物业费一般都是从什么时候开始交?

物业费一般都是从什么时候开始交?


由网友 上官诗柳 提供的答案:

感谢邀请!

物业费的缴纳时间为你开发公司通知你交房的那一天开始算起!

1.你收到交房通知书,上面写的有收房日期,那时候就开始计算物业费了;

2.不管你什么时间去收房,比如说三个月甚至三年以后再来收房,物业费也是从交房之日起算起的;

3.许多人可能认为这个收费不合理,但是不管你住不住,装修不装修,物业公司都要派人打扫卫生,值守门岗了;

4.物业公司不会把你家门前地不扫,也不会因为你少配置一个保安,绿化一样需要修剪,电梯同样需要运行;

5.有些地方法规规定,如果没装修,没入住,这样的住户的物业费是可以打折收取的,具体的可以查一下你所在地的文件;



6.物业公司精明着呢,会想法设法把这个费用收上来的!

祝你好运!


由网友 西洋老妖2028 提供的答案:

根据我国法律的规定,物业费是从业主确定收房之日起收取。

新房收房之日起交物业费

对于新房的物业费缴纳,是按照女主收房之日起计算,而不是以合同签订之日计算。

对于收房之日的确定则还有不同的情况,一种情况是业主在物业公司规定的日期内按时收房,双方不存在争议,另一种情况是业主没有在物业公司规定的日期内收房,如果属于业主故意拖延,或其他问题,物业费起交时间,以物业公司此前规定的收房之日起算拖延期间的物业费,在业主最后收房时也必须一起补缴,如果属于物业方面,由于房屋质量等问题,让业主无法收房,物业公司必须将房屋修缮,可以达到交房条件时才能开始收取物业费。


由网友 房产老J 提供的答案:

物业费就是物业管理费,是物业接管小区以后收取的,物业费的收取分两种情况:




期房购买者,期房购买者的物业费是从开发商正式交房以后,业主确认收房后开始缴纳的。如果开发商因为质量问题没能交房,那么这期间的物业费由开发商承担。

现房购买者,现房购买时小区已经交房,但是物业费是从业主购房办理完手续,开发商交钥匙验房以后开始收取的。


所以,不同阶段的购房者,交物业费的时间也不一样。同时,就算房屋空置也需要缴纳物业费。


由网友 老包有时不在线 提供的答案:

物业费是从交房后的次月开始交

有几种情况,要注意:

1、合同中交房的约定时间是否到期?交房通知书是否与交付约定时间相符?如相符、而且你未如约接收房,物业费就从合同约定日的次月计!

2、交付时地产公司是否出示综合备案表,以示符合合同中规定的交付条件!

3、如果交房通知书的交房时间与原合同约定时间不同,那就看你的意愿了,想提前收房就要提前交物业费,如不想提前收房,就告诉销售人员你不想提前收,开发公司也只好干等合同约定日子!

4、如果小区有严重的公共设施问题,比如电梯未开通、道路未硬化、绿化未栽植等,拍照取证后向地产交涉推迟交房!

5、室内有影响装修和入住的严重问题,也可推迟交房!这里指严重,是说没装窗户、套型变更、墙体开裂等情况。


听你说的情况,这套房差不多是现房,如果没有严重问题收了房,那就在次月开始交物业管理费,半年或一年一缴。


由网友 牛人万能工 提供的答案:

物业费一般都是从你接房时开始的,只要开发商通知你来收房,你就应该接房,你不来接房也视同你已接房,一般物业费从下个月算起的,如果开发商没达到交房条件,你可以拒绝收房,不用交物业费的。接房后不装修按空置房收费,一般收70%一90%。你办的按揭开发商有把握给你办好的,所以才通知你来收房。



由网友 国酒之友 提供的答案:

重要的事说三遍:
交房以后开始交物业费!交房以后开始交物业费!交房以后开始交物业费!


由网友 淙淙莽莽 提供的答案:

看了题主的描述,应该是还没有交房吧?没交房的话,谈不上物业费问题。

物业费一般是从开发商交房、交钥匙,业主验收没问题开始。和业主装修与否、是否入住关系不大,最多装修期间给些优惠。

具体到题主,先联系开发商是否可以交房?再说其他的。


由网友 微观大学 提供的答案:

物业是从这个房子属于你,开始交。这跟你有没有搬进去,或者装修没有任何关系。

还有一种情况你可以证明房子当时不具有接受条件,无法装修和居住。否则开发商从你哪一天交房物业费开始算起。

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