南京市溧水有发展前途吗,为什么楼市这么火热?

南京市溧水有发展前途吗,为什么楼市这么火热?为什么溧水今年来获得如此大的项目投资,楼市摇号中签率5%左右,是炒作还是真的有发展前途?反观六合基本被南京遗忘了,二者相比较,谁的优势更大


由网友 战狼No2 提供的答案:

溧水区是南京市的南大门,华东地区重要的交通枢纽,发展溧水区是南京整体规划的大的战略。溧水区东邻溧阳市,南连高淳区,西与安徽省马鞍山市博望区毗邻,西北与江宁区交界,东北与句容市接壤,面积1067平方公里。

溧水区和高淳区是南京直辖县中最后撤县设区的,南京共11个市辖区,从南京整体发展来看,要实现全市的现代化,必须要把溧水区、高淳区发展起来。

南京主城的6个区中,白下区、秦淮区、鼓楼区、下关区发展空间局促,严重影响历史文化名城保护,而且造成行政成本较高。而溧水区地域广阔发展空间大将会成南京城市产业重心转移的重点。

六合区是南京市的北大门,素有“京畿之屏障、冀鲁之通道、军事之要地、江北之巨镇”之称,是苏皖两省、宁(南京)扬(扬州)滁(滁州)三市交会地,是沟通苏南、苏北、皖北的窗口。六合区域内产业基础雄厚,特色优势明显。

沿江密集着扬子石化、南钢和南化集团、扬子巴斯夫公司等国家特大型企业,具有化工、钢材等原材料供应和市场销售优势;

主城区商贸繁荣,人居环境优越。六合区拥有国家级地质公园,AAAA级金牛湖风景区、平山省级森林公园、冶山矿山公园,省空气质量监测对照区设于竹镇芝麻岭森林公园内。

六合区是辐射苏北、皖北的重要枢纽,交通便捷。宁通、宁连、宁淮、宁蚌、宁扬等高速公路途经六合,长江四桥连接城区,长江大桥、二桥连接线在区内交汇;区内金江公路、西部干线、东部干线、北部干线、扬滁公路和沿江高速公路纵横交错;

宁启铁路穿境而过,通往金牛湖的S8轻轨通过地铁3号线与南京主城区实现无缝对接。滁河为规划5级航道,常年通航;沿长江北岸有西坝港、长芦2个万吨级深水码头。

距上海3小时行车路程,1小时直达滁州、扬州和禄口机场。西气东输工程东西向横穿区内35千米,并设有2个分输站;输油管道由北向南途经区内,设1个分输站。区内建有1400余千米镇村水泥路面。

溧水区是百里秦淮河的发源地,具有水乡风韵、田园风光、山地风貌的特点,森林覆盖率达30.5%,空气质量达国家二级标准,素有"天然氧吧"之称。

溧水区以围绕大力构建城市发展圈、旅游度假圈、特色产业圈三大功能圈的产业布局为重心,着力打造长三角独具魅力的现代化宜居宜业宜游城市。高标准推进基本公共服务标准化建设,重点做好城市生态、文化、畅通、智慧、社区服务工作。

溧水区是南京市重要的制造业基地,工业上已形成汽车整车及零部件、食品与生物医药、轻工机械制造、新型材料等为重点的新型制造业体系。今年银隆新能源南京产业园在溧水经济开发区正式开工总投资100亿元,建成后可年产3万辆纯电动商用车、25亿安时电池和40万台启停电源。

人才方面:溧水要新增20名高层次创新创业人才、高素质人口2.2万人。对符合一定条件的企业就业大学毕业生,提供10万到20万元的购房补贴。

城市建设和交通方面:加快城乡结合部的重点基础设施建设,继续推进省道204改扩建、秦淮河四级航道整治工程,确保省道340溧水段、滨淮大道跨河大桥建成通车。完善S7、S9线换乘系统,构建城市交通“微循环”网络。

宁溧城际将在明年一季度列车上线模拟试运行,一切顺利的话,明年4月份就能如期开通。 线路途经江宁区和溧水区,北起禄口机场站,经南京空港枢纽经济区、南京溧水经济开发区,沿秦淮大道穿越溧水主城区,南至无想山站。线路全长30.16千米。 以后到溧水,乘坐地铁便可以与主城无缝对接。

在民生方面,溧水区把教育、医疗、健康等群众切身利益作为重点,着力提高教育质量和医疗水平,让老百姓享受更多的优质教育、优质医疗。构建商品房、人才房、公租房于一体的住房保障体系,特别要把安置房建设、分配、办证摆在突出位置。

城市环境方面:总投资达350亿元的南京溧水山水六旗主题乐园集群项目落户溧水!项目串联无想山国家森林公园、姚家水库等自然山水旅游资源,在以美国六旗高空娱乐、六旗水世界为核心的基础上,增添童话王国、山水演艺、母亲农场等项目,打造全天候、全链条的文旅小镇。


由网友 江左在线 提供的答案:

翻开地图,你会发现溧水有极佳的区位优势,禄口机场近在咫尺,宁杭高铁穿境而过,高速公路四通八达,而南京最发达区江宁就紧挨在旁边。

2017年,溧水区GDP已达七百多亿,而且增速很快,破千亿也只是三四年的事吧。

而从大的角度说,南京市的面积并不大,才六千多平方公里,大概是合肥的二分之一多,杭州的三分之一多。所以南京市要想在全国城市排名中争先进步,就必须要尽全力发展每一个区,这是不言自明的事。

溧水区离杭州高铁里程才五十多分钟,高速里程也就二百多公里,而且离常州无锡都是很近的,作为这样一个强省省会南京下辖的一个区位良好且发展刚刚起步的区,未来实在没有不高速发展的理由。


由网友 车随心生 提供的答案:

首先我是溧水人,对这片土地有着一份深厚的热爱之情,溧水的发展空间很大,大规模的拆迁之后,空出很多的土地,这样便于统一管理和开发

溧水的交通也很便捷,轨道交通S7、S9,高铁,高速,省道总有一种方式可以去主城,最主要还靠近机场,机场片区一定会是继南站之后的又一大枢纽,一个枢纽可以带来很大的发展,受益区域就是溧水空港和江宁禄口区域。

溧水的房价,这个也要着重说一下,现在溧水好的小区都是一房难求,摇号中签率很低,一方面是南京城区的人下来炒房,一方面大量拆迁释放了资金,还有就是很大一批刚需置业,房价水平还算合适,南京管控之后溧水最高房价在12000左右,还是精装修,现在这个价格在一些三四线城市都买不到房,三四线热炒之后水分大,溧水作为南京一个区,有大量投产和即将建设投产的公司做支撑,这个价格相对来说还是很靠谱的。



由网友 溧水经工 提供的答案:

首先我是溧水人,本地大量拆迁,加上溧水前期房价是南京的低洼之地,城区限购等原因造成大量主城区来溧水炒房,导致房价飙升,从溧水本身来说人口净流出,加上当地工资水平不高却消费比主城区高,这是溧水一个很奇怪的现象,但是这几年的外地来溧水炒房给溧水带来了大量土地财政收入,以便于当地政府这几年有资本去大力搞城市建设


由网友 北风62385018 提供的答案:

兄代,应该说溧水县

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