离婚协议中赠与子女的不动产,未过户之前,可以撤销吗?

离婚协议中赠与子女的不动产,未过户之前,可以撤销吗? 张某与李某于2008年登记结婚,婚后育有一女儿张某某,2015年张某、李某因感情不和,协议离婚,离婚协议中约定,孩子由李某抚养,同时将夫妻共同财产中一套两居室赠与给女儿张某某,约定了于女儿成年之后过户。后因种种原因,张某认为房产尚未转移登记,想撤销赠与合同,重新分割房产,可以吗?


由网友 大洋网 提供的答案:

可以看一下下面这个案例。

赠与房产未过户 赠与人可撤销赠与

  年已古稀的李某无儿无女,生活起居一直都由谢某照顾。李某名下有一套房屋,李某见谢某对自己照顾有加,就认了谢某为干女儿,并与谢某签订了赠与合同,将自己的这套房屋赠与谢某。一年后,谢某因意外不幸身故,谢某的儿子方某找到李某,要求其办理产权过户登记手续,但李某拒不办理。方某请求法院判令李某腾退房屋并办理产权过户登记手续。

  李某辩称,他虽与谢某签订了房屋赠与合同,但是一直在该房屋内居住,并且也没有办理产权过户手续,再说,他现在孤家老人一个,自己经济条件也不好,所以要撤销之前的赠与合同,也不同意办理过户登记。

  法院经审理后查明,年已古稀的李某,无儿无女,拥有自己的房屋,李某见经常照顾自己的谢某为人很好,对自己也是照顾有加,便认谢某为干女儿,并将自己的房屋赠与谢某,同时还签订了赠与合同,但一直没有办理过户,且李某也一直居住在该房内。后谢某因为意外事故不幸身亡,其儿子方某便找到李某,要求其腾退房屋并办理过户登记,但是李某以自己经济条件也很差,无力赠与为由,拒绝办理过户。后双方协商未果,方某便诉至法院。

  法院经审理后作出判决,驳回方某的诉讼请求。

  广东华誉律师事务所郭嗣彦律师分析认为:根据《合同法》第186条规定:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。”房屋的权利转移需要通过变更登记过户才算完成,因此房屋即使已经签订赠与合同,但还未过户的,赠与人可以撤销赠与,要回该房屋。本案中,虽然李某和谢某已经签订了《赠与合同》,但是因为赠与房产还没有交付给谢某,且李某一直居住在此,根据《合同法》的规定,李某可以在赠与房产权利转移之前撤销赠与,现在李某明确表明撤销赠与,没有违反国家的规定,因此方某的诉讼请求得不到法院的支持。


由网友 东友律师事务所 提供的答案:

我国《合同法》中明确的规定赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。张某主张,本案涉案房屋尚未办理权属登记,基于合同法之规定,是可以撤销赠与的。

时间的特殊之处在于,关于房屋赠与的约定体现在张某与李某的离婚协议中,约束的是夫妻双方。根据《婚姻法司法解释二》第八条规定,离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。这种约束力表现在双方当事人不得擅自变更或撤销离婚协议。同时该司法解释第九条也规定了男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。

由此可知,离婚协议是为解除双方婚姻关系的目的而设定,是夫妻双方对子女抚养、共同财产分割及债权债务等问题所做出处分。故,张某在不能证明离婚协议存在欺诈、胁迫等情形的,不能简单的认为该赠与条款可随意撤销。


由网友 火红44 提供的答案:

这个嘛,作为父母赠与女儿的一套房产(不动产),亦是人之常情!但在未过户之前,如果撤销,协议都已定了,好似于情于理有不妥。

对于法律方面的常识,本人知之甚少,不甚了解,可称法盲。不便说什么什么的有关规定。见谅了!

声明:本内容来自悟空问答,版权归原网站所有,不代表本网赞同以上意见,如有任何问题请与本网联系!

可能与“离婚协议中赠与子女的不动产,未过户之前,可以撤销吗? ”相关信息推荐:

离婚协议关于不动产归属的约定是否可以主张所有权

答:离婚协议书中不动产的归属实质就是谁享有所有权,但这还需双方办理相应过户手续才能真正完善的享有。

离婚协议关于不动产归属的约定是否可以主张所有权

离婚后房产证上是双方的姓名,但离婚协议上房产是...

答:不可以。 因为依据《物权法》第九条 不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定: 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记...

离婚后房产证上是双方的姓名,但离婚协议上房产是...

离婚协议书可以作为不动产登记单方申请依据吗

答:1、根据申请主体的不同,不动产登记申请可以划分为共同申请和单方申请。不动产登记申请以共同申请为基本原则,以单方申请为例外。共同申请,是指不动产物权变动的双方当事人共同向登记机关申请登记,主要适用于因法律行为而产生物权变动的情形,...

离婚协议书可以作为不动产登记单方申请依据吗

婚前男方的房产,离婚协议中写了归女方所有,现在...

答:不论是婚前房产还是婚后的房产,在离婚协议中已明确归女方所有,这个协议就具有法律效力。既然女方拥有房产的所有权,女方当然有权去过户。 中华人民共和国房地产法(节录) 第三十二条房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土...

婚前男方的房产,离婚协议中写了归女方所有,现在...

离婚协议中的财产赠予是属于不可撤销的赠予吗?

答: 对于离婚协议中的“财产赠与”能否撤销应具体情况具体分析,看具体行为是属于绝大多数情况下的附随行为还是属于单纯的赠与,对于单纯的赠与,除经过公证或人民法院的裁判确认的以外应允许当事人行使撤销权。对于属附随行为的赠与则不能准许当事人...

离婚协议中的财产赠予是属于不可撤销的赠予吗?

离婚协议中可以约定将房屋赠与子女么?

答:可以的。如果要想保证赠与的约定在离 婚后能够得到实际履行,最好将相关约定加以公证。从法律上来讲,属于赠与合同纠纷,但其中又涉及离 婚后财产纠纷的内容。 当然,只有先解决有关赠与方面的法律问题,该房产问题才能最终得到解决。根据我国合...

离婚协议中可以约定将房屋赠与子女么?

离婚协议中的财产赠与条款是否有效

答:您好: 一、怎样制定财产分割协议制定财产分割协议一般要列明以下内容:1、协议各方的基本情况,包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等;2、协议当事人之间的关系、形成共有的原因和分割理由;3、被分割财产的物理现状和权利现状;4、分...

离婚协议中的财产赠与条款是否有效

离婚协议中将房产赠与子女的约定是否有效

答:当然是有效的。 离婚协议的内容是经过双方协商同意才能签订的。而离婚前的房产是婚姻存续期间的共有财产,夫妻双方有同等的处分权,经过双方同意的将共有财产赠与子女的约定是有效的。不过还是要签订赠与合同的。 《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻...

离婚协议中将房产赠与子女的约定是否有效

夫妻一方是否对离婚协议中对子女的赠与享有任意撤销权

答:民法通则规定, 1、未成年人的父母是未成年人的监护人。 2、监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产和其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。 3、监护人不履行监护职责,或者侵害被监护人的合法权益的,应当...

夫妻一方是否对离婚协议中对子女的赠与享有任意撤销权

离婚协议中将房产赠与子女的约定是否有效

答:离婚协议书由双方当事人到婚姻登记机关、在婚姻登记员的见证下现场签名,并办理了离婚登记手续、发给离婚证的,离婚协议书即具有法律效力,离婚协议中关于财产分割的协议,对男女双方具有法律约束力。 根据《婚姻登记工作规范》规定: 第五十六...

离婚协议中将房产赠与子女的约定是否有效

离婚协议中约定对于子女赠与的房产是否有效

答:根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第一条中规定:“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产达成的协议,对于男女双方具有法律约束力。”本案中原、被告签署的有关房屋赠与子女的离婚协议,...

离婚协议中约定对于子女赠与的房产是否有效

怎么样才能撤销离婚协议中房产赠与条款

答: 对于离婚协议中的“财产赠与”能否撤销应具体情况具体分析,看具体行为是属于绝大多数情况下的附随行为还是属于单纯的赠与,对于单纯的赠与,除经过公证或人民法院的裁判确认的以外应允许当事人行使撤销权。对于属附随行为的赠与则不能准许当事人...

怎么样才能撤销离婚协议中房产赠与条款

离婚协议中赠与财产可以进行撤销吗

答: 对于离婚协议中的“财产赠与”能否撤销应具体情况具体分析,看具体行为是属于绝大多数情况下的附随行为还是属于单纯的赠与,对于单纯的赠与,除经过公证或人民法院的裁判确认的以外应允许当事人行使撤销权。对于属附随行为的赠与则不能准许当事人...

离婚协议中赠与财产可以进行撤销吗

如何把房产赠与合同加到离婚协议书上去

答:如果是赠与双方就是离异夫妻俩之间,那么,直接写住房归谁就可以,双方认可签字按手印,再凭离异协议,办理住房离异析产过户给一方,重办这一方房产证,就完事,。不要办理赠与,办理析产过户只要200元。 如果夫妻俩协议好,是一起赠与第三人(...

如何把房产赠与合同加到离婚协议书上去

更多精彩内容推荐:

33层的楼房,哪一层的最贵?为什么?

先想想如果是你,各楼层的定价一样,户型一样,你会优先考虑买哪一层?你不愿意买哪一层?有一些很明显的因素会影响我们做决策,比如居住体验,日照,景观,楼层数字,节能等,下面我逐一分析:居住体验:想想低楼层的噪音,空气,夏天的蚊子等等,明显没有高层好。33层的楼一定会有电梯,考虑到意外...全文

33层的楼房,哪一层的最贵?为什么?

学生餐禁止使用韭菜是什么原因?

题主这个问题应该是由下图这个内容而来的吧,这次我们就来分析一下为什么“学生餐禁止使用韭菜”的原因吧。很多人觉得可能是因为吃了韭菜气味不太好,或者是因为纤维高容易导致肠道排气等情况,但是这个解释实在是有点略微牵强了。其实从这个禁用和慎用的名单里,就能看出来其出发点就是食品安全问题。...全文

学生餐禁止使用韭菜是什么原因?

水泥寿命只有50年,到期后我们的房子该怎么办?

水泥寿命到期后,我们的房子该怎么办?...全文

水泥寿命只有50年,到期后我们的房子该怎么办?

孩子到底是怎样孕育出来的?

宝宝怎么生出来,这个问题不管对于男人或者女人还说,都是非常好奇的,因为从未拥有过,对于未知我们永远一颗好奇心,就像我们看到比较有悬念性的新闻的时候,都会手痒痒的点开。记得刚刚结婚的时候,不知道什么时候就开始怀孕了,在有了早孕反应之后,去检查才知道怀孕了,在经历了十月怀胎之后,终于...全文

孩子到底是怎样孕育出来的?

社会保障卡有什么用?激活和没激活有什么区别?

社会保障卡,又叫做社保卡,它的功能非常强大和丰富,至少有6大功能,能办理102项人社业务。大家好,我是社保专家思之想之,现在社保卡的持卡人数已经超过了12.5亿人,社保卡的功能至少有6项,包括就医购药、身份认证、信息查询、社保缴费、待遇领取、金融功能。可以归结为三大类,一是社保功...全文

社会保障卡有什么用?激活和没激活有什么区别?

邮政银行推出业务,每年存三万元,连存三年,第四年可取11万,那么利率是多少?

每年存三万,连存三年,第四年取出,那么第一个3万存了3年,第二个3万存了2年,最后一个3万存了1年,本金是9万元,本息和为11万,那么可以得知这些年的总利息为2万元。我们可以把题目简单化,那就是3万元存6年的利息为2万元,利率是多少呢?假设年利率为X,我们根据公式:年利率*本金*...全文

邮政银行推出业务,每年存三万元,连存三年,第四年可取11万,那么利率是多少?

节欲能长寿吗?

节欲能长寿吗?这个问题很有意思,节欲和纵欲这个话题历来是大家热议的话题。大家都应该知道,纵欲是非常伤身体的,古代君王有许多就是纵欲过度而死。其中齐文宣帝就是非常出名的一位,从一代明君圣主,变成纵欲酗酒的暴君,年仅34岁就暴毙。节欲,我认为应该不光指男女之事,而是内心的欲望。每个人...全文

节欲能长寿吗?

每天做100个深蹲,一个月会有什么变化?

你问的这个问题我还真做过!以前我比较喜欢跑步,但是又总是担心膝盖受伤,后来听说深蹲能练大腿肌肉,保护膝关节,然后我就开始尝试!刚开始的时候做十几个就不行了,做到最后双腿发软,心跳加速,喘不上来气儿,然后我就想,这是什么鬼玩意,怎么比跑步难多了!没想到最后我还坚持下来了,越做越多,...全文

每天做100个深蹲,一个月会有什么变化?

2019年60岁以上农民的基础养老金有多少?

西门观点:今年好像没有增加,还是多的一百多元,少得只有八十多元。农村六十岁以上老人的养老金,准确的说应该是基础养老金,由国家财政统筹,所以很少,只有五十五元,加上地方补助,才达到八十多元和一百多元,仍然少的可怜。如果拿这点钱养老,实在是养不了,如今的消费水平,最低一天也得十块八块...全文

2019年60岁以上农民的基础养老金有多少?

手机信号升级5G后,原来的4G手机怎么办?

很多网友担心5G来了之后,原来的4G手机就不能用了,这实际上是杞人忧天。不可否认,现有的4G手机是无法升级为5G手机的,因为缺少硬件的支持。目前的4G手机使用的是4G基带芯片,而5G网络需要通过5G基带芯片才能够顺利访问。因此随着5G的到来,很多网友都延后了换机计划,准备一步到位...全文

手机信号升级5G后,原来的4G手机怎么办?

50岁的女人喜欢多少岁的男人?

懂得欣赏女人的男人,都会喜欢50来岁的女人,风韵犹存的媚态,风情万种的眼神,还有微胖而仍不失婀娜性感的身材,一颦一笑都带着温柔,让人神往。而50岁的女人会喜欢多少岁的男人呢?答案可能会让很多人大失所望。50岁的女人最最喜欢二十六七岁的男人,这样的男人已经有了初步的责任感,未失年轻...全文

50岁的女人喜欢多少岁的男人?

跟朋友关系再好,哪三件事不要轻易说出口?

人总是要结交一些朋友的,这样自己的生活才不单调。也难免会相处到交心交底的好闺蜜、铁哥们。现在有个时髦的词就是“分享”,面对关系再好朋友,还是要“话到嘴边留三分”。有三件事还真得不要轻易说出去:不说自己“生财”之道。我们每一个人的能力、胆量、知识和魄力不尽相同,获得的成就,得到的财...全文

跟朋友关系再好,哪三件事不要轻易说出口?

为什么男人喜欢微胖的女生?

“她瘦得跟个人干似的,穿什么大牌都没有女人味”!为什么男人喜欢微胖的女生?《欢乐颂》里蒋欣的这句台词说的够明白了!来总结下这句话的关键词:女人味和大牌没有关系,完全由你的体重决定!而事实上,很多女生天天嘴里嚷嚷着“减肥”,巴不得自己有多瘦能多瘦,其实很多女人对瘦和胖没有大多数人想...全文

为什么男人喜欢微胖的女生?

帮别人修手机时,有什么尴尬的经历?

刚给朋友刷完机!讲讲这一天的经历吧!现在百度上搜索合适的刷机包,想着卡刷简单一些,就下了个卡刷包,卡刷的时候却找不到包!变成了下面这个样子!无奈,只好线刷了!下载相应的包,驱动和软件后,便根据教程开始一顿操作了!经过多方折腾,终于成功成功将包刷入了!然后,然后就变成了下面这个样子...全文

帮别人修手机时,有什么尴尬的经历?

心脏支架术后一般会存活多少年?

看了此文有同感,服用阿司匹林肠溶片虽然没有出现上述症状,但从另外一个方面出现了状况,我是二零一一年十二月份突发胸闷,胸痛,呼吸困难入住医院心内科,经检查确诊为冠心病,冠状动脉两处梗塞达百分之八十以上,先后做了两次支架手术,病情缓解,病状基本消失。术后遵医嘱服用用了一年波立维或者泰...全文

心脏支架术后一般会存活多少年?

热点社会娱乐体育军事汽车财经科技育儿历史美食数码时尚宠物收藏家居心理文化三农健康科学游戏动漫教育职场旅游电影国际all b经济金融企业管理法律法规社会民生科学教育健康生活体育运动文化艺术电子数码电脑网络娱乐休闲地区心理分析医疗卫生手机数码电脑网络手机数码生活游戏体育运动明星影音休闲爱好文化艺术社会民生教育科学医疗健康金融管理情感社交地区其他106 114 52 107 115 55 120 57 100z48 100z100 100z106 100z114 100z52 100z107 100z115 100z55 100z120 100z57 106z48 106z100 106z106 106z114 106z52 106z107 106z115 106z55 106z120 106z57 114z48 114z100 114z106 114z114 114z52 114z107 114z115all qQQ专区奥运体育地域问题电脑数码法律法规健康生活教育科学经济金融情感家庭bblist1bblist50bblist500bblist1000qqlist1qqlist50qqlist500qqlist1000sslist1sslist50sslist500sslist1000ddlist1ddlist50ddlist500ddlist1000社会民生休闲娱乐医疗卫生艺术文学游戏106 114 52 107 115 55 120 57 100a48 100a100 100a106 100a114 100a52 100a107 100a115 100a55 100a120 100a57 106a48 106a100 106a106 106a114 106a52 106a107 106a115 106a55 106a120 106a57 114a48 114a100 114a106 114a114 114a52 114a107 114a115 114a55 114a120 114a57 52a48 52a100 52a106 52a114 52a52 52a107 52a115 52a55 52a120 52a57 107a48 107a100 107a106 107a114 107a52 107a107 107a115 107a55 107a120 107a57 115a48 115a100明星欧美明星内地明星
相关阅读推荐:

精彩图文

大家都在看

猜你可能感兴趣