离婚后经济适用房如何进行财产分割?

离婚后经济适用房如何进行财产分割? 经济适用房好像是不能买卖的,那请问经济适用房离婚后怎么进行财产分割?


由网友 不糊涂时涂糊不 提供的答案:

经济适用房是指政府出资建造的以建造成本价卖给低收入社会群体的住房。购买者依法转让该房屋所得价款的增值部分,听说是与政府分成享有。离婚时对于这样的共同财产如何分割呢?应当以购买价格纳入共同财产的数额计算。将共同财产总额一分为二。如果房屋价值大于共同财产的一半,希望得到房屋的一方就应当补偿另一方直到双方平等分得夫妻共同财产。如果双方都希望得到房屋,就虚拟提高房屋价值,一直提高到只有一方愿意作为补偿方,就可成交了。如果双方都不想要房屋,就虚拟降低房屋价值,一直降低到有一方想要房屋就可成交了。无论是协商解决或是诉讼解决,估计就是这个方案。


由网友 袁曼曼征地拆迁律师 提供的答案:

您好,婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证,但只要夫妻支付全部购房款的,购买的经济适用房即属于夫妻共同财产;一方婚前申请购买经济适用房,婚后双方共同支付购房款的,为夫妻双方共有财产;一方婚前申请购买并支付部分购房款,婚后夫妻交足购房款的,婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产,就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产;一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产,房屋应当归买受人所有,即此种情况下经济适用房属于夫妻个人财产。


由网友 马丽芬征地拆迁律师 提供的答案:

您好,婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证,但只要夫妻支付全部购房款的,购买的经济适用房即属于夫妻共同财产;一方婚前申请购买经济适用房,婚后双方共同支付购房款的,为夫妻双方共有财产;一方婚前申请购买并支付部分购房款,婚后夫妻交足购房款的,婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产,就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产

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