在农村我们想要盖房子应该如何去申请?前提是我自己又没有宅基地?

在农村我们想要盖房子应该如何去申请?前提是我自己又没有宅基地?


由网友 农人阿洪 提供的答案:

最近几年,农村变化非常大,路修好了,水电搞通了,有线宽带和无线4G网络在农村全覆盖,农村人能过上跟城市人一样的生活条件,加上农村空气环境好,很多城市人都想到农村购买宅基地盖房子。

那么在农村我们想要盖房子应该如何去申请?前提条件是我自己又没宅基地?

首先,在农村申请盖房子必须符合两个条件。

1、申请人必须是村集体成员。所谓村集体成员,就是户口落户在村集体的村民。《土地管理法》规定,农村宅基地属于村集体所有,只有村集体成员才能拥有宅基地的使用权。非本村集体成员不能在本村申请宅基地。

2、申请人必须符合“一户一宅"规定。《土地管理法》规定,农村一户人家只能拥有一处宅基地,申请宅基地修建房屋必须符合“一户一宅"规定。有老房子原则上只能拆老房子修建,特殊情况批准新宅基地修建的,老房子必须按规定拆出。

终上所述,在农村申请宅基地,即要户口在本村,也要符合"一户一宅"规定,两个条件必须同时具备,缺一不可。

其次,购买宅基地。

自己没有宅基地,想在农村盖房子还必须从别人手中购买一处宅基地。宅基地属于集体所有的土地性质,并不是任何人都可以买。《土地管理法》规定,允许宅基地使用权在村集体范围内合法转上,禁止城市人购买农民宅基地,禁止农民将宅基地出售给城市人。城市人购买农民宅基地,无法办理批建手续,私自修建的也办理不到产权证书。所以,如果你是城市人或者其他村集体人员最好打消购买宅基地念头。如果你是村集体成员,完全可以购买宅基地申请批建房屋的。

再次,申请宅基地使用权。

符合上述几项条件的,可以持户口册到村委会填写宅基地使用权申请表,经村委会审核符合条件的,村委员会主任签字并盖章,拿到土地管理部门审批签字盖章后,即可合法修建。一般宅基地的初审和审批权利很多地方都是下放到村委会的。阿洪去年回老家以父母户头申请修建房子,就在村委会填一张宅基地使用权的申请表交在村委会即可修建,其他土地管理部门的审批签字盖章由村委会统一拿到上级土地主管部门办理。各处办事程序不一样,有些地方可能会让申请人自己亲自跑路办理。

总之,尽管宅基地审批制度比较严格,但只要符合申请条件,申请宅基地修建房屋也是很容易获得批准的。

感谢阅读!以上是阿洪对问题的相关知识解答!纯属个人观点!不代表政策的权威性!喜欢阿洪文章的朋友,记得帮忙点赞、评论、转发,关注农人阿洪,了解更多三农趣事。


由网友 彝州老赵 提供的答案:

你好,彝州老赵为你解答。

按题主所述,此事得一分为二的看待。何为一分为二,简单的说,就是看你户口是否属于农村户口。

属于农村户口

倘若属于农村户口,那么说明你有资格申请宅基地建设,有资格申请并不代表可以在任何地方随便建盖宅基地,你必须在政府、国土局允许的地段进行申请,所以,在跟私人购买土地的时候要向村委会问清楚那块地是否能够建盖房屋,如果以上条件都满足,那么,可以到村委会写一份宅基地房屋建设申请书,写清楚为何要建盖房屋,建盖房屋用途(一般就写家庭人口增多,家中房屋不够居住,倘若家中刚申请建房没多久,可以申请建盖畜圈),申请写完后,村委会会帮您报到镇上的国土所,审核没问题后报到县上进行审批,一般只要村委会认可都没问题。我家前年刚申请的宅基地建设,流程就跟我说的一样,最终已获审批,并于年前建成。

属于非农村户口

非农村户口不仅包含城市户口,还包含曾经属于农村户口,后因读书把户口转出的那一部分,非农村户口是无法申请宅基地房屋建设的,前年我家申请宅基地建设的时候,起先就打算用我弟弟的名字申请,经查询,弟弟因读书时把户口转出,已不属于农村户口,被村委会直接否决了。

所以,只要你属于农村户口,你可以在政策允许的地段申请宅基地建设,倘若不属于农村户口,则无法申请宅基地建设,当然,“局里有人,家里有矿”的除外,你们说是吧?


由网友 壹米菜园 提供的答案:

在农村我们想要盖房子应该如何去申请,前提是我自己要没宅基地吗?

我是农村人,给你讲讲我们这里的情况,怎么去申请,希望对你有所帮助。

以前我们这申请宅基地,要交一种交“丈杆费”的钱,一处宅基地一万块,后来慢慢演变成请村干部喝壶酒吃顿饭。后来有了政策,村民们为了规避法律风险,都按照政策,但是他们有的只知其一,不知其二,下面详解。

一、年龄需年满20周岁,并且已独立成户,名下没有宅基地的

二、达到了法定结婚年龄,需要分户建房的

三、户口重新迁回本村的,比如当兵复原,大学毕业我固定工作。并且名下无宅基地的

四、公共事业占地,或政府征用,村集体规划等政府行为

五、自然灾害的破坏,比如地震、泥石流等

六、必须是本村集体内成员,也就是本村村民

名下没有宅基地只是其中一条,而且不需要符合“一户一宅”的原则。


还有几种情况,是申请不了宅基地的

一、把自己宅基地出卖、赠予、出租的不予批准

二、分不了户的不予批准,不过我们这想要分户,必须再有一处宅基地,有宅基地才能分户,很矛盾啊。

三、政府鼓励利用村内闲散地和老旧房审批宅基地,如果没有其他选择,你也看不上犄角旮旯的地方,只能作罢。

如果按照正规的申请流程走的话大概是这样的。

1 向村里申请,(感觉这一步就够了呢)

2 村务宣传栏公示15天

3 国土局实地勘察

4 政府审核一户一宅,

5 批准后,实际丈量宅基地,发放选址意见书、规划许可证、准建证(一书两证)

6 建成后,国土局勘察是否符合准建标准,发放土地使用证,拿着所有的证件办理房屋所有权证

以上就是应该怎么申请,和申请流程,现在和以前不一样了,农村建房简单粗暴,不管不顾。现在农村改革力度这么大,该有的手续还得有。


正所谓:

农村建房别随意,按照规定办手续

一户一宅要牢记,村官也得没脾气


由网友 会飞的鱼138381603 提供的答案:

首先你得找到你想建在那的村长,或者是当地有亲戚朋友向他们卖块地基,然后以亲戚名来建房子。


由网友 一元百货销售总监 提供的答案:

去请申基地,先找村长签字,盖章,在找县政府签字盖章,在去国土局开证明在出钱买地基。


由网友 昨夜有风36386966 提供的答案:

宅基地申请一般是申请宅基地的指标,地得自己解决。


由网友 启明星4298 提供的答案:

我们这里如果没有宅基地,就申请不了,就不允许你修房子,无法申请,无房户已无法申请建房,


由网友 打庄子 提供的答案:

首先是村委会同意才可以盖房。第一,本村居民,宅基地是用户口定的。您不在农村,恐怕没有戏。


由网友 我爱祖国512 提供的答案:

首先讲清楚你的家住在农村是什么地理位置。有没有统一规划,村干部是啥态度,农田属集体所有。你只要是本村村民,村干部会给你解决。


由网友 岁月同行者 提供的答案:

现在还能申请房基地,除了盖在自己老宅子地上,申请不到咯

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