房产税出了,你会怎么投资房产?

房产税出了,你会怎么投资房产?


由网友 王氏思聪 提供的答案:

房地产税肯定会出的,税率是2%房屋总价,一套房子一百万,一年就要征2万的税,如果欠税,税务局会强制查封你的房子。不光城市的房价要稳住,同时小产权,甚到无产权也会允许合法化,因为合法化之后政府就可以同等收税了。像买郊区土地盖小产权楼房的这种,到时肯定会评价几百万,一年交几十万的税,不行就封楼。强拆以后不会发生了,强封天天都有。


由网友 草木云天 提供的答案:

房地产税本质上就是一种税,政府的财政收入,同房价涨跌没有关系。

房价涨跌还是由供求关系决定,也就是等税收出台后,该涨的地方还是涨,该跌的地方还是跌。这个你参考已有房地产税的美国就知道。纽约3%的房地税,房价照样涨,因为全世界的富豪都是那里的客群。而底特律,衰落的工业,流出的人口,房价1元,税费自理都没人要(有相关新闻),所以对应到中国的一二线和四五线城市,也会是这个道理。

另外,房地产税降房价这个逻辑本身就说不通,比如征收重税,有5、6套房子的人都撑不住,要抛房子,那谁来接盘扛住这重税呢?如果收重税导致谁都不想持有房子,那国家问谁去收税呢?

好房子如同一个城市的股票,值得长期持有,分享城市带来的红利。一个人熟悉的地方来说,苏州工业园区20多年的发展,修建了那么多的基础设施,公路、学校、医院、商业、产业,房价就应该是苏州最高的,非常合理,能长期持有就别瞎折腾!

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