这两个户型如何选择?

这两个户型如何选择? 看了两款户型,请点评一下,谢谢。


由网友 城事徐州 提供的答案:

户型选择是买房必不可少的环节之一,有的楼盘地势、价格、学区、交通等非常方便,但是小范围的户型实在难拿得出手,即便是购买后住了也不舒心,下面金哥教你如何选户型。第一张图户型好像我们这个城市的绿地高铁东城的108平米的户型图,我印象比较深刻,因为我有去现场看过,先来说说户型应该从哪些方面来考虑。

第一,看整体

第一个户型属于保守型,客厅、厨房、餐厅都靠着东侧门口,卧室多在西侧,应该是动静分宜,卧室偏安静一些,居住的业主性格多以守旧为主。

第二个户型属于开放型,客厅、厨房、餐厅在房间的中心位置,而卧室则分散在四个角落,居住这种户型的业主多为性格开放类型。

第二,看方正

方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积!!!如果家里人口本来就多,买的面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。另外,方正的户型会让户主发财,缺角的户型对房主不好。(不信风水的请看前全半段话)。两种户型一对比,就能看出来,第一户型比较方正,第二户型相对来说比较浪费。


第三,看通风

南北通透的房子居住舒适,另外高层(6层以上)全南户型也值得考虑。

另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户,能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面,试问,你的私人房间会一天到晚敞着门吗??这点来说,第一种户型较好一些。

第四、客厅朝南,双卧朝南。

三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型,你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑最起码1个朝南。这点来看,第一户型略胜一筹。


第五、避免走道、玄关

走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄,不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足,又喜欢好看,那就另当别论了。从这点来说,第二户型走道较少,因为开放的户型,建设的时候就是活动范围较广。


其他的就是看个人喜好,开发商做的户型一般来说都还看的过去,多少是个人的习惯的问题,有的人喜欢进家门右手边就事厨房,有的喜欢右手边是客厅。综合以上考虑,金哥个人建议选择第一种户型较好,家里来客人多以在前半部分就能会客,不会打扰到后面的卧室,另外就是小孩子在第二种户型居住,磕磕碰碰的几率会比第一户型高。


由网友 皓月千里123 提供的答案:

如果想视线大就选图一,大部分面积浪费在过道上,大而不实用,虽然动静分明是好,其实我是不喜欢主人房旁边挨着房间的,因为主人房通常是夫妻睡的,隔壁有人感觉隔壁有耳,尴尬啊,而且还有一个房间的门开在电视墙上,感觉相当碍眼,图二呢,过道少,实用面积大,厨房隔壁的房间比较不好,摆鞋柜的地方比较少,不过综合考虑我会选择图二。


由网友 只是小丑而已77473356 提供的答案:

两个户型都不错 南北通透 第一个客厅三个卧室朝阳全明户型唯一的是过道有点长。第二个是经典H户型但是有2个问题是进户的鞋柜因为太靠近餐桌所以要好好设计,第二是厨房北面是没有窗户吗?两个都不错我觉得唯一限制你的就是资金问题了。


由网友 锋想分享 提供的答案:

丝毫不用考虑选图一(左图)。。整体户型更为周正,房屋各进深和开间比例合理,通风采光良好。。属于非常不错的户型啊。

图二,进深太长,虽然南北向也有阳台和窗,但进深太长,如果在低层,采光和通风不可避免的将受到影响。

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