农村的房子抵押贷款可以贷款多少?

农村的房子抵押贷款可以贷款多少? 现在国家进行了不动产登记,对农村房屋贷款有利,我想问农村的房屋能够贷款多钱?


由网友 不忘青春5 提供的答案:


这个问题是首先要搞清楚什么是抵押。抵押就是指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,在债务人不履行债务时债权人有权依法以该财产折价或者是以拍卖,变卖该财产的价款优先受偿的法律行为。

在我国《担保法》第34条第1项规定,抵押人有的房屋其他地上定物,可以抵押,按这个规定,农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有的,也是可以的。但是《担保法》第37条弟2项明文规定,耕地,宅基地等集体所有的,《土地使用权》的不能抵押。

另外、在《中华人民共和国物权法》第一百八十四条中专门规定了下列财产不得抵押。耕地(田),宅基地,自留地,自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外,虽然以宅基地上的房屋抵押是有效的,但抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权,一旦供债务人不能赔偿债务,债权人只能抵押房屋的建筑材料为不

动产优先清还债务,债权人只能抵押房屋的建筑材料为不动产优先受偿将房屋折除后以建筑材料还债,还无疑大大抵押房屋的价值。还是一种浪费。

而且最近法院曾专门作出规定,对被执行人及其所抚养家属生活必须居住房屋,人民法院可以查封,但不拍卖,变卖或者抵债,债权实现抵押权也存在障碍。

另外、国土资源部严禁城镇居民在农村购买宅基地,严禁为城镇居民住宅发放土地使用证的规定,限制了农民对房屋的买卖。

因此,最好是向信用社提供其它担保,一般情况下,不要用宅基地基上的房屋作抵押。当然在农村很大成度上,国家不要农民的房屋作抵押,因农村的房屋不值钱,上一两万元的债务,就要好一点的房屋才能抵押,在说国家把房屋变成回收债务,房屋也不实用。我们地方农村到现在还没有用房屋抵押债务的先例。

问能货款多少,要根据你的房屋评估价值多少,在我们这里要在县城以上的城市才能够评估。(注:依据来源于网络)


由网友 大河在线 提供的答案:

有证没有,还是宅基地,具体得去银行咨询。

另外,茅草屋,砖瓦房,小别墅,能贷的金额还是不一样的


由网友 Y子豪 提供的答案:


主要还是看你的是哪里的房子,是自建房还是毛胚房。面积有多大。有没有房产证或者土地使用证。按道理全国的房子都可以做,比较好做的就是按揭房和全款房(必须是商品房)。



自建房的程序不多但是也有点麻烦,资质够的放款速度是很快,但是相对于资质不是太好的可能周期要长一点。渠道是非常多,而且都能贷出来,关键我们老百姓在意的还是利息还有中介收的点位。如果是黑中介那你可就够受了,不仅影响你,还影响你的后代和家人。



所以贷款也有门路,资质好的还是去银行贷吧,资质不好的,也要打听清楚,自建农村房可以做。只要有证明这是你的财产所有就行,最后说一句别上当就好。


由网友 闲谝杂谈 提供的答案:

农村房产可不可以抵押贷款?



1、一般不可以,但可以用做其他财产担保;

2、建议直接去咨询银行。

还可参照房屋抵押贷款的相关流程:

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;且有正当的职业和稳定收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

2、所抵押房产的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

3、贷款人需提交的材料:借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);个体户需单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证;房屋所有人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。

4、贷款金融、年限及利率:房产抵押消费贷款起点金为5000元,较高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。

5、办理贷款时间及周期:客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估,出具评估报告,银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限,到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10天左右的时间,时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。


由网友 小贷资讯 提供的答案:

首先要先看房子地段位置,装修情况,农村位置来定。



你比如是城市城中村跟郊区农村或者镇下农村,那区别就太大了!

还有种情况,就是你的房子品类,商品房、房改房、集资房、经适房、廉租房、公租房、安置房、小产权房8种。说的清晰点就是商品房,自建房这块!

能否抵押贷款也主要以这几个来区分。

通常比较发达的城中村,郊区村是比较有价值性的。

评估比例在7.5成到9成。

建议房子抵押之前可先自行了解,自己房子属于哪个阶层,再针对性办理。不懂可私信我!


由网友 恒信永利 提供的答案:

你好,道理是这样,农村房屋、宅基地、承包地等登记发证后都可以抵押贷款,但现在刚启动,银行方面对接可能有个过程,面向农村的农行和信用社会优先考虑。

目前的情况下,不动产统一登记后农村的房子还是不可以用来抵押贷款,主要是现在银行没有这业务,房管部门也不给办理抵押登记!


由网友 利基研究院 提供的答案:

  农村房屋抵押贷款的前提条件

  1、抵押房屋必须已领取房屋权证和集体土地使用证;

  2、申请农房抵押贷款的抵押人,在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺,保证抵押不会居无定所。

  申请农房抵押贷款的条件:

  1、借款人户籍必须在申请农房抵押的土地所在县(市、区);

  2、农房抵押必须经房屋所在地农村集体经济组织同意,并出具同意抵押、同意处置证明;

  3、农房抵押贷款的风险控制方式、抵押率原则上由债券权(金融机构等)根据自身业务发展和风险防范需要自主协商确定。


由网友 lyo216 提供的答案:

不动产登记又不能改变土地性质,集体土地抵押做不了!!可能有些地方对经营性的集体土地有些政策放开,但是农村宅基地房屋没有放开,在可预见的未来也不大可能放开!我们谈的抵押都是正规机构比如银行的抵押,有正规手续,不要来抬杠说什么哪哪在什么私人或小贷公司抵押。


由网友 打扮儿 提供的答案:

要看是啥子房子。房子大,装修上档次,贷个一、二十万应该没问题。一般的房子就几千几万。农村的房子抵押贷款有些银行是贷不了的。



由网友 手机用户68807978102 提供的答案:

看面积和装修吧,面积越大装修越好,会抵押的越多,也有不用抵押的贷款,你微信搜索一个名为借店的公众号,关注并注册,在里面贷款简单方便,还不上征信,现在贷款抵押房子真的out了

声明:本内容来自悟空问答,版权归原网站所有,不代表本网赞同以上意见,如有任何问题请与本网联系!

可能与“农村的房子抵押贷款可以贷款多少? ”相关信息推荐:

农村的房子抵押贷款可以贷款多少

答:以往农村住房无法抵押,主要是农村住房只有集体土地使用权证,无房屋所有权证,即农村住房缺乏登记、确认制度,产权不明晰。因此,农民办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,...

农村的房子抵押贷款可以贷款多少

农村的住房可以拿去银行抵押贷款吗?一百平米的一层...

答:一般情况下银行对于有房产证的房子才可以进行抵押贷款的!你可以根据你实际贷款的用途来决定你的贷款方式的!房产抵押贷款申请材料:(1)房产证(2)权利人及配偶的身份证(3)权利人及配偶的户口本(4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)(5...

农村的住房可以拿去银行抵押贷款吗?一百平米的一层...

我家的房子是农村的,我想用房子到银行抵押贷款可...

答:办理农村住房抵押贷款的关键不在银行,而在农村住房的土地性质。如果农村住房有房产证,证上土地性质是划拨或出让,那么大多数银行都是可以办理的。如果是集体土地性质,那么一般银行是不受理的,在哪个银行都不行。

我家的房子是农村的,我想用房子到银行抵押贷款可...

农村的房子可以抵押贷款么?

答:以往农村住房无法抵押,主要是农村住房只有集体土地使用权证,无房屋所有权证,即农村住房缺乏登记、确认制度,产权不明晰。因此,农民办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物拥有财...

农村的房子可以抵押贷款么?

农村的房子能做抵押贷款吗。如果能哪些银行会受理

答:可以做抵押贷款。 可以到当地的任一银行业金融机构申请贷款,农业银行、建设银行、农商银行等都会受理。 《国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》(国发〔2015〕45号)和《全国人大常委会关于授权国务院...

农村的房子能做抵押贷款吗。如果能哪些银行会受理

知道的说说房子抵押贷款可以贷多少钱

答:若准备在招行申请“个人抵押贷款”,抵押率规定如下: 1、若您以“商品住房”作为抵押物,贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%;2、若您以“商业用房”作为抵押物,贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%;3、贷款授信金额不...

知道的说说房子抵押贷款可以贷多少钱

农村房子贷款能贷多少

答:住房抵押贷款申请资料: 房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的); 权利人及配偶的身份证; 权利人及配偶的户口本; 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明); 收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功...

农村房子贷款能贷多少

农村的住房可以拿去银行抵押贷款吗?

答:可以,前提如下: 1.抵押房屋必须已领取房屋所有权证和集体土地使用证; 2.申请农房抵押贷款的抵押人,在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺,保证抵押不会居无定所。 申请农房抵押贷款的条件: 1.借款人户籍必须在申请农房抵押...

农村的住房可以拿去银行抵押贷款吗?

农村能抵押房子贷款吗?一般能贷多少,怎么贷,谢谢!

答:最近正是国家打压抵押房产用于购房的时期···即是平时能贷这段时期也够呛了,你贷款用途要是不写购房倒是能批贷,不过出来之后是额度,需要你去套现,到工商或者招商去做,他们有专门做抵押房产贷款的,不问你用途

农村能抵押房子贷款吗?一般能贷多少,怎么贷,谢谢!

农村的房子可以到银行抵押贷款吗

答:一、首先我们看下小产权房的特殊性 小产权房是大家的俗称,法律上并没有这一概念。我们通常所说的小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,因为这些房子没有缴纳土地出让金,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以小...

农村的房子可以到银行抵押贷款吗

更多精彩内容推荐:

口腔溃疡预示哪些病?

人为什么长口疮?是身体出问题的征兆吗?...全文

口腔溃疡预示哪些病?

你认为画画是为了什么?

赚钱吗?...全文

你认为画画是为了什么?

为什么倪萍陈红跟了陈凯歌以后都超速衰老,完全无过渡?

陈红当年是真的美,古装扮相都很惊艳,也是第一代的琼瑶女郎,如果不是后来嫁给陈凯歌后息影,一定会给大家带来更多的经典传奇。倪萍年轻时也很好看,知性优雅,陈红的美都有几分和她相似。可是后面两人都以肉眼可见的速度在不断的老去,大家会把这原因之一归结于陈凯歌,认为是陈凯歌让她们从神坛上走...全文

为什么倪萍陈红跟了陈凯歌以后都超速衰老,完全无过渡?

1980年考古队打开光绪陵墓,为什么先是作呕,后是沸腾呢?

1908(光绪三十四年)11月14日,37岁的光绪皇帝喝了一碗慈禧御赐的酸奶后,突然暴毙身亡。第二天慈禧病死,光绪皇帝的死因非常蹊跷。光绪皇帝作为一个无权无势的皇帝,他活着的时候并没有建造自己的陵墓。他去世之后,才在1909年开始建清崇陵。民国二年(1913年),光绪和隆裕皇后合...全文

1980年考古队打开光绪陵墓,为什么先是作呕,后是沸腾呢?

为什么买了7座车的人,事后会后悔不已?

你好!我觉得应该这样来回答这个问题!首先,汽车是一个工业品,属于市场形的产品,汽车的外观内饰以及构成大多数是根据市场客观需求来进行设计制造,7座乘用车的制造很符合我们的人口国情,毕竟每家每户人口比较多。其次,7座车主要存在于:面包车,商务车,中大型SUV!小轿车是没有7座的哈。市...全文

为什么买了7座车的人,事后会后悔不已?

刘伯温去世前为何送给朱元璋一筐鱼,以致让朱元璋17年后才明白?

刘伯温(1311~1375年)是朱元璋的军师,民间有“前朝军师诸葛亮,后世军师刘伯温;三分天下诸葛亮,一统江山刘伯温”之美誉。事实也确实如此,刘伯温“上知天文、下晓地理,能掐会算,能预知未来”。他写了一本《烧饼歌》的专著,预测了大明国运和未来世界。说实话刘伯温就是一个全才的人物。...全文

刘伯温去世前为何送给朱元璋一筐鱼,以致让朱元璋17年后才明白?

现在最暴利的行业是什么?

暴利的行业为什么暴利?无非竞争少,竞争少了你就有定价权。哪些行业竞争少呢?垄断行业、你看不上没人愿意做的行业、和进入门槛高的行业。上表是2017年网友评选出的10大利润高的行业,大部分行业大家都了解,重点说说最后一个:你看不上,不愿意做,却是最暴力的行业—殡葬业。说一个真实经历的...全文

现在最暴利的行业是什么?

朱温的哪些行为不如禽兽?

俗话说朋友妻不可欺,朱温可不管这一套,有哪些禽兽不如的行为呢?我们尊称他梁太祖,这事有人说荒唐,你是怎么观点呢?...全文

朱温的哪些行为不如禽兽?

你在野外做过怎样疯狂的事?

班级集体露营算吗?上大学是在海边的城市,第一次班级活动,班长组织海边露营。下午到达海边,班级同学开始着手烧烤,班长也是第一次,并没有准备干粮。烧烤的食物主要是蔬菜和肉类,因为主要在闹,同学也不怎么会烤,很多肉都烤坏了,所以也没吃什么东西,晚上又是篝火晚会,大家一直闹腾。都是20左...全文

你在野外做过怎样疯狂的事?

吃什么降尿酸最快?

高尿酸血症,痛风,究其根本,降低尿酸,维持尿酸水平低水平状态是预防痛风急性发作的根本。如何降尿酸,如何快速降低尿酸水平是每个痛风患者都关心的问题。高尿酸血症的形成是尿酸的代谢紊乱导致的,代谢紊乱是逐渐出现的,因此降尿酸也是一个长期过程,需要长期坚持,绝不是一蹴而就的。降尿酸的方式...全文

吃什么降尿酸最快?

纹身师在给女顾客纹身时遇到过什么“尴尬事”?

古话说得好林子大了什么鸟都有,爱美之心人人都有,特别是女生,不打扮打扮都不会出门。下面这位女顾客去纹身,不过却闹出非常尴尬的一幕。现在有好年轻人都特别喜欢在自己身上纹身,在这一些人中女生也占据了一大部分,上图这位身材丰满的女生就是其中一位,本来纹身就是一件很普通的是,就在师傅给女...全文

纹身师在给女顾客纹身时遇到过什么“尴尬事”?

异性朋友发生亲密关系后,相处起来会尴尬吗?

异性朋友之间发生亲密关系后,会有一丝尴尬,但更会装作若无其事。我一大学同学,我俩在校期间,就很玩得来,介于朋友跟恋人之间,虽然都有想法,但是又都没有迈出那一步,那时,我也经常谈女朋友。毕业后虽不经常见面,但联系一点也没落下。一次我去她在的城市找她,在她住处休息了一晚上。那天我俩聊...全文

异性朋友发生亲密关系后,相处起来会尴尬吗?

面对病人的隐私部位,护士都是怎么避免尴尬的?

临床工作多年,尤其是在重症监护室里,大多的患者都是裸着身体的。护士早已经习以为常了,患者隐私部位在护士眼里就是一个器官组织,没有什么特别的。对于护士来说,在医院里只有患者和家属的区别,没有男人和女人的区别。要说临床上遇到的尴尬事情,也是有的。参加介入手术,推进来的是自己多年的同学...全文

面对病人的隐私部位,护士都是怎么避免尴尬的?

女生给你发“七加一”是什么意思?

哈哈,城市的套路太深了。7+1其实很多种意思的,比如丑字,如果你样子长得实在丑,又主动聊人家,人家发这个就肯定这意思,不会不会无缘无故就说你丑吧?但是如果你样子根本不算丑,就算你聊她或者她突然发这个给你,那又是另外一个意思咯……发这些暗示性语言的一般都是不简单的女孩子,比较开放。...全文

女生给你发“七加一”是什么意思?

古语“朋友妻不可欺”,但它的下半句是什么?

古代的时候有许多的俗语,这都是老祖宗留下来的经验,这些俗语大都是非常的简单通俗,却蕴含着人生的哲理,这些都是老祖宗们从生活中的经验和教训总结出来的,对后世有着引导和启迪的作用。可以说真的是非常佩服古代的劳动人民啊。但是许多俗语被传的人多了,就直接说其中的上半句,因此现在许多人都不知道这句俗语的下半句是什么,但其实下半句才是精华!\n...全文

古语“朋友妻不可欺”,但它的下半句是什么?

热点社会娱乐体育军事汽车财经科技育儿历史美食数码时尚宠物收藏家居心理文化三农健康科学游戏动漫教育职场旅游电影国际all b经济金融企业管理法律法规社会民生科学教育健康生活体育运动文化艺术电子数码电脑网络娱乐休闲地区心理分析医疗卫生手机数码电脑网络手机数码生活游戏体育运动明星影音休闲爱好文化艺术社会民生教育科学医疗健康金融管理情感社交地区其他106 114 52 107 115 55 120 57 100z48 100z100 100z106 100z114 100z52 100z107 100z115 100z55 100z120 100z57 106z48 106z100 106z106 106z114 106z52 106z107 106z115 106z55 106z120 106z57 114z48 114z100 114z106 114z114 114z52 114z107 114z115all qQQ专区奥运体育地域问题电脑数码法律法规健康生活教育科学经济金融情感家庭bblist1bblist50bblist500bblist1000qqlist1qqlist50qqlist500qqlist1000sslist1sslist50sslist500sslist1000ddlist1ddlist50ddlist500ddlist1000社会民生休闲娱乐医疗卫生艺术文学游戏106 114 52 107 115 55 120 57 100a48 100a100 100a106 100a114 100a52 100a107 100a115 100a55 100a120 100a57 106a48 106a100 106a106 106a114 106a52 106a107 106a115 106a55 106a120 106a57 114a48 114a100 114a106 114a114 114a52 114a107 114a115 114a55 114a120 114a57 52a48 52a100 52a106 52a114 52a52 52a107 52a115 52a55 52a120 52a57 107a48 107a100 107a106 107a114 107a52 107a107 107a115 107a55 107a120 107a57 115a48 115a100明星欧美明星内地明星
相关阅读推荐:

精彩图文

大家都在看

猜你可能感兴趣

  • 农村的房子可以做抵押贷款吗?
  • 农村的房子可以做抵押贷款吗?
  • 农村的房子可以抵押贷款么?
  • 农村的房子可以抵押贷款么?
  • 农村的房子能抵押贷款吗
  • 农村的房子能抵押贷款吗
  • 农村房子可以做抵押贷款吗?
  • 农村房子可以做抵押贷款吗?
  • 农村的房子可以抵押贷款吗
  • 农村的房子可以抵押贷款吗
  • 农村房子可以抵押贷款吗?
  • 农村房子可以抵押贷款吗?
  • 急:农村房子可以做抵押贷款吗?还有什么贷款?我要贷2万元
  • 急:农村房子可以做抵押贷款吗?还有什么贷款?我要贷2万元
  • 农村房子抵押贷款能贷多少钱
  • 农村房子抵押贷款能贷多少钱
  • 农村的房子可以办理抵押贷款吗
  • 农村的房子可以办理抵押贷款吗
  • 农村的房子可以用来作抵押贷款吗?
  • 农村的房子可以用来作抵押贷款吗?
  • 北京农村的房子能抵押贷款吗
  • 北京农村的房子能抵押贷款吗
  • 农村房子抵押贷款怎么办?
  • 农村房子抵押贷款怎么办?
  • 农村200平米的房子可以抵押贷款多少钱
  • 农村200平米的房子可以抵押贷款多少钱
  • 个人抵押贷款,农村的房子可以抵押吗?如果可以最多能贷到多少?需要什...
  • 个人抵押贷款,农村的房子可以抵押吗?如果可以最多能贷到多少?需要什...
  • 如果是农村的房子做为抵押贷款可以吗?
  • 如果是农村的房子做为抵押贷款可以吗?
  • 农村房子能抵押贷款吗
  • 农村房子能抵押贷款吗
  • 农村能够用房子抵押贷款吗
  • 农村能够用房子抵押贷款吗
  • 农村房子能做抵押贷款吗?
  • 农村房子能做抵押贷款吗?
  • 农村房子可以贷款吗就是家盖的房子可以抵押向信用社贷款吗
  • 农村房子可以贷款吗就是家盖的房子可以抵押向信用社贷款吗
  • 农村自己建的房子可以用来做抵押贷款吗
  • 农村自己建的房子可以用来做抵押贷款吗