房贷已经下了,能不能再用公积金再重新办理?

房贷已经下了,能不能再用公积金再重新办理?


由网友 合肥老李 提供的答案:

当然不可以。

房贷已经下了,即你所办的商业银行的按揭贷款已经放下来支付至开发商账户。

此时,你和银行之间的借款合同已经实际履行,而且你所购房屋的他项权利预抵押(办理至银行名下)应该也已办妥(如果是现房,则银行可能已经取得预抵押证),解除合同是要承担违约责任的。

虽然贷款不好变更了,但你的公积金账户余额是可以提取的,购房合同签订一年内可以一次性提取不超出你所已支付的首付房款,之后每年还可以提取一次不超过当年贷款本息支出总额。

当然,还有一种理论上的可能,即商贷转公积金贷款(俗称商转公)。前几年一些地方有过这种政策,但近几年纷纷又都停办了,目前多数公积金中心最多只允许个人公积金账户余额定期划转归还按揭。


由网友 大风公积金 提供的答案:

不可以了,没有再货公积金的理由了。

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已经买房了,并且房贷已经批下来了,还能再重新改...

答:两码事 可先把房货 提前结 再申请公积 金贷款,房货 还话房证 就回来了

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已经办理商业贷款后,能否再申请住房公积金贷款?

答:可以。 有商业贷款再申请公积金贷款有以下两种情况: 1.如果您的购房时间在一年半以内并且连续正常缴纳公积金半年以上,可持:(1)一年半之内的房管部门备案的网签合同;(2)一套房首付不低于30%、二套房首付不低于50%的地税票据。(3)身份证;(4)户口...

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名下已经有商业贷款,还能再申请公积金贷款吗

答:可以,商业贷款和公积金贷款相互不受影响。 一般而言,个人可以在还没偿还完银行贷款的情况下进行再次贷款。 但是,借款人必须满足以下要求: 1、具有完全民事行为能力。 2、有能力按时全额偿还。 3、个人信用记录良好。 4、债务不能太高。 5、...

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我的住房公积金已经有房贷了,请问还能再贷款装修吗?

答:不能再贷款装修了。 用公积金贷款装修,还是第一次听说。只知道可以提取公积金用来装修。 你公积金里面还有钱的话,可以拿着房产证和装修合同去公积金中心申请公积金提取,用来做装修。具体能提取多少出来,还是亚问一下的。

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商业贷款的房贷,后面是否还能更改成公积金贷款

答:商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。 商贷转公积金贷款,借款人应同时符合下列7个条件: 符合本市住房公积金贷款申请条件; 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人); 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款; 原商...

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答:可以,利率不变!由于婚前的房屋是以一方个人名义申请的公积金贷款,另一方不是贷款人,虽然支取了个人的住房公积金用于购房,但这与贷款没有关系,所以,双方离婚后,只要另一方在申请个人贷款的前6个月,持续缴存住房公积金或已累计缴存住房公...

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