夫妻双方申请房贷,一方征信良好无负债另一方征信无逾期有负债,能否申请房贷?

会的。 银行审贷时更看重贷款人信用记录:1、若贷款人配偶征信记录不佳,银行审贷时会更加谨慎,但并不意味肯定不放贷。2、若逾期行为非有意,可向银行说明情况,出具相关“无意逾期”证明,这种情况通常不会拒绝放贷。3、从逾期次数看,银行对于

夫妻双方申请房贷,一方征信良好无负债另一方征信无逾期有负债,能否申请房贷? 夫妻双方共同贷款买房,一方作为主贷人,主贷人月收入为月均还款额五倍左右(月均还款额约两万),且无任何贷款记录和信用卡逾期记录。另一方为共同贷款人,共同贷款人的有未结清的贷款记录和信用卡欠款(金额约占购房首付10%),但两年内没有逾期记录。这种情况是否会影响房贷的审批?(贷款银行为工商银行,购房地点上海)

由网友FZ778998提供的答案:

你都说了信用良好了,信用好,然后他之前的负债有一直在正常还款,然后你又可以提供支持得起新的贷款的收入证明,正常是没用问题的。防采集。

从你描述的情况看。申请房贷肯定是没有问题的,但银行会批多少房贷额度,主要取决于以下几点:

一般来说,申请房贷都是夫妻双方共同申请,所以银行受理申请后,也会查看夫妻双方的信用情况,若任何一方有逾期情况都将影响房贷申请。根据多数银行的规定,若借款人近两年内有连续逾期三次或累计六次的情况,都无法获贷;若借款人逾期情况不是很防采集。

1.你们的月收入(还款额不超过收入50%)和征信记录

肯定有影响,如果可以贷款也无法享受优惠利率。防采集。

2.房屋评估价值(贷款额一般是评估额*70%)

夫妻一起贷款买房,一方征信记录不是很好,就是负债有一点高,只要二人正常收入的50%大于每月还贷金额就可以了。防采集。

3.房龄+贷款人年龄(不同行限制不同)

红木家具轻微开裂并不一定是质量问题,与温度,空气中的含水率等有关。实木家具有着天然的木纤维,会随着外部环境变化而伸缩。新家具第一年到一个新环境时,很容易发生这种情况,如果开裂严重,可以联系厂家进行售后维修。等时间长了,家具适应了环境之后,就会稳定了。防采集。

4.银行是否有房贷额度⊙﹏⊙

我在头条写了一篇关于这方面的文章《知道这两个套路,网上买电脑不被骗!》:http://www.toutiao.com/i6457801589250851341/原文内容如下:因为自己曾经在某品牌电脑做过售后服务的原因,身边的朋友遇到什么电脑问题都会先咨询下我的意见,特别是组装电脑这块。最近很多朋友经常问我为什么网上组装的整机那么便宜,其实这个问题不是一两句话可以解答的,所以特意写了一篇长文跟大家一起分享下我的经验。其实大多数朋友们的需求不外乎两种:一、“我想玩那个xxx游戏,只要跑得流畅就行,预算在XXXX-XXXX之间就好”,这类朋友其实对电脑硬件没有什么概念,他们唯一的要求就是能够满足自己防采集。

5.是否二套房

1895年,英国政府利用印度的孟买、加尔各答的造币厂铸造了新的贸易银元,俗称“站洋”。“站洋”银元先后在英国伦敦、印度孟买和加尔各答等两国三地制造,集英文、中文、马来文等三国文字于一体,这在世界铸币史上是非常罕见的。“站人”银元图案精美,内涵深邃。银元正面中央是一持戟、盾的武士,上端在武士左右有英文币值“ONEDOLLAR(一元)”,下有纪年;背面中央为寿字纹,上下为中文“壹圆”,左右为马来文“壹圆”。站洋是英国在印度发行的贸易银币,严格算来属于英国本土货币体系,标准称谓应该是“英国贸易银元”,只是国内俗称“站洋”。英国“站洋”又称“港元”或“站人”银元,“站洋”的版式繁多,据初步统计约有60防采集。

由网友银行研究僧提供的答案:

狗狗很多疾病都由于寄生虫引起的直接危害到狗狗的健康和生命安全下面让大家一一看看这些恐怖寄生虫的真面目1.蛔虫蛔虫是无脊椎动物,线虫动物门,线虫纲,蛔目,蛔科。是肠道内最大的寄生线虫,成体略带粉红色或微黄色,体表有横纹,雄虫尾部常卷曲。蛔虫是世界性分布种类,是非常常见的寄生虫,感染率可达70%以上2.绦虫绦虫在犬的肠道寄生虫中,是最长的一种寄生虫,种类很多,对犬的健康危害很大。可造成犬营养不良、消瘦、贫血、胃肠道症状及神经症状,重者可导致全身衰弱死亡。能在犬体内寄生的绦虫。绦虫也是最难清除的一种体内寄生虫。3.钩虫钩虫是由钩口科钩口属、弯口属的线虫寄生于犬的小肠、尤其是十二指肠中引起犬贫血、胃肠防采集。

郑州这边的审批来看问题不大,具体对上海的政策不是很了解。但是有一点是肯定的,上海金融的政策只会比内地宽松,不会更严的,我推测在上海问题也不大。

在做贷款审批时,会查看借款人夫妻双方的共同收入、负债以及征信状况,据你的描述来看,征信是没有问题的。收入其中一方已经高于月还款额的五倍,很明显是很优质的,目前最大的问题是有负债。

其实负债这个指标在贷款审批过程来说是因人而异的,收入高的人,容许的负债就越高。我举个例子,在县城里,月工资三千,我最多容忍的负债,信用卡欠款额度大约为五万。但是你放在上海,如果只容忍五万,那上海人肯定不愿意了,五万还不够出去玩一次的。

所以来说上海对负债的容忍应该是相对来说比较高的,但再高还是会有一个限度的,对于你的首付金额的10%是多少有多少也不清楚,但鉴于你的收入比较高,这些应该都不会有什么问题。

如果还想要了解相关银行方面的事情,可以随时私信我,或者评论区留言,看到后,我会及时回复。

由网友黄大锤他爹提供的答案:

征信是五年时间滴,如果有一方有六次逾期,基本翘翘了。银行放贷审核你还贷能力,但更看中你信用,就算你赚一个亿,是个老赖,也不会贷款给你的。信贷员做你这一笔业务,绩效没几个钱,但如果你不肯还钱,他后期事情很多,犯不着冒那么大风险。

由网友乐居网提供的答案:

有未结清的贷款记录不影响,只是不能公积金贷款,不涉及到逾期应该属于信用良好情况,具体还是要看当地银行的政策以及当期时间是否管控严格。

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夫妻双方贷款买房,主贷人月收入超过房贷月还款额五倍左右,另一方征信有未清负债,是否影响房贷审批?

这个应该没有什么影响,主要看担保公司的实力问题。你应该懂的。负债比不是蛮高就没有问题。没有逾期问题。收入证明和银行留水盖过月供,问题不大。问题还是担保公司实力问题。

夫妻共同买房,但是有一方征信负债较高,但无任何逾期,这种情况房贷好批吗?

若准备在我行申请个人住房贷款,“还款能力”会作为审核的重要选项之一。最终审核是否能够通过,是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的,需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料,联系当地网点的个贷部门进一步核实。本回答被网友采纳

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