个人从开发商那里买的期房,想卖出去需要什么条件吗?

个人从开发商那里买的期房,想卖出去需要什么条件吗?


由网友 阿沙58141898 提供的答案:

这种情况我受托处理过。代理买方。首先要保证买方能买到房子,那么就要确认卖方有:(1)与开发商签定正式房屋买卖合同;(2)合同已在房管局备案,并有备案登记表;(3)已付完房款及税款,有发票,且不是按揭付款(按揭的一般要三年以上才能赎押,导致长期不能过户,风险大)。(4)开发商有预售证,信誉良好。此外还要核对卖方的身份证。有了以上这些东西,那基本上可以确定卖方可以拿到房产证,从而保证买方可以买到房。也就是说,卖方起码要能提供正式购房合同、备案登记表丶发票税票以及开发商确有预售证、不是按揭付款,人家才可能和你签期房二首买卖合同。当然,有担保更佳。


由网友 艾小佳1 提供的答案:

首先要看购房人的购房手续办理到什么程度了,已交定金,全款,或者是贷款,还要看是否已办理产权证,如果产权证已经下来就要按照二手房手续办理过户,如果没有,就先确定开发商是否配合改底档,如果可以操作就按照一手房流程办理。

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期房转卖需要什么手续

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想买一套期房,交首付需要注意什么!

答:1、审查开发商是否具有"五证" 所谓“五证”,即规划部门的《建设工程规划许可证》,国土部门的《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);建设部门的《建设工程许可证》,国土部门的《商品房销售(...

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买刚开盘的期房,开发商需要具备什么样地条件,我才...

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