为什么香港的产权年限高达999年,而内地只有70年?

为什么香港的产权年限高达999年,而内地只有70年?


由网友 文米高 提供的答案:

當年香港政府批出地契年期會因應批出時間等而有所不同;年期長達999年的地契,多是在香港開埠初期批出,故大多位於港島區,集中在中區、鰂魚涌及赤柱一帶;現在提供逾萬計單位的大型屋苑中,太古城是唯一擁有999年期地契。由於當年香港及九龍半島是割讓給英國,就以永久管理為土地行政的大原則,地契條款當時非常寬鬆,一般在用途、上蓋面積及樓宇高度等都沒有嚴謹限制,故出現999年期的地契。前身是太古船塢的太古城,地契就是於1900年批出,換言之該地契尚有883年。


由网友 世界之大唯有你最少 提供的答案:

香港的房屋产权是50年(乡村丁屋和居屋除外),满了50年要补地价给政府的。地价随市场而波动,和楼市一样只会往上升。


由网友 七十光年外的Alien 提供的答案:

年期是国家的法律问题,评论不了,但是私有化是楼价上涨的重要因素,拥有权是永久的,但是要交差赏rates,(像美国的物业税),不同的地段有不同的rates。拥有权是所有资本主义运作的基本条件。


由网友 qianqian521 提供的答案:

土地已经国有化,中国境内的土地都是政府的……无论是老居民还是新住户都是临时的,


由网友 每日一条情感语录 提供的答案:

这个问题你也别纠结了,就算25买房子,到期都95岁了,你也不用考虑这个问题了。

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香港房屋产权年限是多少年?

答:看什么时候买的房产,如果是97回归前的,有75年、99年,甚至一楼说的999年。。 而97回归后,所有房产的年限统一到2047年,即回归的第50年。

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香港的房屋产权到期后,怎么解决

答:香港的房屋产权到期后的解决办法: 土地使用权最长年限一般分以下几种: 住宅用地最长70年; 工业用地最长50年; 商业用地最长40年; 综合类用地最长50年。 房屋产权到期后的规定: 按现行政府的规定,住宅类用地到期后自动续期,也就是说不需要...

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香港房子使用权多少年

答:香港的土地归属情况与内地类似;原则上属国家所有。 你以你的名义买了房产,房产权当然是归你所有。但是房子是建在土地上的,土地是发展商拍来的,年期是99年,因此你的房产按比例所点的那点属于你的土地的年期再长也超不过99年,一旦过了99年房产所占...

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答:1、一般别墅的产权是70年,大产权的别墅则也算是商品房,那么和普通住宅的产权年限也是一样的,没太大差别。具体的房屋的产权根据相关的条例规定:居住用地的产权为70年、工业用地为50年、用作商业、旅游、娱乐等的用地为40年、、科学、文化、卫...

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