买房赠送面积真的靠谱吗?

买房赠送面积真的靠谱吗?


由网友 房产老J 提供的答案:

你好我是专业从事房产测绘工作的

由于工作关系,对于赠送面积的情况很是了解。个人认为赠送面积其实就是噱头。



总送面积包括两种,全赠送和半赠送。

全赠送面积

飘窗一般来说层高不够2.2米不计算建筑面积,其实就是你的面积。

露台没有顶盖不计算建筑面,设计都设计了送给你也算是个人情,又不亏。

阁楼闷顶的阁楼不计算建筑面积,层高不足2.2米的斜屋面部分不计算建筑面积。

设备平台与室内不相通的区域不计算建筑面积。

结构板房屋设计当中结构上的东西,不计算建筑面积。

半赠送面积

阳台半封闭阳台计算一半面积,其实造价也低。

入户花园和阳台一个性质为半封闭,计算一半面积。


为什么我说是噱头?

因为很多开发商在结算工程款的时候是按照我们测绘单位的面积计算的。上述部位都只计算了该计算的面积,所谓赠送的面积都没有花钱,所以,对于开发商也是白给的东西。顺手做人情。同时很多户型设计很小,加上赠送面积显得大一些,也好出售。但是后期都要业主自己修改,砌墙,花销也很大。而且也不在房产证的面积里、拆迁也拿不到赔偿款。所以,我认为是噱头。

但是,对于一些房子来说,多了赠送面积多花点装修费能多出一间房子其实也是不错的。最终,还是看个人的价值取向。


由网友 安居客 提供的答案:

题主,你好,关于买房时的赠送面积,安叔这里正好有一份攻略,希望可以解答题主所有的疑问。

不知道安叔的回答题主是否满意,如果需要更多楼市资讯、房源信息、置业工具,欢迎下载安居客APP或微信关注公众号“安居客Anjuke”。


由网友 闲人888666 提供的答案:

感谢邀请!别的不想多说,天下没有免费的午餐,贪小便宜吃大亏!这是亘古不变的道理!地产商开发一个楼盘首先是想挣钱,利润最大化,赠送之类的东西,只不过是想吸引观众眼球来炒作。赠送面积的费用会加到别的项目上,甚至有可能比加赠送面积的费用更高!就像我以前做服装零售,去批发市场进货,进入一个陌生的批发店,你问的时候,都不贵,有些比熟悉的店里面的货还便宜,事实上你进货不止那么几个款式,你没问过价的货,老板就会从那些货上加价,一次宰不到你,下次再宰,商人嘛,挣钱才是实际。地产商也是一样,要挣钱!

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