儿子准备上大学,要不要在家乡买房子?

儿子准备上大学,要不要在家乡买房子? 恐怕以后出去找工作家里买的房子住不上,还要在外地租房子,家里还要还房贷,外地的房子又买不起,很纠结。


由网友 地产老牛 提供的答案:

谢谢悟空小秘书邀约,这个问题非常的常见,所以我来回答一下

我是地产老牛,别误会,本人姓牛,平时大家都叫我老牛而已,哈哈。

题主的问题描述很简单,所以大家的回答也是开放型的。

其实这问题,需要考虑两个方面:

1.你儿子毕业后去那儿定居?

准备今年上大学,那么现在就是刚高考完,我的建议是等高考分数出来、填报志愿最终确定上那儿的大学再考虑这个问题。

到时候呢,你儿子所学专业的就业情况、所在城市发展宜居环境以及你儿子的个人意愿, 这三个方面是主要考虑的地方。

1)毕业后,你们全家包括你儿子的意见是:家里有一些关系,毕业后想报考家乡的公务员、进事业单位等,毫无疑问,适合在老家买房。

2)你儿子所学的专业是专业技术类的(例如工程技术、医药医学、IT技术等),你儿子也喜欢,毕业后就想往这方面发展,且这些行业发展前景较好的城市,而你们家乡不是这样的城市,那毫无疑问,你儿子以后肯定要在外地买房定居。

3)如果你儿子所学的专业是就业范围广泛的行业,如营销管理、广告、中文之类的,那你儿子以后找什么工作,在那儿定居都是个未知数。


2,要不要提前给孩子在家乡买房?

同样,是对应我所说的是上面的三个情况:

1)毕业后想考家乡公务员、进事业单位的,现在在老家买房就可以了;

2)如果你儿子大学所在的城市,是他所学专业对应的行业发展前景较好的城市,那就在你儿子大学所在的城市买房。

不要觉得买不起,哪个城市都有便宜的房子。

除了北京、上海、深圳三大城市房价变态外,其他新一线、二线城市都能找到便宜的房子。首付20-30万之间,可以买小平米的老旧二手房,城市新规划区域的房子,我身边就有很多这样的例子。你多仔细看看房就行了。

如果你现在连二三十万都拿不出来,那这两三年赶紧攒钱吧。

3)如果你儿子的情况不是上述我说的两种情况,毕业之后也不知道去那儿,现在在家乡买不买房,这得分情况。

这种情况下,其实买房是个投资行为,希望通过房产增值,为孩子将来在定居城市买房做储备金。

这得看你家乡的房价,在未来四年有没有涨价的潜力。

在今年房价持续上涨、本地产业竞争力持续削弱、人口外流的四五线城市,不好意思,未来没有涨价的潜力,且房价下跌的可能性较大。建议你别买房了,拿钱做点儿能赚钱的买卖吧。

你家乡在近两年房价平稳、本地有新产业引进、人口有流入趋势,这样的情况可以考虑买房,未来有涨价的潜力。

另外,买房投资行为,不一定就在你的家乡,未来几年房价有增长潜力的城市有的是,这是另一个话题,我就不展开了。


我是地产老牛,我在河北石家庄,希望我的回答对你有用,对有同样困惑的家长们有用,希望大家多给我点赞,我的回答都是免费的,你觉得我说的对你有帮助,点个赞不过分吧,哈哈。


由网友 大疆无界1 提供的答案:

买!

为什么不买,现在先买当地房子,先改善住房条件,等你儿子大学毕业后,视工作情况在选择新住房

如果回到家乡工作,这套房子刚好住上,如果在外地工作并且稳定下来,到时把家乡这套房子卖了,再去外地买一套!

在这大学四年中,该房子会有一定升值空间,到时就有一笔款项够外地购房付首付了,当然这四年中你还需努力!

个人见解,仅供参考!


由网友 回归2011 提供的答案:

有钱就买,不管国家政策怎么制定,房产降价还是不太可能的,如果有闲钱,又没有其他合适投资机会,给子女准备一套房子并不多。房子可租可卖,选好地段,基本都没问题。

说说小城市工薪阶层家庭,在北上广上大学的真实体会。导师曾经这么评价,说我们这些人能在上海定居,根出国移民一个性质,我们是一代移民,这个过程必然是艰苦的。户籍制度,房价,让这个过程越来越难。前边的路如何走,需要机遇,需要自己的判断。


由网友 用户5828554920397 提供的答案:

谢邀。如果手头上有闲钱就买,干嘛不买呢,小孩读大学和买房没什么冲突啊,说不定孩子毕业后会回家乡发展呢,在说得远一点,即使不回来,你也可以把房子租出去收租金。或到时候小孩想在外地买房不够钱的时候,也可以把这套钱转手,还能小赚一笔呢。这是我的观点,希望对你有帮助。

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