为什么房产中介的租房信息房租很低,打电话一问就说早就租出去了?

为什么房产中介的租房信息房租很低,打电话一问就说早就租出去了?


由网友 楼盘网 提供的答案:

都是销售套路。

我就经历过这样的事情,当时是因为合租的室友不租了,刚好租的房子离公司也有点远,所以就想着换个地方租房。在各中介网站上都看了好多信息,还仔细做了满满两页纸笔记,把一些便宜的房源选了出来。因为工作比较忙的原因,所以要么是约在晚上7点看房,要么就约在周末,但每次去看选定的地价房源的时候,中介都跟我说这套房刚刚被租走了,然后说同小区还有一套差不多的房子。

记得特别是清楚,又一次约好去看一套600元一个月的单间,那天还下着大雨,到了楼下然后中介说房东不在,就带我去看另一套房子,看完之后其实我感觉还很满意的,很想租下了。本来以为中介说价格差不多,最多也就多几十元,结果一问发现这间房一个月要800元,这有点超出我当时的预期,然后又冒着大雨回家了。

最后还是通过同事介绍,在公司附近租了一间比较便宜的房子。所以从此之后,我就再也不相信中介网站上的各种地价房源了。不过后来我也没租过房子了,因为我自己在长沙买了一套房子。

其实不仅仅是中介,很多时候商场也会使用这种手段,比如说明明外面贴着“买一送二”、“最低两折”这种字样的广告,但一进到店子里才发现,原来是买一双鞋送两根鞋带,两折的是一双袜子。消费者乘兴而来败兴而归,但大多数时候消费者被吸引进去之后,总会买点东西,这就达到了商家的目的了。

所以很多时候,人还就真的不能贪下便宜,否则最后很有可能就被商家讨论了,就像每年的双十一一样,明明不需要买的东西,但看到商家有优惠,然后刚好有差点凑单的钱,最后每年都买了一大堆不必要的东西。其实这都是商家的套路,看起来自己赚了其实还是自己亏了,要不然商家也不会每年都搞一次。租房也是这个道理,如果低价房源都是真的,中介还这么赚钱。


由网友 港区房谈 提供的答案:

都是套路!也是没有办法的事!现在网络这么发达,准备租房或者买房,都会去网上看看,让你点击查看房源,获取联系方式,邀约看房,真要去看的时候不是价格涨了,就是租出去了,再推其他房源。现在这种情况非常普遍,引发信任危机,也是现在很多人不想找中介的原因。

探究背后的原因,和个别中介从业人员职业操守有关系,房源信息发布平台是靠中介开端口费,作为主要收入。默认低价。中介花了钱,想在平台获得更多的点击量,客户来访。一般客户在浏览平台网站,关注点看的是第一房源照片第二户型面积第三租金价位,都想看装修漂亮的,价格低的,正常心理。如果他发一套正常房源,真实的照片价格。在平台展示的时候,一般会靠下,客户点击也会比较少。最后房源网站,中介,客户,三方错在谁呢,好像都没有错。你说呢?


由网友 喽啦喽拉喽拉嘞 提供的答案:

一般房产中介发的价格特别低的房产信息,基本上是很久很久以前的房子信息,或者是假的信息。其真正目的只有一个,就是让大家觉得便宜,会主动给其打电话咨询,那么,中介就可以得到您的联系方式。中介会跟您说房子已经租掉或者卖掉,循序渐进给您推荐类似或者高于此价格的房源。

为什么此种方式方法屡禁不止,原因在于中介通过此方式方法得到的客人都是真正有租房或者购房需求的人,只需要简单的加以引导,就可成为自己的有效客户。远比从一般大街上拓展的客户要精准的多。而且网络上看和实际看时有一定的时间差,事情变化比较大,客户不容易察觉。

所以这仅仅是中介来客源的一种手段!


由网友 新时代小Q 提供的答案:

这就是劣币驱逐良币的结果。客户都喜欢又便宜又漂亮的产品。同样的房子信息,开始大家老实发布,看谁运气好或者表述好之类,让客户选中,然后成交生意。可是现实生活中一来有不守规矩的,为了迎合客户低价的需求,恶意降低价格,已超出房东的指定价放出信息,这样守规矩的由于发布信息的价格比不守规矩的高,导致客户会优先选择了不守规矩的人,导致守规矩反而无法获取客户。第二就是市面上真正出租的房源一般很少说很漂亮很高档的,就如租金才1千多点的房子,怎么可能有30万的装修效果和10几万的新家私电器配备呢?可是守规矩的按房子实际图片发布信息,然而客户心里想得到的是物美价廉,问题没有那么多物美价廉的精品东西,绝大多数都是市场货而已,客户看不入眼,就会有不守规矩的中介用特别漂亮的房子图片发上去吸引客户,已获取客户信息资料然后再转介绍其他房源信息,后期的再想办法成交,而守规矩的连客户联系都无法获得,因为客户在一开始就不接受市场货的图片得不到客户联系方式,更加无法进一步成交。所以中介行业与其说是行业问题,不如说是客户问题和制度问题。这世界一分钱一分货,50块钱买不来劳力士手表,首先作为有需求的客户,先想想如果是自己的房子,那么好的会不会以这样的价格出租,这样就可以避免落入虚假信息的圈套,第二重点是实行信誉管理制度,发布虚假信息的要相应扣分,扣满一定分数就要进入行业黑名单这样的操作。当然也有一些真实的房源信息由于市场需求大,导致刚放出去不久就会被成交掉,而你只是刚好遇到了,就如中介早上发布,中午带看成交了,还没来得及下架处理你就又联系上了。但是这个情况比例不大。中介是个掌握信息以信息换取价值的行业,需要一定的技术手段才能走向正规,不然只能如现在一般乱像频生。当然任何行业都有老鼠屎的存在。


由网友 海南专属房产经纪人 提供的答案:

实这是租房中介最常用的一个销售套路。中介们会利用大家就是贪便宜的小心理去网上的一些租房平台发布一些房源,然后用低价格的形式去吸引租房的人群,去主动联系他,给他打电话,这样的话他能够增加自己被租房人群打电话的一个概率,从而可以接到更多的住房客户,然后再去给他配其他的房源,以赚取更多的佣金。

所以说大家在租房的时候,一定要搞清楚你所在的区域里面的相应的房子,它的租金水平到底在哪个范围,如果偏差不是很大,那基本上是靠谱的,如果偏差太大了,那估计就是一个假的信息,只是为了吸引你给他打电话。

希望能帮到您!


由网友 深漂的咏哥 提供的答案:

这是长期以来房产中介获客的渠道与套路,不便宜不足以吸引人,就像现在的各个网购平台一样,便宜,好看的才能获得更多的客户,金字塔式的筛选,总有几个能成交的,便宜好看的那些房源肯定是假房源,有的话早被人租出去了,房东也不可能一点都不了解市场行情吧?用低价优质的假房源把你吸引出来,然后带你看中介早已准备好的代替盘,你看了几套看累了,这时候就是逼定你的时候了,没逼定重心就转下个租客,这种假房源基本上第一次带看之后转盘不成功租客就不信任中介了,很难约第二次!


由网友 熊猫BU烧香 提供的答案:

低价吸引,然后你打电话过去后,对方就知道了你的电话号码,然后跟你认识,介绍其他房源信息。


由网友 绿叶237685690 提供的答案:

手段


由网友 小王侃房 提供的答案:

这就是房产中介最基本的套客户,也叫做喜客户的一个基础性问题,用极低的售房价格或者是房租租房价格来吸引客户拨打电话,从而获得该类需求的客户信息。


由网友 不知道看什 提供的答案:

根据我8年中介经验来看,关键没人给打电话啊。绿中介,黄中介,金中介得官网房源更新及时,准确一些。剩下的网站,假房源满天飞,浪费时间和精力。


声明:本内容来自悟空问答,版权归原网站所有,不代表本网赞同以上意见,如有任何问题请与本网联系!

可能与“为什么房产中介的租房信息房租很低,打电话一问就说早就租出去了? ”相关信息推荐:

更多精彩内容推荐:

头条上什么时候才有收入?

首先在回答这个问题之前,我需要说明一下,做为一个在头条上有收入的人,我来回答这个问题,绝对不是在炫耀!因为,我还不够格!说句实话,我现在还只是一个普通的头条号玩家,我在悟空问答,还得坚持垂直领域的回答,我是影视领域的,现在来回答你这问题,就已经跑题了,但是我知道做自媒体的不容易,...全文

头条上什么时候才有收入?

湖北荆州为什么一直都发展不起来?

以前的荆州乃是兵家必争之地,为什么到了现在荆州的发展感觉一直都是停滞不前的呢?...全文

湖北荆州为什么一直都发展不起来?

你和异性朋友会聊私密问题吗?

以前有一个关系特别好的男闺蜜。好吧,我也算是很赶时髦了,交了一个男闺蜜,大家在一起算是无话不说的那种。他尤其喜欢跟我分享他跟他女朋友之间的事情,比如,什么时候上床了,什么时候跟他女朋友的朋友发生关系了之类的,还会跟我讲,他女朋友那里怎么怎么样(成年人都懂得)我也只是听听而已。因为...全文

你和异性朋友会聊私密问题吗?

中国移动、中国联通、中国电信哪个的话费和流量最便宜?

中国移动、中国联通、中国电信这三家都是国企,基本上所有的号码通讯,都被这三家给给包了。中国移动的用户量无疑是最大的,中国联通次之,最后中国电信其实用户量是最少的。虽然说近几年使用中国电信的人也是越来越多,但是说使用中国电信的人是很少的相信也没什么人会反驳。那么问题来了,中国移动、...全文

中国移动、中国联通、中国电信哪个的话费和流量最便宜?

欠一家银行信用卡15万,还不起已经三年了,一分都没还,也没人问,银行是不是忘了?

不要存在侥幸心理,银行是不可能忘记欠款的。你欠了15万信用卡,3年没有任何催收,这是非常少见的。一般信用卡逾期3个月,银行就会进行电话催收,或者找第三方催收公司催收了。你这种情况,很可能可能是你的联系信息出错或发生了改变,银行无法联系上你;或者银行系统出了问题等。但是,只要银行有...全文

欠一家银行信用卡15万,还不起已经三年了,一分都没还,也没人问,银行是不是忘了?

怎么用手机每天稳定收入30元?

每天想收入30元其实并不难学生时代,曾经兼职经验丰富,那个时候为了出去玩,可以省下半个月的生活费,靠兼职赚点小钱就能保证每天基本的温饱。于是琢磨了各种各样的方法,尤其在现在各APP 都有很多奖励机制,网络兼职可以大幅度缩减成本,随时可做,基本算是比较靠谱轻松的兼职方式,基本上轻轻...全文

怎么用手机每天稳定收入30元?

做什么副业能每月稳定收入一万?

学生党和上班族改善收入...全文

做什么副业能每月稳定收入一万?

农村老话“狗不咬没见过面的自家人”,狗是如何分辨“自家人”?

农村老话“狗不咬没见过面的自家人”,狗是如何分辨“自家人”?农村有很多的老话有时候还真的很靠谱,对于很多我们平时不注意的事情,都有很细致的理解,尤其是一些生活之中很小的细节,其实都是具有一定的道理的,像农村都爱养些土狗,也就是大名鼎鼎的中华田园犬,这些土狗是非常具有灵性的动物,那...全文

农村老话“狗不咬没见过面的自家人”,狗是如何分辨“自家人”?

杀害7人女魔头劳荣枝这20年怎么过来的?

身负七条人命,潜逃20年的女逃犯劳荣枝,11月28日在厦门落网的消息刷爆了全网。很多人在拍手称快的同时不禁也感叹:苍蝇不叮无缝蛋,面对这样一个40多岁还颇有姿色的女魔头,心怀邪念的男性们还真的是容易被其妩媚的外表所蒙骗。到商场工作前,劳荣枝曾藏匿于厦门市某酒吧,她自称Sherry...全文

杀害7人女魔头劳荣枝这20年怎么过来的?

殡仪馆扛尸员月薪4万8,为何一个人也招不到?

如今的社会,各种新兴行业开始崛起,像外卖员与滴滴车主这类职业更是成为了大多数求职者的最爱。而像一些特殊的职业也开始受到人们的关注,但其中有一项职业,哪怕收入再高也少有人问津,这项职业是抬尸员。提起这份职业,大多数人都是一脸的忌讳,不要说入职了,哪怕是去实习都退避三舍。这份工作明明...全文

殡仪馆扛尸员月薪4万8,为何一个人也招不到?

情侣一般交往几天可以亲亲?

从我个人经历来看,有第一次的也有好几个月才开始亲的1。主要看你对这个女生的态度,虽然说交朋友,其实你喜欢女孩子的程度,女孩子还是能感觉出来的,比如我现在已经结婚了,有时也会问老婆当初你跟我交往的时候,什么地方你觉得不好的,她都会一一告诉我,而且说的很详细2.要看女生对你的感觉下面...全文

情侣一般交往几天可以亲亲?

艺术画家会给他的老婆或者他孩子画艺术画吗?有什么知名的作品吗?

艺术家第一手的模特资料就是自己的太太和孩子。??这要说起来例子太多了,我们拿西方几位知名艺术家来举例。印象派大师莫奈先生的人物画多数以他的妻子卡缪为模特。立体派创始人,20世纪影响世界画坛最重要的艺术家毕加索以他的情人们为模特画了很多作品,晚年画了很多以他的爱女为模特的作品。……希...全文

艺术画家会给他的老婆或者他孩子画艺术画吗?有什么知名的作品吗?

平胸的女孩会有男生喜欢吗?

平胸好,平胸秒,平胸省布料;平胸美,平胸好,平胸哪里找。这样的稀缺宝贝让你得到手了你还在抱怨,还在质疑?你应该感到庆幸才是,多少人曾爱慕你年轻时的平胸,可知谁愿承受胸霸无情的碾压,好好好,果然是难得的宝贝,日后必定发光发亮,大小缩放自如有弹性。你知道男生喜欢什么样的胸吗?不一定要...全文

平胸的女孩会有男生喜欢吗?

相关阅读推荐:

精彩图文

大家都在看

猜你可能感兴趣