114a106 114a114 114a52 114a107 114a115 114a55 114a120 114a57 52a48 52a100 52a106 52a114 52a52 52a107 52a115 52a55 52a120 52a57 107a48 107a100 107a106 107a114 107a52 107a107 107a115 107a55 107a120 107a57 115a48 115a100明星欧美明星内地明星
相关阅读推荐:

精彩图文

大家都在看

猜你可能感兴趣