2019年后的3到5年昆明房价会如何?

2019年后的3到5年昆明房价会如何?


由网友 视界遵义 提供的答案:

2019年后的3到5年昆明房价会如何?我明确的告诉你,3-5年昆明的部分城市房价上涨到2万元每平米绝对不是神话,那是现实,现在我就来告诉你今天出台的最新财经消息,央行今天宣布1月份释放的1.5万亿元资金,加上即将开展的定向中期借贷便利操作和普惠金融定向降准动态考核所释放的资金,再考虑今年一季度到期的中期借贷便利不再续做的因素后,净释放长期资金约8000亿元。

大家注意到没有,此次央行宣布降准有一个新的特点,即下调金融机构存款准备金率1个百分点,但分两次下调,2019年1月15日和1月25日各下调0.5个百分点。同时,2019年一季度到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。

“多数城市房价在2018年9月出现下跌的拐点,如今继续下跌过程中”。此次降准虽属于定向支持,房地产业不在支持之列,但降准后银行可贷款额度增加,部分商业银行可加大个人房贷方面的贷款投放力度。

那就说明央行全面降准后,房贷首付、利率或下降,激活买房需求,有助楼市复苏回暖。降准后,银行资本金压力进一步缓释,有利于引导房贷利率下行。但在“房住不炒、因城施策、分类指导”这一大的调控框架下,再次走全面刺激楼市的老路的可能性不大。

但是房价到底会不会上涨呢?这就是我们最关心的问题了,也是我们要讨论的重点。

西山房价走势

11月二手房均价13762 元/m2,环比上月下跌0.81%

呈贡房价走势

11月二手房均价10075 元/m2,环比上月下跌0.58%

嵩明房价走势

11月二手房均价5983 元/m2,环比上月下跌1.85%

官渡房价走势

11月二手房均价11867 元/m2,环比上月下跌1.42%

石林房价走势

11月二手房均价3888 元/m2,环比上月上涨7.42%

禄劝房价走势

12月二手房均价暂无数据 ,环比上月暂无数据

晋宁房价走势

11月二手房均价12104 元/m2,环比上月下跌0.55%

宜良房价走势

11月二手房均价7543 元/m2,环比上月下跌12.04%

安宁房价走势

11月二手房均价7228 元/m2,环比上月下跌0.26%

盘龙房价走势

11月二手房均价12355 元/m2,环比上月下跌2.13%

以上数据是2018年的房价走势,可以看出昆明房价一路走跌,但是跌价的幅度不大,那么2019年会不会上涨呢,我个人觉得这是肯定上涨,中国的楼市习惯都是跌的幅度不大,涨的幅度就很大,大家其实都明白这个道理,很多人都习惯于相信媒体,相信新闻,我们一直以来听见的都是房价要跌,随后就是房价持续上扬,在置业的路上,如果是改善型住房可以考虑放缓或者遇到适合的可以购买,如果你是刚需买房就不要犹豫了,要相信房价是不会跌的,因为货币每年都在贬值,我一直总结的都是往往在买房子的事上犹豫的人都是买的高房价。昆明在5年内部分城市房价上涨到2万元每平米真的不是梦,要相信那绝对是现实。


由网友 壹壶江湖 提供的答案:

先给大家总结一下昆明房地产市场的基本面,中央层面政策处于真空期,地方政策依旧延续“维稳”主基调,既有深圳严格限定项目售价15%的涨跌幅,也有北京、广州、武汉相继出台租赁新规,以规范公租房市场;昆明召开房地产市场发展座谈会 严打炒作房价涨跌。19年国家会因城施策,房地产市场会向刚改和刚需倾斜,昆明目前房地产市场整体平稳,略有回调,不过目前去化周期将近20个月,存量较大,最佳买房时机2019年中。未来走势大概率横盘整理,长期来看温和上涨,不会大起大落。






由网友 石阶上善 提供的答案:

昆明的房价涨到30000也很正常,有购房刚需的或担心存款缩水的,建议还是及早打算!君不见拿地的成本年年上涨,房财政依然为政府的主要命脉,加之优渥的气候条件,日益完善的交通网络及配套设施,滇池湖水治理的逐渐好转,外地人持续涌入的趋势,面向东南亚的桥头堡,省内唯一的大型省会中心城市等等因素,均会造成昆明的房价保持升势!昆明目前的房价虽涨幅惊人,但与国内一些省会城市相比,如郑州,郑东新区快8万一平方了。当前昆明市的房价仍然处于低位,补涨的势头动力仍然较为充足!当然,这只是个人观点,有待后续来检验,莫要对我拍砖喔!


由网友 路人蚁的世界 提供的答案:

关注路人蚁的世界,财下心头,却上眉头,与你一起侃财经

1云南昆明,四季如春,未来养老产业布局必不可少

云南昆明作为一个旅游名片,也是一个宜居城市,一二线城市是机器,云南是寻找灵魂,适合栖息的地方。才老龄化社会,养老产业布局来看,必然会吸引很多地产商的到来,目前房价均价11000多,未来部分地区与旅游和养老相关的点,出现2万一平是有可能的,但是如果整体上到2-3万那就离谱了,就拿深圳来说均价5万多,最高的深圳湾一号30万一平,周边城市靠近的地区2-3万辐射效应,二线的价格。如果是刚需该买则买,投资就要考虑多些了,毕竟现在是抑制投机炒作,维稳,变现难度很大。

2 房价维稳基调下,地方对地产的财政依赖依旧存在

房价维稳的基础上,地方财政对地产的依赖还是在的,旅游这个名片已经给昆明带来了房价上涨热度,但是要持续上涨短期政策不可能,中长期看的是城市人口的持续流入和产业商业配套的成熟。本地人的刚需,外来人的 短暂栖息地。未来3-5年人口如果能够持续的流入常住,且在旅游之外,相关商业配套能够成熟,吸引商圈的形成,则还有一定上涨空间

你怎么看昆明房价,评论区交流


由网友 午夜狂奔8 提供的答案:

保底3万一平方.这话没毛病


由网友 这货是大锤吧 提供的答案:

想想你们村子路修好以后带来什么变化吧?!要致富,先修路!!!泛亚高铁,渝昆,地铁,机场,这些都是利好,等全部弄好了,他就是要涨,3万均价一点不夸张。


由网友 用户3262037647284 提供的答案:

3-5年涨到2万?有什么做基础。你分析过昆明住房的库存没有?


由网友 MissaHeit 提供的答案:

这世界上有不会亏本的生意么?没有。

房地产只会赚钱不会亏本?错。


由网友 德明140674002 提供的答案:

赶超北上广!


由网友 滇池洱海 提供的答案:

只租不买,看他崩不崩盘。还2万的。真是自导自销。

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2019年后什么时候上班

答:12月6日,国务院办公厅发布关于2019年部分节假日安排的通知。按照通知,2019年春节假期为大年三十至年初六。 2019年春节放假安排: 春节:2月4日(除夕)-2月10日(正月初六)放假调休,共7天。2月2日(星期六)、2月3日(星期日)上班。

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现在2019年,30年后是什么样?

答:30年后,中国经济、科技、军事领先全世界,人民币取代美元。 印度取代中国,成为制造业大国。 中国唯一的对手,只有一个:印度

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答:这个问题是截至2019年3月,在3月之前就应该没问题,在3月也可以就是不要超过3月的意思

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个人所得税如果2019年后期才填附加扣除项目,前面几...

答:可以的,现在的个税每月预缴,年底汇算清缴,前期没有申报扣除,还可以追溯

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2019年以后高中还会分文理科吗

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