办按揭交了首付什么时候开始还月供?

办按揭交了首付什么时候开始还月供?


由网友 不立而立 提供的答案:

你好,我来回答您这个问题。头条条友有好多问过我这个问题,我在这里先说一下结论,按揭贷款开始还月供是在银行放款给开发商之后才开始的,没有放款之前都不需要交月供。

购房作为一个家庭的重大决策,很多人并不清楚这中间到底有什么手续,有几道流程,只知道开发商让干什么我就去干什么,我在这说一下一手房按揭贷款从买房到还贷的整体流程,供大家参考一下,也许你们就会明白了。

这个是整体的流程,你的还款在银行房贷之后,也只有在银行房贷的同时,你和银行的借贷关系才开始正式成立。

在这里我统一回复几个前期条友们有关房贷的几个问题。

问:购房之前要不要先交首付款?

答:必须要交,不交首付款开发商不会和你签预售合同,银行也不会审批贷款,因为无法证明你具备购房的条件。

问:购房的环节中有什么需要注意的问题?

答:作为一个银行客户经理,我要说的只有一点,你一定要看开发商资质,五证两书齐不齐全,凡事不能网签的劝你别买,买了你哭都来不及!

问:银行房贷时间大概多长时间?

答:这个没法确切说时间,我只能说年初额度宽裕,多去争取。

房贷是个大家都关心的问题,有什么不懂的可以给我发私信,我都会回复,谢谢大家的关注!关于银行贷款,我会详细解答。


由网友 友从远方来 提供的答案:

当然是银行放款项后啦尊敬的某某某,您在建行申请的贷款账号尾号为2?0?1?8?的个人住房贷款已于2018年03月28日发放,期限240月,还款方式为等额本息还款法,每期还款额为5280元请于每月28日前存足款项,以保持您良好的信用记录.详情咨询95533.如您联系方式有变更请及时通知我们,谢谢![建设银行]


由网友 南康房产网 提供的答案:

二手房是过户过好之后,等你的房产证做下来之后,拿去银行办理按揭贷款,在银行贷款放下来之后,开始还款,银行一般是在月初扣款

而一手房,在你跟开发商签完合同付了首付以后,开发商到房管局备案,然后开发商再拿去银行办理按揭贷款,在贷款下来后,就要开始还款了,这时候房产证还没有下来,也就是说,在房子交付给你并且在房产证下来之前,其实你已经在还银行的贷款了,一般是在你付完首付后3-6个月,因为贷款部分是银行直接打给开发商的,开发商是想早点把你的贷款办下来的,如果一手房是现房的,贷款那块那就跟房产证下来的时间差不多,现在一般都是期房,在拿到房子的时候,已经还银行贷款还了几年了,很正常

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期房,先交首付,月供最晚什么时候开始还?

答:在你和银行签订贷款协议之后,银行把你贷款的钱划拨给你的房地产公司,银行工作人员就会通知你在次月几号还款了。你要是没在规定时间还款,那就是逾期还款,要算利息的,还会造成你的信用不良。 如果银行还没批下来,那你就不必着急。等着就是了。

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