回农村建房要注意哪些问题才能不被忽悠?

回农村建房要注意哪些问题才能不被忽悠?


由网友 某年午后 提供的答案:

感谢邀请。

回农村建房要注意哪些问题才能不被忽悠?

听你这语气好像是在外务工的农民工,现在准备回家建房。

建房第一个要注意的就是土地的确权问题。宅基地是村集体土地,原址上有没有你的老房子?如果有的话到乡政府审批的话就可以以旧换新的方式或者拆旧换新的方式进行申请。也可以以危房改造的方式进行审批申请。

宅基地确权以后,接下来要注意的就是施工队的选择。农村小施工队特别多,基本上都是由进城返乡农民工组成。他们在城市里从事着修房建筑之类的工作。但是许多农村的施工队都是无施工资质的。那第二个特别要注意的就是施工队施工资质的检验。

接下来就是施工合同的签订。农民自建房施工合同的签订,也不可以马虎。许多农民在自建房施工方面找农村小施工队,就是因为合同签订的太马虎了,所以中途出现什么纰漏,也不好追究施工方的责任,所以施工合同的签订最好是由施工方和农户双方共同协商,各种标准进行完善,条款制定尽量详细。

施工队找好以后开始施工,如果可以的话,尽量找专业的监理单位来进行施工监理。尽量避免出现偷工减料的现象出现。农民修1栋房子很不容易,是一家老小的一个窝,容不得半点马虎。

基本上就是这样的,再次感谢邀请。

如果我有哪些说的不够详尽的,希望大家在下面能够帮补充一下。


由网友 乡墅建筑设计 提供的答案:

您好,乡墅建房谢工为您解答,更多建房知识,欢迎点击头像关注本号。每天更有自建房晒家、别墅自建房图纸分享。

要说回农村建房,麻烦事不少,什么钱不够,地要审批等等,这都不怕, 最怕的就是在房子施工时包工头老是搞事情,施工可不比别的,这可跟安全挂勾啊,有一个环节错了, 晚上睡觉都睡不踏实,无奈回农村建房的人懂行的人是少之又少,只能对包工头言听即从,还不知道对与错,只能给他们塞红包,就怕一个不小心得罪了他们,把自家房子建坏了,其实,你只要懂以下几点,再也不用怕被忽悠了!赶紧学起来!

一、砌体材料

对于5层以下自建房、别墅,用实心砖、多孔砖作为承重墙,但多孔砖价格要便宜30%,强度完全能够达到安全要求,人工费也节省不少,所以尽量使用多孔砖,国家也在大力推行。

二、钢筋

三级钢筋、四级钢筋为主要受力钢筋,因为一、二级强度低,而且价格还与三、四级钢筋相当,所以使用高强度钢筋可以减少钢筋用量,承载能力并不降低。

三、混凝土混凝土的选择并不是强度越高越好,对于多层农村自建房,C25、C30号的混凝土性价比最高。四、合理设计结构设计一定要合理,上下层的墙最好一致,不要使用大梁托墙的方法。

五、地基基础

地基基础作为自建房重中之重,不要盲目选择,一定要根据地质情况、土层软硬来选择合适基础类型,对于5层以下的房屋,如果土层较硬可以使用条形基础,除非是淤泥质土,不然尽量不要使用桩基础,成本太大!

六、楼板

楼板厚度要合适,对于短跨在4米以上的楼板,厚度在100-120mm最为合适,并不是越厚越好。

七、施工队伍

一个专业的施工队伍,不仅能帮您实地考察土质,而且他们有技术,有施工机械,有施工经验,整体素质还好,不存在偷工俭料的行为,可能收费会高一些,但不会浪费材料,其实是变相帮你省钱。

房子是一辈子建一次的事情,可不能马虎!你们学会了吗?


由网友 楊秀龍的传人 提供的答案:

在农村申请宅基地修建房屋,是农民应享有的特权,也是农民朋友应当亨有的权力,根本不需要徼纳费用,不过现阶段农村建房超占,宅基地随意滥用耕地问题严重,《耕地占用税》规定,农村居民占用耕地新建住宅,按照当地适用税额减半征收耕地占用税,多占宅基地将会收取一定的费用。


由网友 鳝家军V战狼老顽童279 提供的答案:

我是2007年回四川老家农村建的房,要说注意的问题我认为最主要的两点:一是选好施工队伍,二是找好材料供应商。首先说说怎样选好施工队伍,如果自己不是经常在老家,那么就向长期在家的亲戚朋友打听一下,附近哪一帮在农村建民房的队伍在诚信和工程质量上做得更好,就找这帮人的工头来谈。谈之前你得找个专业一点的人根据自己的规划设计份图纸,简单的也得有一份,还得打听了解一下就近建民房的人工费各项单价,做到心中有数。包工头过来了,让他看好图纸,你把你工程的要求和他说清楚,再和他单价协商好。最后重要的一点必须有个双方鉴字打指模的协议,这个很重要,不能因为熟人就达口头协议。协议内容得把工期、质量、进度、各项单价付款方式订上去,还得写好万一有工伤事故双方的责任划分,注明得按图纸要求施工如有违规的惩罚条款等。这样万一有什么争议让自己有法律证据。其次是找好材料商,同样也要多打听各种建材的价钱,做到心中有底才好和别人讨价还价。再就选择材料商还得先看看他的货的质量,因为农村建材市场管理没这么规范,假冒伪劣的有。材料这块在单价和质量这块也最好有个书面约定,货物送到必须得有人点数和检查质量才收货。农村建房子也不容易,最好不耍包工包料给别人,这样造价和质量上都容易被人忽悠,材料由自己买回来价钱上质量上放心。建房百年大计,希望大家都能建成保质保量还物有所值称心的家!






由网友 贾鲁河边的男人 提供的答案:

农村自建房,六大注意事项,要建房的朋友一定要看一下!

一、建房不能建在非宅基地

二、建房不能建在水源地附近

三、建房不要建在公路两边控制区内

四、建房不要超出规定面积

五、建房不要超出规定的范围

六、建房不能建在保护区内


由网友 乡野石头哥 提供的答案:

农村建房多讲究环境要好。周围依山傍水最好,山给人感觉就很扎实,代表根基稳,水又代表着财,总得来说就是财气兴旺。在农村申请宅基地修建房屋,是农民朋友应当享有的特权,也是农民朋友应当享受的福利,所以在农村建房是农民朋友应当享有的权益



由网友 雾悟人生851 提供的答案:

农民建房首先向组村乡政府申请报国土局申批获得宅基地,然后找有资质的工程队以单包或双包形式签定承包合同,可避免很多麻烦和纠纷,房屋质量也可得到保证。


由网友 是否899 提供的答案:

现在需要向村委申请


由网友 北农小杨 提供的答案:

房屋质量,人工安全,


由网友 苹果木子真行 提供的答案:

现在不让建了!

声明:本内容来自悟空问答,版权归原网站所有,不代表本网赞同以上意见,如有任何问题请与本网联系!

可能与“回农村建房要注意哪些问题才能不被忽悠? ”相关信息推荐:

我想回农村养鸡,但是从没大批量养过,有没有谁知...

答:1、夏季鸡舍要通风,冬季要保暖;2、雏鸡要按步骤做防疫;3、要经常注意鸡的体温、粪便是否正常;4、要喂成品饲料、保证水源清洁。

我想回农村养鸡,但是从没大批量养过,有没有谁知...

学生的优惠学费,怎么不直接优惠呢,而要发到介绍...

答:您好,学生的优惠学费,不直接优惠呢,而要发到介绍人, 这样就是间接在给教育机构做广告, 让更多的人帮他拉业务, 换句话来说也是一种销售手段, 望采纳...

学生的优惠学费,怎么不直接优惠呢,而要发到介绍...

想回农村盖房需要什么手续?

答:农民自建住宅申报程序: 一、已办《集体土地使用权证》的,向当地乡镇政府规划办报告,办理《规划许可证》即可建设。 二、未办理《集体土地使用权证》的: 1、提供身份证、户口本复印件(原件核对); 2、向村委会申请,村委会审核同意后分别报...

想回农村盖房需要什么手续?

回农村自建房,真的是一个好选择吗

答:有的人是没钱在城市里买房,所以选择回乡建房。有的人是有钱,在城里买了房,也要回乡建房。有的人只是为了在回乡有个住处,于是建了房。有无奈、有情怀也有必须的,回乡建房是不是一个好选择,其实还得看你自己。

回农村自建房,真的是一个好选择吗

为什么回农村盖自建房而不买房

答:城市的快节奏生活,往往人与人之间交流沟通更少,邻里之间都不认识,人和人之间很冷漠;而在农村就不一样了,在农村,大家世代居住,邻里之间非常熟悉、亲密,就像这套自建房一样,兄弟双拼户型,邻里之间好比兄弟一般。城市提供很多工作机会,...

为什么回农村盖自建房而不买房

为什么越来越多的城市人回农村建房

答:1、城市房价越来越高,普通的上班族已经无法支付高额的房贷,或农村建房便宜。 2、农村环境好,空气清晰,居住舒适,城市污染严重。 3、落叶归根,现在很多城里的有钱人,父母或是祖父母那一代也是农村人,对农村有特殊的感情,到农村老家建房也...

为什么越来越多的城市人回农村建房

回农村盖房到底值不值,你会回农村盖房

答:这个我倒是不知道 不过我无论走到哪 心里的家一直都是在哪里 我也是农村的 我家今年也盖房子

回农村盖房到底值不值,你会回农村盖房

该人在农村有宅基地。但已到城市工作三十年,退休...

答:法律明文规定,宅基地的所有权属该行政村集体所有,使用权属于该村村民。该人已到城市工作三十年(不再属于该村村民),不应该再拥有该村宅基地(可以拥有原宅基地上的房屋),退休后无权申请在该村盖房。 《土地法》第六十二条 农村村民一户只...

该人在农村有宅基地。但已到城市工作三十年,退休...

非农业户口是不是不可以回农村重新建房

答:按照目前的国家法律或者政策,城市户口不可以在农村购买集体土地上的房屋或者购买农民的宅基地建房。除非,你原来是某村村民户口,经过批准将户口迁回原籍(村民户口),作为村民,你可以合法拥有自己的集体土地上的房产(购买或者申请自建).

非农业户口是不是不可以回农村重新建房

农村房子卖了还能再回农村盖房子吗

答:根据“一宅一户”的原则,如果你把房子卖了,是不允许再申请宅基地的,既然没有宅基地使用权,你盖的房子就是不合法的。 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过盛自治区、直辖市规...

农村房子卖了还能再回农村盖房子吗

房子不值钱,为什么回农村盖房子的人越来越多

答:因为农村的宅基地越来越升值,并且盖房子的成本比购买商品楼,要低的多,所以才有这种现象,真心在帮你期待采纳,

房子不值钱,为什么回农村盖房子的人越来越多

没有农村户口的人,可以回农村建房吗

答:在该前提下,是不可以的: 1、户口投靠迁移回原籍的,当事人的父母、配偶、子女之一的常住户籍必须在当地,并且有固定住所,才能迁入户口; 2、当事人具体可以带上本人的身份证、户口本等,事先咨询户口原籍地的辖区派出的工作人员,以对方的答...

没有农村户口的人,可以回农村建房吗

更多精彩内容推荐:

支付宝不仅有利息而且安全,为什么使用微信支付的人还是这么多?

更正一下,微信支付里的零钱通也是有利息的,与支付宝的余额宝两者受益上看是差不多的。那为什么微信还是有与支付宝一比高下的实力呢?主要取决于微信有巨大的社交应用场景。这一点作为电商巨头的支付宝望尘莫及,支付宝曾经通过收集五福,试图打开使用者的社交网络,仍然收效甚微。原因一是qq作为与...全文

支付宝不仅有利息而且安全,为什么使用微信支付的人还是这么多?

夫妻之间长期不同房的话,对身体健康有哪些影响呢?你怎么看?

谢邀夫妻长期不同房,就是说双方中有一方不愿意跟另一方进行性生活。会造成有需求一方的伤害,这种伤害会很严重。有需求一方会产生暴躁,控制不住可能产生对另一方的伤害。很多悲剧由此产生。有需求一方如果是弱者,也可能对自己产生心理疾病进而产生生理疾病,出现性功能减退至消失。如果双方长期不同...全文

夫妻之间长期不同房的话,对身体健康有哪些影响呢?你怎么看?

辛苦一个半月,终于领到头条第一笔巨额工资!还要坚持下去吗?

辛苦一个半月,终于领到头条第一笔巨额工资!4位数的,不知道要不要坚持下去...全文

辛苦一个半月,终于领到头条第一笔巨额工资!还要坚持下去吗?

七八十年代的缝纫机,现在能值多少人民币?

七八十年代的缝纫机,现在能值多少人民币?社会的快速发展也让人们的生活有了很大的改变,所以以往很多被视为“宝物”的物品都被现代人视为“废品”,而缝纫机就是这样一种存在。在七八十年代的时候缝纫机的作用很大,虽然现在很多人家中都有上一辈人留下的缝纫机,可是几乎想象不到缝纫机在当时的功用...全文

七八十年代的缝纫机,现在能值多少人民币?

刚和女朋友同居时,你是什么感受?

中国人民大学潘教授一项关于大学生同居调查结果显示:大学生在对婚前同居持宽容态度的同时,特别是男性,对自己法律上配偶的是否有婚前同居行为却看得非常重要。对“假如你的恋人失去贞节,你还与她结婚吗?”这个问题,有53.4%的男大学生选择了“不”。同时,76.6%的未婚同,居女性认为同居对自己身体产生了严重影响,62.4%的女性对自己的同居行为表示后悔。...全文

刚和女朋友同居时,你是什么感受?

在医院你做过的最尴尬的检查是什么?

医院里的医生做过的,会让我们普通人觉得尴尬的检查有很多,但在医生和护士眼里,所面对的就是病人。所以在普通人看来貌似尴尬的检查对于他们来说,却早已是家常便饭,今天咱们就来举几个比较尴尬的检查的例子。一、肛门指诊肛门指诊是一种常用的检查方法,其主要目的是检查直肠和肛门以及周围有无异常...全文

在医院你做过的最尴尬的检查是什么?

古代有哪些对女性的刑法呢?你怎么看?

古代的刑罚是十分残酷的,对女性的刑罚也有很多,很多答主都列举了一些专门对女性的刑罚,但不完整,需要补充。笔者搜集一些资料后,补充如下。剖腹剖腹这种方式大家最熟悉的就是日本鬼子的剖腹了,其实中国古代的刑罚中的确有剖腹。虽然这种刑罚没有列入国家正典法律文本,但是在中国古代这仍然是常用...全文

古代有哪些对女性的刑法呢?你怎么看?

主持人涂磊是一个怎么样的人?

您好,我是娱乐方面优质作者,关于娱乐方面的热点话题可以多多跟我交流。我认为主持人涂磊是一个情商很高,但是道德素质并不是很高的一个情感导师。原因主要体现在以下三个方面:其一,相信很多人对于涂磊老师也是早有耳闻,之前也是自己在主持一档节目,现在也是一档爱情节目当中做情感导师,很多人不...全文

主持人涂磊是一个怎么样的人?

男生如何看待有腋毛的女生?

首先,我们要搞清楚一点,人身体长毛,尤其是腋窝下长毛,并非是男人们的专利与独有。而女人也照样也会有腋毛,这也并不稀奇,无论是男人还是女人腋窝长毛,是件很正常的事,它属于人身体机能自然生长,不由任何人能左右得了的,也不受任何人的控制。腋窝长毛与胡须生长在男人们看来,是发育成熟长大的...全文

男生如何看待有腋毛的女生?

艺术画家会给他的老婆或者他孩子画艺术画吗?有什么知名的作品吗?

艺术家第一手的模特资料就是自己的太太和孩子。??这要说起来例子太多了,我们拿西方几位知名艺术家来举例。印象派大师莫奈先生的人物画多数以他的妻子卡缪为模特。立体派创始人,20世纪影响世界画坛最重要的艺术家毕加索以他的情人们为模特画了很多作品,晚年画了很多以他的爱女为模特的作品。……希...全文

艺术画家会给他的老婆或者他孩子画艺术画吗?有什么知名的作品吗?

光腿神器和打底裤有什么区别?

谢谢邀请针对这个问题我特地上网搜索了一下“光腿神器”为何物,因为在这之前我还从来没有听说过这个专属名词。我还以为会是多么了不起的东西,原来就是肉色加绒打底裤嘛!它的表面是丝袜材质,“远看没穿,近看像穿了丝袜”这是网友的回答。说到这儿,我就得凭良心讲一句了。有一回我就看见一女生下半...全文

光腿神器和打底裤有什么区别?

怎么正确判断头上是否有螨虫?

【怎么正确判断头上是否有螨虫?】首先你得看自己的头上是否有这几个明显的特征:1、头发是不是洗了没到一天,就变得软塌塌、油腻腻、一股臭油味了。2、头皮经常发痒,特别是晚上睡觉的时候,感觉有东西在头上动。3、头发上粘有很多头屑,大块的细碎的头皮屑形状不一,特别是用手一挠一抖,全是白白...全文

怎么正确判断头上是否有螨虫?

相关阅读推荐:

精彩图文

大家都在看

猜你可能感兴趣

  • 农村建房要注意哪些事项?
  • 农村建房要注意哪些事项?
  • 请问农村建房要注意哪些事项?
  • 请问农村建房要注意哪些事项?
  • 农村座南朝北建房要注意哪些风水问题,
  • 农村座南朝北建房要注意哪些风水问题,
  • 农村座东朝西建房要注意哪些风水问题
  • 农村座东朝西建房要注意哪些风水问题
  • 请问买安置地建房要注意哪些问题
  • 请问买安置地建房要注意哪些问题
  • 农村建房要注意哪些问题?
  • 农村建房要注意哪些问题?
  • 想回农村盖房需要什么手续?
  • 想回农村盖房需要什么手续?
  • 农村土地建房要注意什么问题
  • 农村土地建房要注意什么问题
  • 为什么越来越多的城市人回农村建房
  • 为什么越来越多的城市人回农村建房
  • 城里人回农村建房或买房要怎么办?如何合法在农村建房
  • 城里人回农村建房或买房要怎么办?如何合法在农村建房
  • 农村建房怎样看风水,应该注意哪些事项?
  • 农村建房怎样看风水,应该注意哪些事项?
  • 农村翻新盖房要注意什么
  • 农村翻新盖房要注意什么
  • 农村建房怎么看风水?需要注意哪些忌讳吗?
  • 农村建房怎么看风水?需要注意哪些忌讳吗?
  • 农村大学生毕业后户口不在本地农村,可以回农村建房吗
  • 农村大学生毕业后户口不在本地农村,可以回农村建房吗
  • 公务员叔叔回农村建房,拿侄儿的户口建房可以吗
  • 公务员叔叔回农村建房,拿侄儿的户口建房可以吗
  • 借他人名集资建房应该注意哪些问题?
  • 借他人名集资建房应该注意哪些问题?
  • 回农村建房,坐东北向西南(艮)楼房,卫生间和楼梯设置在哪个方位最佳?
  • 回农村建房,坐东北向西南(艮)楼房,卫生间和楼梯设置在哪个方位最佳?
  • 农村租地建房注意事项
  • 农村租地建房注意事项
  • 农村建房选址风水要注意什么
  • 农村建房选址风水要注意什么
  • 在武汉购买还建房要注意哪些问题?
  • 在武汉购买还建房要注意哪些问题?