在农村我们想要盖房子应该如何去申请?前提是我自己又没有宅基地?

在农村我们想要盖房子应该如何去申请?前提是我自己又没有宅基地?


由网友 农人阿洪 提供的答案:

最近几年,农村变化非常大,路修好了,水电搞通了,有线宽带和无线4G网络在农村全覆盖,农村人能过上跟城市人一样的生活条件,加上农村空气环境好,很多城市人都想到农村购买宅基地盖房子。

那么在农村我们想要盖房子应该如何去申请?前提条件是我自己又没宅基地?

首先,在农村申请盖房子必须符合两个条件。

1、申请人必须是村集体成员。所谓村集体成员,就是户口落户在村集体的村民。《土地管理法》规定,农村宅基地属于村集体所有,只有村集体成员才能拥有宅基地的使用权。非本村集体成员不能在本村申请宅基地。

2、申请人必须符合“一户一宅"规定。《土地管理法》规定,农村一户人家只能拥有一处宅基地,申请宅基地修建房屋必须符合“一户一宅"规定。有老房子原则上只能拆老房子修建,特殊情况批准新宅基地修建的,老房子必须按规定拆出。

终上所述,在农村申请宅基地,即要户口在本村,也要符合"一户一宅"规定,两个条件必须同时具备,缺一不可。

其次,购买宅基地。

自己没有宅基地,想在农村盖房子还必须从别人手中购买一处宅基地。宅基地属于集体所有的土地性质,并不是任何人都可以买。《土地管理法》规定,允许宅基地使用权在村集体范围内合法转上,禁止城市人购买农民宅基地,禁止农民将宅基地出售给城市人。城市人购买农民宅基地,无法办理批建手续,私自修建的也办理不到产权证书。所以,如果你是城市人或者其他村集体人员最好打消购买宅基地念头。如果你是村集体成员,完全可以购买宅基地申请批建房屋的。

再次,申请宅基地使用权。

符合上述几项条件的,可以持户口册到村委会填写宅基地使用权申请表,经村委会审核符合条件的,村委员会主任签字并盖章,拿到土地管理部门审批签字盖章后,即可合法修建。一般宅基地的初审和审批权利很多地方都是下放到村委会的。阿洪去年回老家以父母户头申请修建房子,就在村委会填一张宅基地使用权的申请表交在村委会即可修建,其他土地管理部门的审批签字盖章由村委会统一拿到上级土地主管部门办理。各处办事程序不一样,有些地方可能会让申请人自己亲自跑路办理。

总之,尽管宅基地审批制度比较严格,但只要符合申请条件,申请宅基地修建房屋也是很容易获得批准的。

感谢阅读!以上是阿洪对问题的相关知识解答!纯属个人观点!不代表政策的权威性!喜欢阿洪文章的朋友,记得帮忙点赞、评论、转发,关注农人阿洪,了解更多三农趣事。


由网友 边看边说的冉隆和 提供的答案:

人们受城市的环境污染,身体受到不同程度的损害。越来越向往农村的青山绿水,社会在变,人心也在变,以前人们都朝城市挤,现在的人都想在农村居住。居住就得要建房子,农村人有宅基地,想要建房??就好办,但是城市人,或农村少数人没有宅基地,又想要建房就不好办了。我们先来看看是如何申请宅基地。1:农村村民建房,首先应向村民委员会或村集体经济组织提出书面申请。2:村集体经济组织对建房户想要建房写出公示。贴在村公示栏内,至少要贴15个工作日以上,然后在建房户申请书上盖村委会公章。3:在将申请交到镇国土资源所,经政府审核、如条件不符合将会退回。对符合规定的国土资源所将会受理、审批,是耕地的需要先办理农用地专用手续,缴费、并发放《个人建房许可证》、现场放线,房屋竣工后经国土资源所验收,验收合格发放集体土地使用证。4建房户凭土地使用证和《个人建房许可证》申请办理房屋产权证书。对于没有宅基地的本村村民,或外来人口又想要建房,必须要符合以下规定。1:本村村民,在村集体范围内可以合法转让宅基地。2:因国家或集体建设移民、自然灾害损毁等。3:实施城市、村庄、和集体规划或旧村改建。4:经县人民政府批准,农村集体经济组织引进或招聘专业技术人材,所需在农村安家乐户建??。5:离休、退休职工、复员军人和华侨,港澳台同胞持合法证明回村原籍建房定居的。





由网友 农民二坤 提供的答案:

在农村我们想要盖房子应该如何去申请,前提是我自己要没宅基地吗?

我是农村人,给你讲讲我们这里的情况,怎么去申请,希望对你有所帮助。

以前我们这申请宅基地,要交一种交“丈杆费”的钱,一处宅基地一万块,后来慢慢演变成请村干部喝壶酒吃顿饭。后来有了政策,村民们为了规避法律风险,都按照政策,但是他们有的只知其一,不知其二,下面详解。

一、年龄需年满20周岁,并且已独立成户,名下没有宅基地的

二、达到了法定结婚年龄,需要分户建房的

三、户口重新迁回本村的,比如当兵复原,大学毕业我固定工作。并且名下无宅基地的

四、公共事业占地,或政府征用,村集体规划等政府行为

五、自然灾害的破坏,比如地震、泥石流等

六、必须是本村集体内成员,也就是本村村民

名下没有宅基地只是其中一条,而且不需要符合“一户一宅”的原则。


还有几种情况,是申请不了宅基地的

一、把自己宅基地出卖、赠予、出租的不予批准

二、分不了户的不予批准,不过我们这想要分户,必须再有一处宅基地,有宅基地才能分户,很矛盾啊。

三、政府鼓励利用村内闲散地和老旧房审批宅基地,如果没有其他选择,你也看不上犄角旮旯的地方,只能作罢。

如果按照正规的申请流程走的话大概是这样的。

1 向村里申请,(感觉这一步就够了呢)

2 村务宣传栏公示15天

3 国土局实地勘察

4 政府审核一户一宅,

5 批准后,实际丈量宅基地,发放选址意见书、规划许可证、准建证(一书两证)

6 建成后,国土局勘察是否符合准建标准,发放土地使用证,拿着所有的证件办理房屋所有权证

以上就是应该怎么申请,和申请流程,现在和以前不一样了,农村建房简单粗暴,不管不顾。现在农村改革力度这么大,该有的手续还得有。


正所谓:

农村建房别随意,按照规定办手续

一户一宅要牢记,村官也得没脾气


由网友 彝州老赵 提供的答案:

你好,彝州老赵为你解答。

按题主所述,此事得一分为二的看待。何为一分为二,简单的说,就是看你户口是否属于农村户口。

属于农村户口

倘若属于农村户口,那么说明你有资格申请宅基地建设,有资格申请并不代表可以在任何地方随便建盖宅基地,你必须在政府、国土局允许的地段进行申请,所以,在跟私人购买土地的时候要向村委会问清楚那块地是否能够建盖房屋,如果以上条件都满足,那么,可以到村委会写一份宅基地房屋建设申请书,写清楚为何要建盖房屋,建盖房屋用途(一般就写家庭人口增多,家中房屋不够居住,倘若家中刚申请建房没多久,可以申请建盖畜圈),申请写完后,村委会会帮您报到镇上的国土所,审核没问题后报到县上进行审批,一般只要村委会认可都没问题。我家前年刚申请的宅基地建设,流程就跟我说的一样,最终已获审批,并于年前建成。

属于非农村户口

非农村户口不仅包含城市户口,还包含曾经属于农村户口,后因读书把户口转出的那一部分,非农村户口是无法申请宅基地房屋建设的,前年我家申请宅基地建设的时候,起先就打算用我弟弟的名字申请,经查询,弟弟因读书时把户口转出,已不属于农村户口,被村委会直接否决了。

所以,只要你属于农村户口,你可以在政策允许的地段申请宅基地建设,倘若不属于农村户口,则无法申请宅基地建设,当然,“局里有人,家里有矿”的除外,你们说是吧?


由网友 会飞的鱼138381603 提供的答案:

首先你得找到你想建在那的村长,或者是当地有亲戚朋友向他们卖块地基,然后以亲戚名来建房子。


由网友 神通电线销售员 提供的答案:

去请申基地,先找村长签字,盖章,在找县政府签字盖章,在去国土局开证明在出钱买地基。


由网友 昨夜有风36386966 提供的答案:

宅基地申请一般是申请宅基地的指标,地得自己解决。


由网友 启明星4298 提供的答案:

我们这里如果没有宅基地,就申请不了,就不允许你修房子,无法申请,无房户已无法申请建房,


由网友 岁月同行者 提供的答案:

现在还能申请房基地,除了盖在自己老宅子地上,申请不到咯


由网友 打庄子 提供的答案:

首先是村委会同意才可以盖房。第一,本村居民,宅基地是用户口定的。您不在农村,恐怕没有戏。

声明:本内容来自悟空问答,版权归原网站所有,不代表本网赞同以上意见,如有任何问题请与本网联系!

可能与“在农村我们想要盖房子应该如何去申请?前提是我自己又没有宅基地? ”相关信息推荐:

我在农村没有宅基地,房孑又买不起怎办我是农村人,...

答:没有宅基地如果你是农村户口,并且已经单独立户(分家)的,就可以以本人的名义申请宅基地使用权了(可以申请,但是否获批,那看你的人际关系了)。

我在农村没有宅基地,房孑又买不起怎办我是农村人,...

你好 我是农村户口的 我在农村没有房子 但是我自己...

答:如果你户口在农村,可以申请宅基地。 但是前提是 你父母是否有已经有宅基地建房,如果他们有,你就不能再申请了。

你好 我是农村户口的 我在农村没有房子 但是我自己...

居民户口可以在农村盖房吗?

答:现在不是不允许建房,是建房需要向村集体申请,然后汇报到上级政府审核和报批。而未来建房的要求相对来说更严格,审批的流程和条件更苛刻。现在农村基本上都建上了新房子,而国家也已经进行过确权工作,在这种情况下自然建房的要求更高。 从根本...

居民户口可以在农村盖房吗?

我家在农村的宅基地让别人盖房子了,我该怎么办啊?

答:对方的行为属于侵权行为,可以通过诉讼解决。 根据《侵权责任法》第十五条 承担侵权责任的方式主要有: (一)停止侵害 (二)排除妨碍 (三)消除危险 (四)返还财产 (五)恢复原状 (六)赔偿损失 (七)赔礼道歉 (八)消除影响、恢复名誉...

我家在农村的宅基地让别人盖房子了,我该怎么办啊?

我在农村老家没有宅基地,现在盖房只能盖到农用地...

答:你要先向村委会申请宅基地,村委会报到乡镇土地管理所审核,经区县国土局批准后按标准施划宅基地,颁发《集体土地建设用地使用证》后,才可以准备建房。否则你就是违法建设,要被拆除的,尽量别做违法的事。

我在农村老家没有宅基地,现在盖房只能盖到农用地...

我家在农村,现在想盖个房子,但是我家宅基地后面...

答:影响是必然的,无法避免。宅里准备一间房做神位,请道长回来折腾,正规开光、安神、安香 以镇制阴秽之气达到长治久安,偶尔到门口烧纸钱,以结鬼缘,起到化阴气为财气,行善积德之意

我家在农村,现在想盖个房子,但是我家宅基地后面...

户口现在不在农村,还能继承农村父母名下的宅基地...

答:户口不在农村,可以继承宅基地上的房子,但不能继承宅基地。宅基地的所有权属集体,宅基地使用权不是遗产不能继承。 1、《中华人民共和国继承法》第三条:遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:公民的房屋、储蓄和生活用品; 2、《中华人...

户口现在不在农村,还能继承农村父母名下的宅基地...

我现在是农村户口但是没有宅基地怎么盖房

答:你要先向村委会申请宅基地,村委会报到乡镇土地管理所审核,经区县国土局批准后按标准施划宅基地,颁发《集体土地建设用地使用证》后,才可以准备建房。否则你就是违法建设,要被拆除的,尽量别做违法的事。

我现在是农村户口但是没有宅基地怎么盖房

该人在农村有宅基地。但已到城市工作三十年,退休...

答:法律明文规定,宅基地的所有权属该行政村集体所有,使用权属于该村村民。该人已到城市工作三十年(不再属于该村村民),不应该再拥有该村宅基地(可以拥有原宅基地上的房屋),退休后无权申请在该村盖房。 《土地法》第六十二条 农村村民一户只...

该人在农村有宅基地。但已到城市工作三十年,退休...

我想在农村建房子,我没有农村的宅基地,我现在是...

答:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村宅基地管理办法规定农村村民建设住宅,应当合理利用土地,严格按照土地利用总体规划、村庄和集镇规划...

我想在农村建房子,我没有农村的宅基地,我现在是...

更多精彩内容推荐:

“日本”两个字是什么意思?为什么日本要叫这个名字?

在中国,一直流传着这么一种说法,秦始皇时期,方士徐福率500童男童女,东渡大海,去寻找海外仙山为秦始皇求取长生不老药,结果一去不返,到了如今日本群岛,成为了现代日本人的祖先。这种说法的可信度有多少,这个就不得而知了。但是根据成书于东汉年间的《论衡》一书记载,成王之时,越常献雉,倭...全文

“日本”两个字是什么意思?为什么日本要叫这个名字?

33层的楼房,哪一层的最贵?为什么?

先想想如果是你,各楼层的定价一样,户型一样,你会优先考虑买哪一层?你不愿意买哪一层?有一些很明显的因素会影响我们做决策,比如居住体验,日照,景观,楼层数字,节能等,下面我逐一分析:居住体验:想想低楼层的噪音,空气,夏天的蚊子等等,明显没有高层好。33层的楼一定会有电梯,考虑到意外...全文

33层的楼房,哪一层的最贵?为什么?

66万奔驰事件,负面影响这么大了,为什么他们还不妥善处理?

研究生66万购买奔驰漏油事件,负面影响这么大,为什么他们还不妥善处理?首先,作为消费者花自己的血汗钱,为提升生活质量购入豪华进口汽车,刚提车未正常使用却发现车辆存在故障,缺陷,4S店本应认真检查故障源头,好好处理,该退的退,该换的换,大事化小,小事化了,愉快解决此事。及时发现问题...全文

66万奔驰事件,负面影响这么大了,为什么他们还不妥善处理?

农村最爆利的买卖是什么?

农村最暴利的买卖是什么?暴利的买卖,在农村可真不多,有也很难遇到。故而,建议脚踏实地,勤勤恳恳做一个产业。暴利的项目难遇到,但是高利润的项目总还是有的。比如种植常用的药材——旱半夏。旱半夏的了解旱半夏是一种药材,最佳的播种时间是每年的2~5月份。如果有意种植旱半夏,现在正是最佳的...全文

农村最爆利的买卖是什么?

为什么转弯的时候要踩离合?

壹车热评,100%原创,谢绝搬运!为什么转弯的时候踩离合,从这个问题的字面意思来看有两种意思,一种是踩着离合过弯,另外一种是转弯时会有个踩离合的动作。如果是前面个意思,那估计题主是担心自己的车在过弯时,往沟里冲的速度还不够快,但如果是后者的话,那壹车热评的看法倒是可以根据情况踩一...全文

为什么转弯的时候要踩离合?

早晨空腹喝水,是对还是错呢?

早晨空腹喝水,是对还是错呢?...全文

早晨空腹喝水,是对还是错呢?

5年以后,“房奴”和全款买房的人会有什么样的差别?

5年以后,“房奴”和全款买房的人会有什么样的差别?随着社会的发展,不管是城里人还是农村人都希望自己在城里有一套好房子,并且过上幸福的生活。这几年农村出来买房的人越来越多,房价也是一天比一天贵,现在很多小县城房价都涨到了4000~7000元/平米,那么买一套100平米的房子至少要五...全文

5年以后,“房奴”和全款买房的人会有什么样的差别?

为何鲁班书成为禁书?为什么有人会说学习鲁班书的人都不会有好下场?

大家好,我是锬锬,本文1510个字,阅读时间大约4分钟今天我们来聊一聊《鲁班书》。大家都知道鲁班可以算是中国木匠的木匠之神。是春秋时期的鲁国人。相传钻子,锯子,刨子,这些工具都是由鲁班发明的。包括我们熟知的铆钉等等。但最令人感到神秘的,是相传鲁班的一本奇书,名字叫做《鲁班书》。虽...全文

为何鲁班书成为禁书?为什么有人会说学习鲁班书的人都不会有好下场?

利智早年经历有哪些?

利智,她是功夫巨星李连杰地现任妻子,在上世纪八九十年代,在娱乐圈可是红极一时的女星,特别是她那美丽的容貌和性感的身材,在当时众人都声称她为“利美人”。利智在1989年与李连杰相恋后,就慢慢淡出了娱乐圈,一心做李连杰背后的女人,并且在1999年两人结婚,婚后育有两女,作为一名全职太...全文

利智早年经历有哪些?

缸内怎样种藕?

缸内种藕?问题问得范很是时候啊!相信很多人都想亲手养一缸荷花,但是又苦于住在城市或者乡镇小区里,不知道该如何种植!那大家不妨试一试阳台上种植藕的方法!即可满足观赏要求,又可以满足吃货胃口! 缸的要求在地面上种植藕的话我们可以选用以前农村常用的大水缸,那如果给大水缸放在阳台的话就不...全文

缸内怎样种藕?

女人在微信问你“在干嘛”,男人最好的回复是什么?

谢谢邀请,我是爱的解析课,专注解决情感问题,我来回答一下。如果女人问你“在干嘛”,如果你们有亲密关系,或者你喜欢她,那么,怎么回答才能算是好的回答呢?我觉得可以有以下这么几个参考。1.“在干嘛?”“真巧,正要约你去吃饭”“不是吧!哪会这么巧!”“真的,你还别不信!”“那说说看,怎...全文

女人在微信问你“在干嘛”,男人最好的回复是什么?

和二婚女相处太痛苦,还要继续吗?

我和她是工作中认识的,开始我包括我们公司的人都认为她是一个温柔贤惠的女人,当然我也知道她离过婚,有个孩子,但是我依然喜欢她追她,我觉得爱一个人就不要在意她的过去,包括孩子我都可以视为己出。可是相处几个月下来我觉得她的主观意识太强,别人或者是我说一句话明明不是她心里想的那个意思,就一口认定就是那个意思,连解释的机会都不给我,还说以后让我什么事都听她的。有一次拿我和她前夫比,说我这没她前夫好,那没她前夫好,经常对我说我对她没有她前夫对她好之类的,虽然我家庭条件不怎么样,但是我和我父母的意思都是不能因为别人离过婚就亏待别人,我自己平时和她相处都是尽全力去爱她,吵过架每次都是我先低头认错哄她,她常说她又不是找不到好的。最可气的是我们婚纱照拍好了,我选了一张我们两的合影做头像,她二话不说就让我把照片换了,我问她为什么,她也不告诉我原因,又说了要和我分手的话。我以为用真心可以换来真心,这场恋爱真的太累了,不知道还该不该继续!...全文

和二婚女相处太痛苦,还要继续吗?

1980年2角纸币现在值多少钱?

1980年2角纸币现在值多少钱?...全文

1980年2角纸币现在值多少钱?

“新华书店”顾客只看不买,冬夏暖气照明供应,为啥却没破产?

新华书店只看不买的有,但买的人还是很多。不过现在很多时候都不去新华书店看了,像笔者所在的新华书店,现在书很少,大多都是工具书和教辅资料,其他书很少,所以我们一般都是去图书馆或则去大一点的书城,看到有觉得购买价值的书还是要买的。至于新华书店同为何没破产,一个新华书店的教辅资料还是比...全文

“新华书店”顾客只看不买,冬夏暖气照明供应,为啥却没破产?

走路可以“走”掉哪些疾病?

谢谢邀请。关于走路这件小事,其实是现实生活中很多人关注的一个健康“点”,现代社会是一个全民养生的时代,大家从各个方面都在关注着健康和养生,对于科学养生来说,一定离不开饮食、运动等多方面内容,饮食之处不用多说,需要大家做到很多细节,对于运动来说,同样是各位需要关注的一个方面,运动会...全文

走路可以“走”掉哪些疾病?

热点社会娱乐体育军事汽车财经科技育儿历史美食数码时尚宠物收藏家居心理文化三农健康科学游戏动漫教育职场旅游电影国际all b经济金融企业管理法律法规社会民生科学教育健康生活体育运动文化艺术电子数码电脑网络娱乐休闲地区心理分析医疗卫生手机数码电脑网络手机数码生活游戏体育运动明星影音休闲爱好文化艺术社会民生教育科学医疗健康金融管理情感社交地区其他106 114 52 107 115 55 120 57 100z48 100z100 100z106 100z114 100z52 100z107 100z115 100z55 100z120 100z57 106z48 106z100 106z106 106z114 106z52 106z107 106z115 106z55 106z120 106z57 114z48 114z100 114z106 114z114 114z52 114z107 114z115all qQQ专区奥运体育地域问题电脑数码法律法规健康生活教育科学经济金融情感家庭bblist1bblist50bblist500bblist1000qqlist1qqlist50qqlist500qqlist1000sslist1sslist50sslist500sslist1000ddlist1ddlist50ddlist500ddlist1000社会民生休闲娱乐医疗卫生艺术文学游戏106 114 52 107 115 55 120 57 100a48 100a100 100a106 100a114 100a52 100a107 100a115 100a55 100a120 100a57 106a48 106a100 106a106 106a114 106a52 106a107 106a115 106a55 106a120 106a57 114a48 114a100 114a106 114a114 114a52 114a107 114a115 114a55 114a120 114a57 52a48 52a100 52a106 52a114 52a52 52a107 52a115 52a55 52a120 52a57 107a48 107a100 107a106 107a114 107a52 107a107 107a115 107a55 107a120 107a57 115a48 115a100明星欧美明星内地明星
相关阅读推荐:

精彩图文

大家都在看

猜你可能感兴趣