买二手房,付了定金给中介,但未签合同,定金可以退回来吗?

买二手房,付了定金给中介,但未签合同,定金可以退回来吗?


由网友 房产百态 提供的答案:

您好谢谢邀请,我是从事房地产行业的人员!

据我的经验,你付给中介的不是房屋定金,而是购房意向金。

对于购房意向金,一般是这样的,如果房屋满足了你的需求(一般是中介销售人员谈到了你的心里价位)意向金直接转为房屋定金。如果你当时和中介人员已经签订了意向金合同,而且你的意向金已经转为房屋定金给了房东,一般是退不回来的。

如果销售人员还没有给你谈妥,你是可以要回来的。

如果销售人员已经谈妥,但房屋意向金还没有给房东,你需要可以和他们协商要回来。


由网友 白永清4 提供的答案:

这个问题以前回答过。未签合同是指预付定金合同还是购房合同。给中介付款时有中介收条没有?以上文本文件有任何一份都是有效证明你付款的硬件材料。也就不存在要不回钱的可能。如无任何手续,只是付了款,那就只是个人行为,要看对方人品、信誉,正常情况还是好人多。但也有少数人胡说的。如签订正式合同文件,你违约是要支付违约金的。


由网友 晓金v665380 提供的答案:

首先说说二手房交易,买卖双方及中介方签定正规的买卖居间方合同,买方支付定金给卖方后该合同才成立,你所说的付定金给中介方,中介方是没有权利收取客户定金的,定金必须是签定合同才交给卖方的,那么你所说的定金应该是中介公司单方叫你收取的诚意金,收取诚意金后好约卖方回来签合同或者帮你按约定的条件谈好交易价格,一般都是有时间约定的,大概3~5天,谈不成诚意金自然退回去给你,谈成就会约你和卖家面签。

假设你现在是对方帮你谈成了不想要,只想退钱,钱闹一闹是可以退回来的,因为中介方是没有资格收取诚意金的,法律上不允许,但从另一角度说,大家都是成年人,这个诚意金就是诚信的问题,中介方花了很多精力帮你谈成这个你说的条件,你又不要了,卖方被放了鸽子,肯定会生中介和客户的气,对于你自己就是戏弄别人,无视不尊重中介方的劳动和付出,所以可以退,退多少有商有量,以后还要找其它房子吧,就不要在找房子上找来怨气,凡事以解决问题的方式好沟通商量。


由网友 早晨的阳光222222 提供的答案:

付了定金,你也不可以拿不回来的。可能是开始看房前中介叫你而交的意向金,如果你只头或没和对面签订正式购买合同,应该可以要回。能不能要回还要看你当时怎样签的“定金”。奉劝买房人今天买二手房,最好在签订卖买房合同前一律不付一分钱,省的你跳进所为的“大中介”你放心,到最后“”黑”你,你只能放手!

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二手房向中介交了订金能不能退回来

答:可以退订金。依据相关法律规定,订金是可以全额退换的。如果签署协议,及收款收据上面,写的是定金,则是无法退还的,并且还将依据协议之约定,承担相应的违约责任。 “订金”,目前法律上没有明确规定,一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双...

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买二手房未签任何协议,交给中介的定金能退吗

答:你交付定金后,定金担保已经生效,如果你违约不想要房屋的,按法律规定,无权要求返还定金。

买二手房未签任何协议,交给中介的定金能退吗

买二手房交了定金合同没签,定金能退吗

答:不能退,即使没签合同,按法律规定,定金要作为违约担保金赔偿对方: 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。 定金随着合同的存在而存在...

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买二手房时签了定金协议未签三方合同时买方违约中...

答:呵呵,不要被黑心中介给讹了!中介只会以卖方名义没收定金,其他钱就不要管他了,我从事二手房有些年头了,没见过那家正规公司会起诉客户的,放心好了,就算打官司你也不会输的,因为三方协议(中介叫居间协议或者三边协议)是不受法律承认的,...

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买二手房,没签合同交给中介的定金能退么

答:购房交了定金但没有签合同,现在不想要的话,对方所收的定金可以不退。 购房合同虽然没有签订,但你交付定金后,定金担保已经生效,如果你违约不想要房屋的,按法律规定,无权要求返还定金。

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买二手房签了合同,没付定金算违约吗

答:过了合同期限,你们就不算违约。(即过了约定的时间未办理过户手续)你可以要求中介,1、退回房产证; 2、没收买方所交定金。 3、终止交易

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二手房付定金,后贷款批不下来,定金能退吗?

答:1、立项批准文件,由发改委批; 2、建设用地规划许可证和建设工程规规划许可证,规划委员会审批; 3、土地使用权证,土地管理部门;

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买二手房没签合同可以退定金吗

答:购房交了定金但没有签合同,现在不想要的话,对方所收的定金可以不退。 购房合同虽然没有签订,但你交付定金后,定金担保已经生效,如果你违约不想要房屋的,按法律规定,无权要求返还定金。《担保法》担保法第六章 定 金第八十九条 当事人可以...

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买二手房签了购房合同,且已经交了定金,但是后面...

答:定金一般可不退。 定金是一个规范的法律概念,定金是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,开发商不履行合同的,应双倍返还定金...

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在中介买二手房交了定金又不买了定金能退吗

答:按照法律规定,如果是由于卖方的原因导致不买了,可以要求双倍返还定金;如是因为买方的原因造成不买房了,无权要求退还定金;如是因为不可归于买卖双方的原因造成的,可以要求退还定金。所以是否能要求返还定金,要具体情况具体分析。建议先与...

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