房价真的会跌吗。听说2020年更老火?

房价真的会跌吗。听说2020年更老火?


由网友 楼盘网 提供的答案:

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社科院财经战略研究院27日发布了一份报告,对北京等10个城市2020年做出房价下跌预警。不过在做出房价下跌预警的同时,社科院对深圳等8个城市也做出了2020年房价上涨预警,也就是说社科院认为2020年房价很有可能会出现分化走势,既有上涨城市也有下跌城市,但总体来看2020年房价还是会保持一个相对稳定走势,而这也是我对于2020年房价走势的看法。

中国一共有660个城市,每一个城市的经济发展状况、地理位置、人口走势、自然资源都不一样,在这样的情况下很难对所有城市进行细致分析,只能从大趋势进行分析,而按照现在楼市行情以及政策来看,未来对房价走势影响最大的因素就是人口。谁掌握了人口谁的房价就会上涨!谁失去了人口谁的房价就会下跌。

从出生人口来看,未来几年里出生人口会逐渐下降。数据显示2019年出生人口预计只有1100万,同比去年下降了400万,这是未来楼市整体降温的大基调。虽然有人可能会说现在的出生人口并不能代表购房需求,因为等到这批婴儿长大之后考虑买房也是十几二十年后的事情了。但问题是很多家庭之所以买房,就是因为家庭人口增加,出于改善居住环境的需求而购房。现在出生人口少了,那种这种购房需求也少了,小夫妻两个人有必要住三居室吗?所以出生人口下降势必会影响房价下跌。

所以从人口方面来看,2020年的房价出现大幅度上涨的可能性并不大,在这样的情况下如果想要知道具体城市房价走势,就要看各个城市的具体人口走势了。其实社科院也是根据这个在进行预测的,例如北京这连续两年常住人口出现下跌,因此才会对北京做出房价下跌的预测。相反深圳因为还在不断增长人口,所以做出房价上涨预测。

在我个人看来,2020年全国大部分一二线城市的房价还有上涨可能性,但三四线城市因为人口外流,本地也没有什么特别有吸引力的产业,房价基本上不可能出现大幅度上涨。


由网友 用户8018853263418 提供的答案:

涨不涨都跟我没关系啦,我自己有两套房,一套在污染严重的厂区周边,另一套在名义上是搬迁房,实际上按商品房卖给我们的新楼房(想卖都卖不掉)。儿子也有房了,当然是借了巨款买的。不管咋说,以后不会居无定所了,也不打算卖了。所以以后房子涨还是跌我都不去关注了!


由网友 用户4301316565433 提供的答案:

从二十几年前至今,房价在最低谷时又回涨,每次都如此。房子永远值钱,且不说刚需,须改善的大多。毕竟在拥有一个定居之所,才能应对一生中的勾勾坎!


由网友 和平客卿 提供的答案:

房子曲线波动缓慢上升,这个是真实趋势,不适合炒房,只适合有真实需求的人买。会跌的地方,你估计看不中,你喜欢的,放心,大家也喜欢。


由网友 Rain小桀后生 提供的答案:

跌是肯定会跌,只不过可能不在2020,人口在减少,房子会闲置。


由网友 薛渊工作室96专注动销 提供的答案:

希望跌的是有购房计划的群体,

不希望跌的是囤了房子做投资的群体。


由网友 衡邕 提供的答案:

不关心!


由网友 cenyuan1128 提供的答案:

见过只涨不跌的东西吗?


由网友 外星人Thomas2019 提供的答案:

不是真跌。是已经大跌。


由网友 oo天狼oo 提供的答案:

希望跌的肯定是没买房子的,希望涨的都是已经买过房子的[捂脸]

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