农村房屋拆迁时,外来户补偿会比本地户低吗?

农村房屋拆迁时,外来户补偿会比本地户低吗?


由网友 齐东晏子 提供的答案:

农村房屋拆迁时,外来户补偿会比本地户低吗?

关于这个问题,我们要先弄清题主所说的外来户是什么概念。要知道,户口不是一成不变的,户口的迁出迁入都是正常的人口变动,虽然农村的户口相对稳定,但也会因其他因素出现迁出迁入问题,如投亲变动,结婚变动等等。这是正常的户口变动情况,只要办理了户口迁入手续,就应该视为本地户口,不应算做外来户。在农村,外来户一般是指从外地流入,没有取得正常户口,但在本村买房居住的。如果题主所指,是指已经落入户口的外来人口,那么遇有房屋搬迁时,补偿和以前入住的本村村民一样,没有任何区别。如果题主所指为只有住房未落户的外来人口,那么补偿标准就应该有所区别,因为没有户口就不可能取安置补偿。

根据我国农村房屋拆迁规定,农村遇有拆迁时,祖上流传的老宅,农民依法建设的符合我国建房规定的住宅,代代继承过来的老房,属于城乡规划范围内的房屋,都可以获得相应的补偿。补偿的内容有房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费等。

房屋补偿费也称房屋重置费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。这一块,本村居民和没有户口的外来户一样,按照房屋质量获取相应的补偿。

周转补偿费,也称拆迁过渡费,用于补偿被拆迁户临时居住房或自找临时住处的不便,也就是租房补助费,这一块,是针对要安置的村民的,外来人口因没有户口,没有宅基地使用权,不存在安置问题,所以不应该取得这一块补偿。

奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。这一块,不管外来人口和本地人口,只要积极配合,都有可能得到相应的奖励性补助。另外,对于营业性房屋,还应进给予停业损失补偿,一般情况下是与当事人协商确定,也可委托房地产价格评估师确定。这一块也不分有没有户口。

所以,从以上补助情况来看,我外来户如果没有取得户口,在房屋拆迁时主要是进行房屋补偿,也可以获取奖励性补偿,如果房屋有营业情况,也可适当取得停业补偿。但是,农村住房拆迁,通常是双向补偿,即农民不仅可以获得农村房屋补偿,还可以获得宅基地的补偿。外来人口由于无法取得宅基地的使用权,所以,无法取得宅基地的安置补偿。

综上,农村住房遇有拆迁时,有本村户口的村民,不论入住早晚,所获得的补偿是平等对待的。但是,不管入住多久,只要未取得本村户口,这样的“外来户”无法取得安置补偿,补偿标准就会低于持有户口的村民。


由网友 村民小江 提供的答案:

农村房屋拆迁时,外来户补偿会比本地户低吗?
现我以在基层工作并经历过此类事件,谈谈我的一些体会和看法。农村房屋拆迁,补偿款分为两部分。一是房屋本身的补偿款。二是宅基地补偿款。房屋本身的补偿标准,是由拆迁办委派的评估公司,根据房屋的结构、檐高、折合成新价(新房建成的现行价格和使用年限综合打折)、而进行综合评估得出的价格。 宅基地补偿是根据各地区政府的综合全要素而给出的价格。

外来户的补偿会比本地户低吗? 在房屋的补偿款上,外来户与本地户享有同等补偿。因为房屋的价格是基本建筑材料;建筑辅料;及装饰材料;和人工工资;构成的。这些无论是外来户还是本地户都是一样的。故在这方面没有外来户和本地户之分。
宅基地补偿。宅基地补偿款全国没有统一标准。是由拆迁地所在的政府综合土地市场的全部要素而定出的价格。一般在拆迁或拆旧前,拆迁或拆旧所在地的政府或相关部门,都会发文公示的。 如果你的祖辈直至你这一代,一直生活或户口都在本村,那你就属于你们村集体经济组织成员。可以享受宅基地补偿。如果你己离开农村,户口也不在本村,但你的父亲或爷爷为你留有宅基地或住宅土地使用证的,你也可以享受宅基地补偿。 如果你在本村,一个户主名下拥有多处宅基地的(这在1985年至1992年较多,是因当时法律法规不健全,颁证不规范造成的),那对不起,这属于一户多宅。与一户只享有一份宅基地相冲突。故只能享有一块宅基地补偿。 如果你是外来户,但你拥有宅基地证或房屋士地使用证,那你是可以享受相应补偿的。如果你是外来户,仅仅是有本村户口,没有宅基地证,或房屋土地使用记。那你不属于本村集体经济组织成员,不能够享受宅基地补偿。
当然,我讲的只是个大概。各地区因经济发展的背景不同,在拆迁或拆旧的细则上也有所差异。如果你因这方面还有纠结,请关注当地政府或相关部门的拆迁或拆旧文件及细则。


由网友 新农人散耕 提供的答案:

农村房屋拆迁时,外来户补偿会比本地户低吗?


农村房屋拆迁时,外来户补偿是和本地户一样的。



在我们的传统观念里,家族意识比较强,大家的观念是只有祖辈生活在村子里的人,才是一村人,但是,在法律认定上,是以户口来认定的,只要户口迁入了村里,就是本村人。这是其一,其二是农村宅基地只有本村村民才能够使用,外村人是没有权利来使用本村宅基地的,即使通过购买获得本村房屋,在法律上也是不承认的,在拆迁的时候权利是没法保障的。



理解了前面我们说的基本概念,我们再来说拆迁补偿问题。外来户户口迁入了本村,就属于本村村民,在法律上和当地村民享有同等权利,有权利使用宅基地建设自己的房屋。所以,在遇到房屋拆迁时,外来户同样享有房屋拆迁补偿和安置补助费,应该和其他原有村民的补偿是同等的,不能区分对待。


由网友 寒地水稻种植技术 提供的答案:

农村房屋拆迁时,外来户补偿会比本地户低吗?

外来户的补偿会比本地户低?不见得啊。虽然是外来户,但是的看看外来户现今的状态如何。

1、从外地来本村的,但是户口已经落在了本村。这种情况就是本村集体组织成员了,会享受和本村集体组织成员一样的待遇。也就是说,这样的“外来户”也可以正常的申请宅基地,正常的通过村委会来转让和受让宅基地,也可以正常的对宅基地进行确权了。这样的“外来户”其实已经谈不上外来户了,在拆迁时,可以享受正常的本村集体组织成员的待遇。

2、从外地来本村的,但是户口没有落在本村,还是城市户或者是其他地方的户口。这类“外来户”是算不上本村集体组织成员的。如果有宅基地,也是没有《农村宅基地使用证》的,说白了就是没有宅基地使用权。这种情况基本都是通过继承老人或者亲属的宅基地,在村子里居住。

还有一种情况是外来人口,长期在村子里从事农业生产的,这类人口户口不在本村。但是因为长期农业生产,有的通过村委会在村子里闲置的宅基地或者无主的长期闲置的空房子里居住。这类情况基本上在每个村子里都有,还有的是在耕地边缘建设的临时性的看护性质的房子。

对于这类人口,拆迁补偿和正常村集体组织成员差距较大。主要的是这类人员仅有地上房屋补贴,而对于长期从事农业生产的外来人口来说,可能地上房屋补贴都没有。缺少安置费和宅基地补偿费这两个补贴的。这也是为什么外来户的补偿标准和本地户补偿标准差距较大的原因。

3、还有一种情况是乡镇聘请的外来技术人员、归国华侨、复转军人等这类特殊人口,虽说户口不在村子里,但是也可以根据《农村宅基地管理办法》的相关规定经过县、乡镇两级政府批准申请宅基地的。对于这类特殊的“外来户”,农村房屋拆迁补偿和正常的村集体组织成员是一致。

所以,虽然说是外来户,但是需要看外来户现在的户籍状态和宅基地状态来判断是否能享受本村集体组织成员的补偿标准的。以上是我对这个问题的一些看法,如有不当之处请海涵。


由网友 沐浴祥光689 提供的答案:

农村房屋拆迁时,外来户会比本地户补偿底吗?

回答这个问题之前,就要知道房屋拆迁是根据什么补偿的。
农村房屋拆迁并不是根据你是不是本村村民,也不是根据你是不是农业户口,最根本的依据是你的房屋面积是多少,补偿是按平方米计算的。具体的补偿标准,全国不是统一的,因为各地的经济发展水平不一样,生活水平也不尽相同,所以各地都有各地的标。
农民朋友在拆迁时,一定要注意查看当地关于拆迁的相关公告和有关文件。一定要有正规的征用手续。如果弄不明白,应及时向村委会取得联系,村干部对这些问题都比较明白,以防吃亏

房屋拆迁,没有本地户和外来户之分,房屋是私有财产,私有财产是受法律保护的,任何人都不能借口因为是外地户,就可以随意少给补偿。有这种情况的住户,就一定要坚持按标准办事,切不要被开发商忽悠了。


由网友 林林生态果园 提供的答案:

征地补偿是按当地政府出台的补偿标准补给拆迁户,不存在外来户与夲地户多与少的问题,房屋拆迁补偿标准是统一的。


由网友 小姚15770332 提供的答案:

有房产证,土地证,补贴是一样的,不会因为你是外来的少给的,除非补贴权利在村支书手里,少给你钱想坑你,如果有这种情况可以向当地纪检委举报,或者通过媒体曝光,留好视频录音资料和其他凭证


由网友 三农小汪 提供的答案:

只要证件齐,都一样的


由网友 知足常乐231387172 提供的答案:

房屋面积补偿是一样的,额外的现金补偿和房屋没关系一般都和失地补偿一起,外来户或者非农的没有所以感觉补偿低。


由网友 乡村晖晖 提供的答案:

只要有房产证不分外来户口

声明:本内容来自悟空问答,版权归原网站所有,不代表本网赞同以上意见,如有任何问题请与本网联系!

可能与“农村房屋拆迁时,外来户补偿会比本地户低吗? ”相关信息推荐:

我是外来户,户口没在他们村,有房屋,拆迁怎么补偿

答:宅基地使用权只能本集体内成员可以享有,地上房屋为附属物,如果涉及土地使用权变更,赔偿款应该会打给宅基地使用权人,如房屋不是宅基地使用权人所以,有很大的可能性会把建设房屋的款项归还给房屋所有人,但是由于房屋房屋所有人不是本集体成...

我是外来户,户口没在他们村,有房屋,拆迁怎么补偿

外来户拆迁为什么和本地户不一样

答:是的,这就是现在社会的不公平。用他们的话说,你不是本村人,没有给本村做过什么建设性事情,所以不享受本村人的待遇。说白了,就是欺负人。

外来户拆迁为什么和本地户不一样

房屋拆迁,外来户没有补偿,一户只有75平方米,还...

答:首先你在当地的房子是不是你的,有没有房产证?如果房子是你的话,没有补偿肯定是不合理的一户只有75平米是肯定不合理的,所以说,你这个事情打官司有很大的胜率,详细情况可以向英淇律师进行咨询!

房屋拆迁,外来户没有补偿,一户只有75平方米,还...

本村落户.户主把房子过户给外来户.拆迁会怎么补偿

答:如果已经办理了宅基地使用证和房屋产权证,那么完全可以合法获得补偿。 如果你要推翻他的非法行为,首先要行政诉讼,告房管部门非法办理宅基地使用证和房屋产权证。 不过你要搞清楚,你说的外来户是否借用村里亲戚名义购买的,只要是本村农业户...

本村落户.户主把房子过户给外来户.拆迁会怎么补偿

外来户在别人地基上盖了房子拆迁怎么办

答:当事人的拆迁权益,是无法保障的: 1,农村房产拆迁的,只有本权集体的经济组织成员才能享受,当事人是外来户的,不能享受该拆迁补偿; 2,可以与原宅基地出让方协商处理宅基地上的房产(当事人出资建造)造价方面,获得一定的补偿; 3,协商无...

外来户在别人地基上盖了房子拆迁怎么办

武汉外来户拆迁补偿问题

答:参考答案:存者且偷生,死者长已矣。

武汉外来户拆迁补偿问题

我是农村户口,外来户,现无房拆迁享受回迁安置吗?

答:您好,这个关键点在外嫁女户口迁出与否?出入地是在哪?大体可分为以下几种情况: 1、出嫁后户口未迁出的情况 应当取得征地补偿款。因为妇女结婚,在新居住地未取得承包地,发包方不得收回其原承包地,所以出嫁女仍然享有土地承包权,依法享有征...

我是农村户口,外来户,现无房拆迁享受回迁安置吗?

外来户在本地有户口,有房子没有房产证,拆迁能不...

答:房子没有两证就不属于你 没房产证拆迁拿不到房子的

外来户在本地有户口,有房子没有房产证,拆迁能不...

集体土地外来户买地的拆迁问题

答:各地政策不同,具体要看你们当地什么政策,一般像你这个情况是绝对可以按照当地(本地)人享受一样的补偿的。

集体土地外来户买地的拆迁问题

村委会出卖土地给外来户建房现拆迁如何赔偿

答:卖的土地是耕地还是宅基地,?如果是耕地的话是不能进行建房的,是违法建筑,如果是宅基地的话,房屋的部分应该是按照当地的补偿标准进行补偿,土地的话,应该会比标准低一点,但是也会有补偿的。详细情况可以向英淇律师进行咨询!

村委会出卖土地给外来户建房现拆迁如何赔偿

更多精彩内容推荐:

在农村,你认为是舅亲还是叔亲?

作为一个农民,我打心里羡慕还能选择舅舅亲还是叔叔亲的人!因为我的爸爸是入赘的,所以我没有舅舅,只有叔叔和伯伯,当然我也是把自己的叔叔当做舅舅来看待的。或许是因为喊人的称呼不同,我总是羡慕着那些有舅舅的人,我时常希望自己也能有个舅舅。自己可以坐在舅舅肩上,就像我的表弟坐在我爸爸的肩...全文

在农村,你认为是舅亲还是叔亲?

人体有几处毛发比较多,这几个地方毛发有什么医学意义吗?剔除有什么危害?

从医学上说,人体身上的每一样东西都有它的作用,毛发当然也是一样。我们的祖先为了抵御寒冷,身上都有着浓浓的毛发,随着人类的不断进化,我们穿上的衣服,身上的大部分毛发都失去了作用,所以都在逐渐的退化,但个别的地方麻烦依然还是保留着,这主要有三个部分,头发,腋毛,阴毛,当然男性还有胡须...全文

人体有几处毛发比较多,这几个地方毛发有什么医学意义吗?剔除有什么危害?

支付宝“锦鲤”女孩一夜暴富“挥霍”了半年,今现状如何?

支付宝“锦鲤”女孩的微博账号叫“信小呆”,是在2018年支付宝国庆抽奖活动中被免单大礼包砸中的辛运儿。信小呆到底得到了价值多少的礼物呢?支付宝官微公布的视频整整播放了40秒钟,才勉强展示完所有东西。这份大礼包主要是出境游消费免单,包括到支付宝海外合作商户消费免单,海外旅游项目、住...全文

支付宝“锦鲤”女孩一夜暴富“挥霍”了半年,今现状如何?

吕蒙为何把关羽杀害之后,第二天就暴毙了?

真的是关羽索命吗?...全文

吕蒙为何把关羽杀害之后,第二天就暴毙了?

现在最暴利的行业是什么?

暴利的行业为什么暴利?无非竞争少,竞争少了你就有定价权。哪些行业竞争少呢?垄断行业、你看不上没人愿意做的行业、和进入门槛高的行业。上表是2017年网友评选出的10大利润高的行业,大部分行业大家都了解,重点说说最后一个:你看不上,不愿意做,却是最暴力的行业—殡葬业。说一个真实经历的...全文

现在最暴利的行业是什么?

中国历史上有哪些令人震惊的奇技淫巧发明?

大家看到奇技淫巧几个字后,一定不要想入非非,因为我们这是在说正经事,奇技淫巧也是正经的词。下面我们来看看,古人有哪些奇技淫巧的发明,这些发明在我们后来看来,是不是令我们汗颜的一件事。马桶我们现在用的蹲式马桶,其实早在春秋战国的时候,就已经被聪明的古人们发明出来了。说来真是令人惭愧...全文

中国历史上有哪些令人震惊的奇技淫巧发明?

白卫生纸和黄卫生纸哪个好?

卫生纸是生活中的必需品,随眼一看,生活中到处都有纸,如书本是纸、学习用纸、吃饭用纸、擦嘴用纸、擦屁股用纸等等,多数的事情都要跟纸有关系。但今天问大家一个问题,你用纸真的用最了吗?在市面上有最常见的两种纸,一种是是白色卫生纸,另一种是本色卫生纸,也就是黄色的卫生纸,有很多人都不知道...全文

白卫生纸和黄卫生纸哪个好?

重庆今年怎么了,天气诡异,都快7月了,天天下雨,气温20多度,太不正常了。有科学的解释吗?

都快7月了,天天下雨,气温20多度,太不正常了。有科学的解释吗?...全文

重庆今年怎么了,天气诡异,都快7月了,天天下雨,气温20多度,太不正常了。有科学的解释吗?

唐朝的生活有多开放?

唐朝是充满乱伦的朝代,唐朝既有父子同妻,也有兄弟同妻,甚至还有母女同夫,各种怪癖的伦理事情,在唐朝都有过。那么唐朝的生活究竟开放到什么程度了呢?第一,唐朝公主多淫乱,甚至有人与母亲共用一个男人。公主一般都是知书达理,看重名节的女子,可是到了唐朝,武则天把女性的地位推到了顶级,所以...全文

唐朝的生活有多开放?

金星第一任的妻子如今生活如何?

金星的“毒舌”是圈内人人皆知的,而网友对金星的评价也是两极化,有人认为金星敢说真话,值得尊敬,也有人人她是哗众取宠。但无论怎样,金星的魄力和胆量还是值得肯定,她敢于走不寻常之路,也敢于去做一些别人不敢之事。金星自幼热爱舞蹈,希望成为女儿身。金星原本是一个男人,但是自幼热爱舞蹈,尤...全文

金星第一任的妻子如今生活如何?

纹身师在给女顾客纹身时遇到过什么“尴尬事”?

古话说得好林子大了什么鸟都有,爱美之心人人都有,特别是女生,不打扮打扮都不会出门。下面这位女顾客去纹身,不过却闹出非常尴尬的一幕。现在有好年轻人都特别喜欢在自己身上纹身,在这一些人中女生也占据了一大部分,上图这位身材丰满的女生就是其中一位,本来纹身就是一件很普通的是,就在师傅给女...全文

纹身师在给女顾客纹身时遇到过什么“尴尬事”?

属兔人的婚姻与命运如何?

我要强调一点:算命所说的,叫四柱、八字。四柱是年、月、日、时,八字就是每个位置都既有天干,又有地支。举个例子说,今年2019年,就是四柱中的年柱,是己亥年,己亥几个字?两个字吧?如果是正月生的,那就是丙寅月,几个字?丙寅,俩字。同理,日子,时辰,都是各有俩字,年月日时,一共八个字...全文

属兔人的婚姻与命运如何?

情侣之间非要有性行为吗?

情侣之间的性行为是感情润滑剂,有性爱的情感才更加丰富!如果没有性爱的情侣如果能走到最后,唯一的可能就是双方有一个共同的心里共识……这样的情侣实在太少。其实情侣好比菜,性爱好比佐料,如果炒菜不放佐料,就没有味道。所以情侣之间没有性生活就没有爱的激情,没了爱的味道!我以前有个同事,非...全文

情侣之间非要有性行为吗?

你有哪些特别搞笑的生理反应?

高一吧,有个很喜欢的女孩子,其实就是互相都知道我喜欢他,她喜欢我,其实有无数次机会两个人都可以互相表达自己的想法,但是都害羞,都没有说出来,说害羞吧!都愿意给对方机会,反正现在看来就是瞎子都知道那两个人是什么关系,但是事实上就是两个是真的没有关系,没有过多的身体,真真的青涩的暗恋...全文

你有哪些特别搞笑的生理反应?

当一个女人出过一次轨之后,还会有下次吗?

撰文/朱哥叨叨朱哥简介:婚恋专家,《朱哥叨叨》情感工作室创始人。挽回,脱单,击退第三者等情感问题关注?私信。一个女人出过一次轨,就一定会有下次。区别于男人精神和肉体能剥离开来,女人精神与肉体合二为一,通常女人是心先出了轨,然后是身体。也就是说,男人出了轨,不一定喜欢或爱上那个女人...全文

当一个女人出过一次轨之后,还会有下次吗?

相关阅读推荐:

精彩图文

大家都在看

猜你可能感兴趣

  • 外来户拆迁为什么和本地户不一样
  • 外来户拆迁为什么和本地户不一样
  • 农村无证房屋拆迁有补偿?
  • 农村无证房屋拆迁有补偿?
  • 我是外来户,户口没在他们村,有房屋,拆迁怎么补偿
  • 我是外来户,户口没在他们村,有房屋,拆迁怎么补偿
  • 北京平谷区二环外房屋拆迁外地和本地户补偿不同么?有何不同?
  • 北京平谷区二环外房屋拆迁外地和本地户补偿不同么?有何不同?
  • 房屋拆迁补偿与1户两套房子有关?
  • 房屋拆迁补偿与1户两套房子有关?
  • 农村拆迁一户两宅怎么赔偿房屋
  • 农村拆迁一户两宅怎么赔偿房屋
  • 房屋拆迁,承租户有没有补偿
  • 房屋拆迁,承租户有没有补偿
  • 房屋拆迁,对租房户如何补偿
  • 房屋拆迁,对租房户如何补偿
  • 无锡拆迁外来户补偿
  • 无锡拆迁外来户补偿
  • 我是扬州江都沿江开发农村房屋拆迁的一户,想知道是如何补偿的?我的房...
  • 我是扬州江都沿江开发农村房屋拆迁的一户,想知道是如何补偿的?我的房...
  • 农村房屋拆迁补偿有那些条款?
  • 农村房屋拆迁补偿有那些条款?
  • 农村占用的耕地补偿费用分不分外来户和本地户?
  • 农村占用的耕地补偿费用分不分外来户和本地户?
  • 原是房屋出租户,现要拆迁,补偿损失吗
  • 原是房屋出租户,现要拆迁,补偿损失吗
  • 外地人买了农村房屋过不了户,拆迁补偿归谁
  • 外地人买了农村房屋过不了户,拆迁补偿归谁
  • 户方在签了房屋拆迁补偿协议后死亡,
  • 户方在签了房屋拆迁补偿协议后死亡,
  • 外来户在本地有户口,有房子没有房产证,拆迁能不能拿到房子
  • 外来户在本地有户口,有房子没有房产证,拆迁能不能拿到房子
  • 城市房屋拆迁中对一房两户的情况怎样补偿安置
  • 城市房屋拆迁中对一房两户的情况怎样补偿安置
  • 拆迁必看,房屋征收拆迁补偿是按户还是按面积
  • 拆迁必看,房屋征收拆迁补偿是按户还是按面积
  • 关于集体土地外来户买房房屋拆迁赔偿问题!
  • 关于集体土地外来户买房房屋拆迁赔偿问题!
  • 请问房屋拆迁对租贷户有何补偿?
  • 请问房屋拆迁对租贷户有何补偿?