夫妻双方申请房贷,一方征信良好无负债另一方征信无逾期有负债,能否申请房贷?

夫妻双方申请房贷,一方征信良好无负债另一方征信无逾期有负债,能否申请房贷? 夫妻双方共同贷款买房,一方作为主贷人,主贷人月收入为月均还款额五倍左右(月均还款额约两万),且无任何贷款记录和信用卡逾期记录。另一方为共同贷款人,共同贷款人的有未结清的贷款记录和信用卡欠款(金额约占购房首付10%),但两年内没有逾期记录。这种情况是否会影响房贷的审批?(贷款银行为工商银行,购房地点上海)


由网友 银行研究僧 提供的答案:

郑州这边的审批来看问题不大,具体对上海的政策不是很了解。但是有一点是肯定的,上海金融的政策只会比内地宽松,不会更严的,我推测在上海问题也不大。

在做贷款审批时,会查看借款人夫妻双方的共同收入、负债以及征信状况,据你的描述来看,征信是没有问题的。收入其中一方已经高于月还款额的五倍,很明显是很优质的,目前最大的问题是有负债。

其实负债这个指标在贷款审批过程来说是因人而异的,收入高的人,容许的负债就越高。我举个例子,在县城里,月工资三千,我最多容忍的负债,信用卡欠款额度大约为五万。但是你放在上海,如果只容忍五万,那上海人肯定不愿意了,五万还不够出去玩一次的。

所以来说上海对负债的容忍应该是相对来说比较高的,但再高还是会有一个限度的,对于你的首付金额的10%是多少有多少也不清楚,但鉴于你的收入比较高,这些应该都不会有什么问题。

如果还想要了解相关银行方面的事情,可以随时私信我,或者评论区留言,看到后,我会及时回复。


由网友 FZ778998 提供的答案:

从你描述的情况看。申请房贷肯定是没有问题的,但银行会批多少房贷额度,主要取决于以下几点:

1.你们的月收入(还款额不超过收入50%)和征信记录

2.房屋评估价值(贷款额一般是评估额*70%)

3.房龄+贷款人年龄(不同行限制不同)

4.银行是否有房贷额度⊙﹏⊙

5.是否二套房


由网友 黄大锤他爹 提供的答案:

征信是五年时间滴,如果有一方有六次逾期,基本翘翘了。银行放贷审核你还贷能力,但更看中你信用,就算你赚一个亿,是个老赖,也不会贷款给你的。信贷员做你这一笔业务,绩效没几个钱,但如果你不肯还钱,他后期事情很多,犯不着冒那么大风险。


由网友 乐居网 提供的答案:

有未结清的贷款记录不影响,只是不能公积金贷款,不涉及到逾期应该属于信用良好情况,具体还是要看当地银行的政策以及当期时间是否管控严格。

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答:这个应该没有什么影响,主要看担保公司的实力问题。你应该懂的。负债比不是蛮高就没有问题。没有逾期问题。收入证明和银行留水盖过月供,问题不大。问题还是担保公司实力问题。

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夫妻双方有一方信用卡负债高 影响另一方房贷申请吗

答:是的,已婚人士任何一方出现信用卡或银行贷款的债务都是双方比较共同承担的责任,所以当一方负债了,再贷款时是会受影响的,双方的信用额是共享共有的

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答:若准备在我行申请个人住房贷款,“还款能力”会作为审核的重要选项之一。最终审核是否能够通过,是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的,需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料,联系当地网点的个贷...

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答:你都说了信用良好了,信用好,然后他之前的负债有一直在正常还款,然后你又可以提供支持得起新的贷款的收入证明,正常是没用问题的。

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答:肯定有影响,如果可以贷款也无法享受优惠利率。

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答:一次逾期,得看逾期时间,三个月以内,问题不大,另外五万,影响不大,不过也有可能要求还一部分。

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答:说实在话贷款的话你可以诚信网贷的贷款,没前期,而且我昨天申请,今天就拿到了贷款,贷了五万也那么快。 你可以直接∨加:cc6666rr . . 爬匈速遗稻姑饺迪乖劫鲁聘式温仪痔谘匙トャグナュゲニョクベユケボ

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答:无不良记录,征信好的话,一般是不会影响的。 夫妻一方征信不好会影响申请房贷。目前在银行申请房屋按揭贷款,若申请人已经结婚,银行会查看申请人夫妻双方的征信情况,假使只有一方信用记录不好,也会影响申请房贷,甚至导致申请房贷失败。

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答:可以啊,在苏州的吗

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