土地租赁协议和土地流转有何不同?

土地租赁协议和土地流转有何不同? 谁能说一说?


由网友 三农大观 提供的答案:

关于土地,分为集体土地和国有土地,我们说到的土地流转,一般指的是集体土地。

土地流转一般是指土地使用权的流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户或集体将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。因为所有权还是集体和国家的。

土地租赁目前主要也是指土地使有权的出租,土地使用者在使用土地期间向土地使有权者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的使用权。


目前土地的的流转和租赁,一般不得改变土地使用性质,而且需要到相关部门进行备案,私自流转和买卖都是无效的。


由网友 火起来才是硬道理 提供的答案:

土地租赁协议只能说明你们双方是租赁关系,以及租赁期间双方的责任和要尊守的各项条款,土地承包人到期可以收回土地或者中间出现问题可以收回。

土地流转是把自己的承包土地流转给另一个土地承包者或是集体,没有象土地租赁协议要求那么严格,不改变土地的使用性,土地流转是的期限是根据土地承包法来规定的,现在土地流转还不太规范,因为种地收入很少,有不稳定,所以随意性比较强。

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