作为业主,在新房收房时,验房有没有必要性?

作为业主,在新房收房时,验房有没有必要性?


由网友 淄博设计师陈行知 提供的答案:

你好,我是淄博设计师新房交房时!验房非常有必要!是必须的!
我们历经千辛万苦,终于交房,如何入手,今天我来告诉你

一定要先验后收,确认无误后,我们在签署收房文件

我们在验房时,最好带着设计师和装修公司的专业验房人员,带着工具,一般呢,我们需要两到3个小时,一定要提前做好准备

    用水盆用于验收下水管道是否排水通畅小榔头检查墙面地面是否有空鼓五米圈尺的检验房子的高度万用表用来检测房间那个强电弱电插座是否通电?计算器用来水笔我们用来签字使用的准备一把扫帚用来打扫卫生拿一个小凳子,家里有老人,有小孩可以临时休息一下

以上就是我们进行验房之前进行准备,如果您找了专业公司,一般他们都会有这些准备

验房第一步首先是核查面积,这个在我们与物业进行交房时,他们会有专业的人员去给你验收,当然,如果有条件可以自己再去检验一遍

第二步,我们检查房屋的层高

看层高与当时的合同是否一致,检查方式从客厅餐厅卧室卫生间取几个点如一的去检查,因为墙面会有倾斜度

第三:检查防漏水

检查卫生间,阳台的防水情况,如果是顶楼,一定要看看,顶部防水

第四步:检查给排水情况

卫生间厨房只要是有地漏的地方,一定要用水盆接下水去实验一下,看是否通畅,有时候会被工人弄建筑垃圾而堵塞,提前说好,让物业整改

第五:检查墙面地面是否存在空鼓现象?

用小榔头挨个敲击墙面或者地面,听到空空的声音就是空鼓,对于空鼓的现象,一定要找物业他们尽快修复

第六步:电

检查房间内的各个插座是否存在通电以及电线的平方数?包括弱电,是否连接到位?

第七:检查门窗密闭性

首先我们看看门窗是否开启灵活有无损坏现象?检查门与门框是否有磕碰,特别是门窗的密闭性

以上就是关于验房,需要注意的几个事项,您清楚了吗?新房必须是要交房验收的,大家一定要做好准备,不要为了前期的省事而产生很多麻烦!交房时,你让物业维修,他们会非常快乐,为你维修,因为牵扯到交房的日期,但是后期如果你不催,那就可能会拖延


我是淄博设计师,如果你有装修问题,欢迎我们一起来讨论


    由网友 一个90后的回忆 提供的答案:

    那肯定需要啊!你买衣服都要摸一下看看质量怎么样,更别说房子了,这是要住几十年的啊,可不能大意马虎滴!

    1、核实面积,别花了冤枉钱!大概测量房子的开间大小,各个部位尺寸做好记录,为以后装修做好基础

    2、检查墙体,是否平整,是否有裂纹,是否有空鼓,因为这些会导致装修打穿楼板。检查地面是否开裂,检查门窗,阳台是否开裂,特别是阳台,裂缝有极大安全隐患,检查卫生间,厨房是否有水迹!检查水电,这两样是日常生活中不可少的,水路在马桶,浴缸,地漏等初倒入两盆水看看下水速度和声音。电路,看看各个插座,开关是否牢固可用!

    3、附属设施,如果有附属设施,设备要核对清楚是否有遗漏,品牌、数量是否一致!对公共区域配套设施也要进行确认,例如电梯是否安全(本人亲身在19楼一个人进入电梯就停电,到现在为止都不不大想做高层电梯),楼梯是否有质量问题,消防怎么样!

    4、收房,如果遇到质量问题较轻,可以修复的,那么可以收房!如果质量问题过多,可以要求开发商先维修整改,合格后在签字接收!


    由网友 南京建工—董飞 提供的答案:

    有必要,避免装修后,和总包扯皮


    由网友 A工业地产 提供的答案:

    很有必要,因为开发商设计图纸是跟施工图纸有区别的,会有点面积差异,大小可能不会影响价格,这个关系到得房率,也就是你实际买到的使用面积。房屋质量,结构,布局,管道预留部分,大门等都要看一下,小区绿化,道路等公共设施也可以观察下,没收房以前有问题可以交开发商整改,收了房就是自己承担!毕竟花钱买新房,有合自己的心意!


    由网友 酷酷丽 提供的答案:

    这一点肯定是有必要性的,如果是带精装修的交楼项目,是个很大的工程,难免装修方面有小问题也是正常的。


    由网友 风景区别墅 提供的答案:

    验房是非常有必要的。看房屋主体结构及承重墙,承重梁有没裂痕等质量问题,卫生间防水工程,以及门窗等有没有损坏的。

    开发商会给你一份商品房质量保证书,可以对照上面条款来逐一查检。

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