单价一万八的房子,在合肥和苏州哪个城市买比较好?哪个潜力大?

单价一万八的房子,在合肥和苏州哪个城市买比较好?哪个潜力大?


由网友 看遍合肥楼市 提供的答案:

因为我是做房产的,也查了一些数据。

目前苏州的二手房均价为17000多,新房均价为25000多。合肥的二手房均价为14000多,新房均价15000多。

合肥的情况我知道的多一些。这个数据反应的是合肥楼市价格的平均价。实际上不是如此。

合肥市包括九区四县一市。九区是老四区划分出来的概念,并不是行政区域。合肥整体发展的区域重心还是偏向西南方向:滨湖新区,高新区,包河南站附近,经开区和政务区。

在这几个区18000的单价,选择并不是很多。滨湖新区新房价格17000起。高新区新房很少,也在18000起,除了很偏的保利。政务新房在26000起。所以18000的价格,在合肥好的地方,基本没有哦。

合肥和苏州的比较:

合肥是省会,集全省之力发展合肥,后劲十足,但目前房价也让我们苦不堪言,凑不齐首付,还不起月供。

苏州是准一线城市,发展的早,经济总量高。目前房价也非常高,尤其是新房价格。

综合来说,合肥发展前景大,但房价性价比不高。

最后买房是为了自住。如果你想在哪长期居住,最好在哪买房。因为租房太痛苦了。








由网友 用户1355649402109 提供的答案:

做为苏州人,合肥去过,你买房目的是什么?往还是投资,如果投资当然选合肥,这价格难在苏州选到好位置,而且苏州经济相对均衡,炒房空间小,除掉园区,你去看下苏州下面县级市区的房价,几乎样①样,苏州市区两万多,张家港市区也是两万多,常熟市区也这价,昆山也同样,所以14年以前,其它经济上同苏州样一样,或稍微差点的城市,房价在两万以上,而苏州才一万多。如果是住,可以考虑,工作在那,房子就该在那,如果考虑性价比,无锡靠近苏州的地方也可以考虑,无锡市锡山区和相城区不就挨着,开车也就是20分钟的事情,算个事吗?


由网友 山之恋山之恋 提供的答案:

合肥是长三角的重要城市,安徽省会城市,与上海,南京,杭州齐名,如今在“一体化”发展的思想下,合肥的话语权不仅仅限于安徽,所有说,合肥也有部分“管辖”苏州的权限。古话说得好,“……山不在高有仙则灵,水不在深有龙则灵……”,一座城市的魅力不也是全靠钱来衡量的!我们知道,合肥有众多名校和高科技,培养着无数为人才 ,送往全国各地,为我国的繁荣富强做出了巨大的贡献 ,合肥不仅属于安徽也属于全国的!

更何况,合肥如今发展日新月异,一座特大城市已经悄然而至!虽然起步晚点,但城区面积不比苏州小,至少差不多!

苏州工业岁发达但污染也要考虑一下 ,合肥有不远处的大别山的泉水作为自来水,。

苏州房价非常高,3、4万的房价,不高的工资,让人感叹不已。合肥房价也就在1万5样子苏州的自信何处来?

而且合肥有长江作为天然屏障,地理位置相当重要,……

显然,1万4买房,选择合肥,比苏州强。

正确与否敬请各位朋友讨论指教!谢谢!


由网友 苏州麦好房 提供的答案:

1.目前两个城市都是限购的,首先你要确定有没有购房资质。另外买房是投资还是自住,工作地在哪?如果在苏州工作,考虑在苏长期发展,同样的价格我的建议是买苏州。

2.苏州的经济总量,外来人口,基础配套设施,都排在全国前列,苏州也是一个宜居的城市,这些利好足以支撑苏州的房价,目前苏州市区的房价两万以下的新房越来越少,基本都是乡镇板块,随着高价地的入市房价也会水涨船高。

3.1.8万的价格可以看看苏州的二手房,同样的价格,有些区域的二手房位置配套要比新房好很多。新房位置好的基本3万以上。

4.选择哪个城市可以关注各区房产交易中心,二手房的成交量,苏州最严限购,二手房成交一直很活跃。

5.一直有人说,苏州不行了,工厂关闭了,人口流失了,从统计来看,苏州人口还是在持续增长,苏州在转型升级,在吸引大量高端人才。相比长三角上海杭州南京这里房价还是很多人可以接受的。


由网友 小罗乾闻 提供的答案:

合肥和苏州都属于长三角 ,苏州是新一线城市经济非常发达,但合肥是安徽省会城市资源非常充足。至于单价一万八的房子选哪个城市?它们各有优势,在考虑投资回报时不妨先考虑房子实际需求。

首先,选择离工作地点或近家的城市,房子升不升值是另外的事,起码解决了自身的居家和教育问题,响应国家目前“房住不炒”的政策。

其次,考虑目前两城市房价,2019年苏州的平均房价17356元/㎡,而合肥的平均房价14168元/㎡。以一万八单价购买合肥的房产在地段和品质方面肯定优过苏州的房产,可优先选择合肥。



最后,我们可一起看看这两城市房价收入比,合肥的房价收入比是13.8,苏州的房价收入比是13.4,两城市的房价收入比相近,房价都相对偏高。苏州在这一房产指标稍微占优,实在想要在这两城市投资置业的都可考虑,综合衡量进行对比,比如在租售比、地段、教育和交通等方面进行对比。


由网友 A昙花一现76458238 提供的答案:

有个大病,苏州的医院都看不了,很多高端品牌苏州也没,苏州的城建实在太差了,马路脏乱差,我第一次去拙政园 那交通真差。。让人失望


由网友 060063 提供的答案:

苏州没有18000的房子??


由网友 喜欢你520168 提供的答案:

合肥潜力比苏州大,我喜欢在合肥买房,合肥房价肯定会超过苏州。合肥有环山清水秀的巢湖,巢湖水质已远远比太湖水质好,一市环一大淡水湖,而且是省会城市,绝无仅有!苏州依靠上海,上海依靠出口。随着中国劳动力成本逐步上涨,企业已经到了难以生存的地步了,未来中国会像美国一样由出口转向进口,沿海优势不再了。中国由制造大国转为消费大国,企业逐步转向中部,辐射全国!合肥潜力远大于苏州,在合肥买房升值远大于苏州!


由网友 我叫51 提供的答案:

苏州很强吗?其实可比性不大,两座城市在国家层面所呈现的意义不同,战略角度不同,儿子能和孙子比吗?隔代是亲一点,但是一代管一代!孙子的经济是被二儿子上海带动起来的,他亲爹南京都没他猛,但是也猛过了头,10年都保持不动的经济,创新力度也一般般;合肥这个儿子呢,虽然发展慢点,但是厚积薄发,未来呈现的一点是非同一般的,我本人合肥人,同时我也是新上海人!我所说的,虽然谈不上专业,但是我自信的说:应该表达清楚了……欢迎点评,钢铁公司的也接受……


由网友 顺shl 提供的答案:

如果深入了解苏州的发展,包括其辖下的县级市的发展,以及常年的经济增长拉动力和增长点,会被苏州吸引。

苏州不仅历史文化底蕴浓厚,新兴高新产业发展也相当迅猛。

微软,华为,阿里,京东,等等都入驻苏州(含辖下市)

不过不能回避的一点是,在苏州园区1.8万也是有的,但房子相对老点,园区确实更贵一些。但其他区发展也都很好,选择还是挺多的。

再看看其辖下的4个县级市百强排名,昆山全国第一等等。

苏州的发展有目共睹,未来的增长势头还在持续提高。

祝有个适合你的选择。

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