你对房屋40、50和70年产权了解多少?您家的产权又是多少呢?

人们在购房选房的时候,常常会发现现在市场上的商品房有70年产权的,有40年产权的还有50年产权的,这些不同年限的房屋产权叫人傻傻分不清楚。那么,房子的40、50、70年产权,究竟有什么区别呢?为什么有40、50、70年产权?房屋产权有土地使用权和房屋所有权。土地使用权有40、50、70年之分,也就是说土地是国家的,国家只是将土地出让一段时间给你。时间到了,国家是可以收回土地的。房屋所有权是永久的,也就是说,房子如果是你的,那就永远是你的。40、50、70年产权是怎么分的?根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,居住用地70年,工业用地50年,商业用地40年。房屋产权70年是怎么计算的?值得注意的是,上文中提到的产权40、50、70年,并不是从拿到房产证开始算起的,而是从开发商拿到这块地的那一天开始计算!比如,2010年开发商拿到这块地,2014年房子建成完工,2015年购房者买房。那么问题来了,购房者的房子究竟是哪一年到期呢?是2015+70=2085年吗?肯定不是!是2010+70=2080年。产权70年到期后该怎么办?方法一:国家收回土地及房子,对业主补偿。国家收回土地以及房屋,并对业主给予一次性经济补偿,使购房者购买其他房屋居住。方法二:国家收回土地,用类似拆迁的方式解决。国家收回土地以及房屋,不给予经济补偿,而是给业主另建房屋居住。查房屋产权时要注意的情况:1.有房屋未必有产权,如单位自建、农村宅基地建房、社区配套用房、违建房等;2.产权是否登记?如预售房、抵押商品房未登记等;3.产权是否完整?如已抵押未解除、公房不符合上市出售条件;4.产权有无纠纷?如拍卖竞得、婚姻或财产继承、确定为拆迁的房屋等;5.有房地产两证未必就有产权,如伪造房产两证、被查封或强制拍卖、遗失补办后发生过转让。(以上回答发布于2016-05-30,当前相关购房政策请以实际为准)全面及时的楼盘信息,点击查看www.mh456.com防采集。

买房子产权40年、50年、70年有什么区别??

一、70年产权房子比40或50年产权的房子贵是没有道理的,房屋产权年限是根据国有土地性质确定的,住宅性质的产权年限为70年,商业性质的为40年,综合性质的为50年。产权年限与房价无必然的关系的。二、产权

3.生活费用不同:70年产权的住宅,在水电费上是按照民用标准收取,价格相对较低,40年或50年产权的房子,则是按照商用标准来收取,价格要贵很多。产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权属于...

退休老师建议你如果购置50年产权的公寓,必须在签定购房合同之前了解清楚该公寓的水费电费是按照居民价格还是商业价格收取(如居民用水4.9元/吨,商业用水0.98元/吨甚至更高)。祝你好运!

40、50、70年产权的房子到底有什么区别?

解读70年产权的意义

那么,房子的40、50、70年产权,究竟有什么区别呢?为什么有40、50、70年产权?房屋产权有土地使用权和房屋所有权。土地使用权有40、50、70年之分,也就是说土地是国家的,国家只是将土地出让一段时间给你...

根据项目的立项不同,租用国家土地的周期也不同:像住宅用地产权为70年,工业、科教文卫体综合类用地产权为50年,商业、旅游、娱乐用地产权为40年。扩展资料 根据《物权法》第一百四十九条规定: 住宅建设

我的商品房50年产权,和70年有区别吗?

50年和70年是国家根据用地的性质不同,规定的土地使用权出让年限。如果你买了50年的房屋,那么等50年土地使用权出让年限届满,政府可以将土地收回。拓展资料: 50年产权住宅,从严格意义上来说,...

房屋50年和70年产权有什么本质区别?

5、我国规定纯住宅的土地使用年限一般为70年,商住楼为50年,商业为40年;6、土地使用年限从开发商获取土地证开始算起,等老百姓办到自己的土地证时实际可使用的年限肯定会低于规定使用年限的,因为有开发...

70年产权房子是不是应该比40或50年产权的房子贵呢

一、70年产权房子比40或50年产权的房子贵是没有道理的,房屋产权年限是根据国有土地性质确定的,住宅性质的产权年限为70年,商业性质的为40年,综合性质的为50年。产权年限与房价无必然的关系的。二、产权...

居住型公寓产权只有50年怎么回事?和70年产权的住宅有什么区别呢

退休老师建议你如果购置50年产权的公寓,必须在签定购房合同之前了解清楚该公寓的水费电费是按照居民价格还是商业价格收取(如居民用水4.9元/吨,商业用水0.98元/吨甚至更高)。祝你好运!

房屋是产权年限50年和70年有什么区别??

解读70年产权的意义

商品房产权70年什么意思,是不是70年后房子就不是自己的啦!

根据项目的立项不同,租用国家土地的周期也不同:像住宅用地产权为70年,工业、科教文卫体综合类用地产权为50年,商业、旅游、娱乐用地产权为40年。扩展资料 根据《物权法》第一百四十九条规定: 住宅建设...

房屋产权40 50 70年有什么区别 产权到期怎么办

通俗得说,土地是国有的,不能买卖,你买了房子,70年是你的使用年限,但是70年之后国家也不会收回的,如果70年后当地政府或者有关单位要征用您所在的地方的用地,一样也会按照拆迁补偿办法来...

产权211340年、50年、70年的区别:1.产权5261性质不同:产权为410270年的房子,也就是住宅,1653可以落户口,而产权为40年或者50年的房子,也能居住,但是其土地的使用性质,决定了房屋本身仍然是非住宅性质,所以一般来说不能落户口,子女也就不能划分学区,就近入学。2.土地规划用途不同:住宅建设用地最高是70年,工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地,以及综合用地,最高为50年,而商业、旅游和娱乐用地,最高只有40年。3.生活费用不同:70年产权的住宅,在水电费上是按照民用标准收取,价格相对较低,40年或50年产权的房子,则是按照商用标准来收取,价格要贵很多。产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权属于个人产权,其年限是永久的;土地的所有权属于国家和集体所有,土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权,根据土地规划用途的不同,土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等,到期后还是自己的房子,可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权内容来自www.mh456.com请勿采集。

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