农村宅基地使用面积实积264平方,而宅基证上却只有44.9平方,是为什么?

农村宅基地使用面积实积264平方,而宅基证上却只有44.9平方,是为什么?


由网友 趣日本 提供的答案:

您好,很高兴为您解答,做以下分析

第一;您建房子的时候有没有去报批?



第二;您报批的面积是多少?

第三;您建完之后是不是没有办理房产证?

如果以上都没有的话,您以前登记的宅基地面积是不是只有这么多?

更详细解答请关注我,希望可以帮到您。

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答:宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。而房产面积是指宅基地建造的地面面积。 在赔偿农村住房的时候,都是按照实际的使用面积。 你的住房面积就是16*9*2平方米。如果在第2层建好后,上了一层板后又修建了隔热...

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农村宅基地的面积是多大?

答:根据《土地管理法》规定: 一、农村宅基地用地标准:占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩),占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。 二、农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地: (一)因子女结婚等原因确需分户,缺...

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中国农村宅基地面积规定的标准是多少?

答:根据《土地管理法》第三十八条规定: 农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。 宅基...

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国家对农村宅基地的面积有规定吗

答:使用耕地最高不超过125平方,使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。 根据《农村宅基地管理办法》规定: 第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使...

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在农村,宅基地的使用面积是多少

答:农村宅基地面积有如下的规定: 1、使用耕地的,总面积不超过130平方米; 2、使用荒山荒地的,总面积不超过210平方米; 3、使用其他土地的,总面积不超过180平方米; 另外,每户家庭以4人为基准,市五区每户建筑占地不得超过80平方米;四县(市、...

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国家规定农村宅基地建房面积是多大

答:农村宅基地建房标准是小户:即三人以下,申请建房面积不得超过75平方,中户:即四至五人,申请建房面积不得超过110平方,大户:即六人以上,申请建房面积不得超过125平方。 农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定...

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农村宅基地使用面积问题

答:1、从法律的角度来说,是不可以的,只能是你能申请多少,批复后,才能使用多少(面积),超过该批复标准而使用的,有可能会被强制拆除(得不偿失); 2、不过有些当地执行不太严格的前提下,也有可能出点钱,把超过标准部分的面积补办审批手续,...

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农村宅基地面积标准

答:农村宅基地面积标准不同地区是不同的,应当根据不同地区的政策判断。 以北京为例:根据《北京市实施办法 》第四十条规定: 农村村民宅基地的标准,近郊区以及远郊区人多地少的地区,每户不得超过0.25亩,其他地区每户不得超过0.3 亩。 具体标准...

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如果农村宅基地面积超出了国家规定的面积怎么办?

答:1987年以前发生的超占、非法用地,可按当时的规定处理后以实际使用面积登记。 1987年以后发生的、在经批准用地时超占且符合村庄规划及土地利用总体规划的、拆除后不能还耕或还耕后意义不大、经使用者申请保留使用的. 可考虑处罚并在其缴纳一定的...

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