取暖期的物业费和维修费要收取暖费的40%,如果不交还给住户停水,物业这样做违法吗?

取暖期的物业费和维修费要收取暖费的40%,如果不交还给住户停水,物业这样做违法吗?


由网友 爱呀爱呀高高星星 提供的答案:

????很多人都说物业服务不好,我们拒绝交物业费。其实猫腻就出在合同,合同没有具体物业服务细节吧?(比如门坏了三天内必须修好,修门后影响外观的一周内必须换新门等,如果物业不作为该如何如何?)不签字不让入驻,所以这就是法律漏洞!!!开发商和物业是一伙的,你们说有这些细节吗?所以业主入驻小区50%了,开发商和物业合同就应该自动解除,物业必须和小区业委会重新签订有服务细节合同,内容业委会必须参与制定。没有业委会的小区,物业必须3天内必须离开小区。这样物业就不会想方设法阻拦业委会成立了!业主知道物业的合理也就会主动建立业委会了!

有关物业条例修改提议:

现在小区成立业委会非常难,必须先有业委会才能有物业。开发商代替业主雇佣物业就有严重问题。应该改成,业主住满50%,开发商和物业合同自动到期。物业必须和业主们从新签订雇佣合同,每两年一签。这期间,政府社区必须牵头组织业主成立业委会,要不物业三天内必须搬出小区,这样就合理。等业委会成立才可以进入。每两年一签合同是业主看物业公司服务好不好,如果不好,可以在众多物业公司表里找另外一家,或多家投标。这也体现市场经济竞争机制。

物业法确实漏洞太多,必须改革了!

1最重要,小区可以投票小区自治,物业必须三天内搬出小区。

2小区必须先有业委会才可以有物业。

3小区业委会申请必须在政务大厅3天内办理完毕,有阻碍,设难题,间接不让成立业委会的人员必须开除拘留处理。

4小区制度必须得有业委会同意才能实施。

5物业入驻必须缴纳业委会10万保证金。

6物业和业主的合同里,必须有服务细节,和物业人员聘任名单,和物业违规惩罚标准。

7业委会必须每年一次大选,如果没有大选,业委会自动失效,物业必须三天内离开小区。

8物业无权管理业主的命脉,如水,电,取暖,电梯,等。以免垄断后,业主被动,物业随便找一个收钱的借口,不交就停水停电,让业主一天也活不了,打官司的精力都没有!

还需要我们的人大代表提案啊!!



由网友 天天vvxx向上 提供的答案:

惠阳市政府热线投诉花样年物业管理问题,托了十五天,通知解决了,我说什么时候解决了,他说物业发个资料过来就解决了,我…打官司也得双方核实吧?回答:法律规定没有这样得条例[捂脸][捂脸]我:@@%?、%……


由网友 葱哥娱乐频道 提供的答案:

违法,物业本来就是服务于业主的一个合法机构,物业和业主的合同协议期内物业有义务对本小区的维修于维护,所以不应该再收取业主的额外服务费!


由网友 幸有霖汐 提供的答案:

感谢邀请。

物业公司是根据物业服务合同来对物业进行服务和收费的。如合同上没有此项收费,那么,强行收取就是违法行为,业主有权拒绝交纳。

物业公司没有权利私自对业主停水停电,这是自来水公司和燃气公司在法定条件下的行为。


由网友 子淇子伦 提供的答案:

违法,不是收费违法,是方式违法。先说收费这有常年性和季节性之分,季节性适当收费理解,但明显过高,在未协商之下停水逼交这明显违法,打官司,抓其要害,去其旁枝。本人非法律人士,乱说一通。


由网友 乐逍遥57537496185 提供的答案:

这样的物业要TA干啥?把旧社会的剥削、压迫黎民百姓,收刮民脂民膏,鱼内百姓的方式全用上了。无怪民众一片呼声:取消物业!


由网友 董先生的奇闻杂谈 提供的答案:

这个收费项目不能成立,物业公司收费要按物业公司与业主签订的服务合同,服务标准,收费项目和收费标准执行,你谈到的按取暖费收费,没有任何依据,业主有权拒绝交费。


由网友 王鲁村长 提供的答案:

物业公司无权停水停电,因为水、电属于专营单位管理,与业主签有供水、电合同,物业只是代收暖气费更无权乱收其他费用,即违法又违规。


由网友 秋日无枫 提供的答案:

为什么物业费和取暖季挂上钩了呢?

提问者是居心叵测的人还是连话都说不清楚傻子?

为什么物业费和取暖季挂上钩了呢?

原因没搞清楚前,直接说违法的人,嘿嘿!


由网友 南城老叔 提供的答案:

法在那????物业不请自来;合法吗?

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