想在58同城上整租一室一厅,预算4000,大家觉得整租是找中介还是直接找房东靠谱?

想在58同城上整租一室一厅,预算4000,大家觉得整租是找中介还是直接找房东靠谱?


由网友 楼盘网 提供的答案:

肯定是找房东好!但大多时候找不到房东。

租房找房东好还是找中介好?这个问题其实并不难,因为对大部分人来说从房东手里租房肯定要比中介机构靠谱的多,至于为什么这么说呢?主要原因有以下三点:

一、能跟房东直接交流、判断房东素质。租房的人都知道,房东的好坏决定你租房品质的高低,如果遇见一个好的房东,那你的租房生活肯定会更加开心;但如果遇见一个不省心的房东,那你的租房生活会平白无故多很多波澜。判断一个人是不是好交流,是否有素质,最好的办法就是当面进行交流,通过言谈举止就能很容易判断出房东是个什么样的人。但如果是通过中介租房,鬼知道房东会是个什么人,万一是那种明明房子租出去了但却拿着房间钥匙随便进出的人,睡觉都睡不安稳。

例如我一个朋友就遇到过这种事情,从中介手里租了一套二居室,有一天晚上全家在吃饭的时候,突然门就开了,原来是房东带着一群人前来看房。搞的朋友一家人十分尴尬,吃饭的时候一群人在你旁边转悠,你说这个饭还该不该吃?

二、少一笔中介费。现在从中介那里租房都需要缴纳一笔中介费,一般来说这笔中介费是一个月的租金,如果按照题主说的4000元预算,也就是说在除了房租之外还要额外给中介机构4000元,虽然这笔钱是房东跟租客平摊,但2000元的中介费依旧不是一笔小数字。特别是对于一些刚刚毕业的大学生来说,能省一点算一点。

三、房子是房东自己的,一旦出现问题会及时解决。租房的时候最怕的就是遇到房子出问题,比如说遇见房子漏水,或者墙托起的情况,房东肯定会第一时间过来查看,因为这是自己的房子,他比你还着急想要搞清楚是什么原因导致的。但如果是从中介那里租的,中介根本不会担心,也不去管为什么会出现问题,因为最后肯定是要租客赔偿的。这也是为什么租房合同里有相关条款的原因,而且出钱还是小问题,最糟糕的是中介根本不帮你解决,还要你自己想办法解决。

不过问题是,现在市场上的大部分房源都掌握在中介手里,租房者想要直接从房东手里租到租到房子很难。就算能遇见出租房子的房东,但大部分也都是二房东,这些人的套路更深,还不如找中介。


由网友 简单也是不简单 提供的答案:

这个问题我跟你说吧,你如果能找到房东那是最合适的,中介的话费用肯定比你找房东高,一般中介也不跟你签合同,跟中介签合同的,那就是每个月你的钱都会给中介一部分,跟房东签合同的你就会节省一比费用,四千块钱你是想往外转租还是个人居住个人租四千块钱在哪个城市那是相当不错的了,房东只要合同签的明白租户一般没有吃亏的,看个同时注意自己利益就好了,比如房子的正常损耗一定写清楚否则退房的时候不好说,就是找中介人家也是不会管的,最后还是让你跟房东说话,最好的还是房东只是太难找了,房东价格还有点商量中介价格没有什么余地。


由网友 信奉人帮人 提供的答案:

就说几点租房注意的事情吧。

1.不要根据房东的长相来判断他的性格,人什么样还是得相处,所以不要看房东面善就放松警惕!因为你跟房东毕竟接触可能才几个小时,而中介跟房人可能接触有几年,至少有几个月。房东的性格好不好,相处觉得这个人合不合得来?或者好不好说话这些事情你能了解吗?

2.如果有靠谱的中介还是找中介租房子吧,直租房东出了事情对方很容易赖账不好弄清

3.合同一定要仔仔细细全部看完!对于自己不利的条款一定要协商!比如入住期间家具因老化(非人为原因)无法使用,一定要是房东自己维修或者更换!我同学就是因为这种事情被坑了!还有就是发现居住环境无法达标,如出现甲醛超标,周围吵闹影响休息等不入住便无法发现的事情,一定由房东全权负责!

反正租房还是互相体谅,小事情自己可以接受的,就互相理解,原则性问题绝不退让!!!

4.还有房东若是老年人过来签合同什么的,问问家里有没有子女可以代办的,老人真的斤斤计较的很多,有时候没法讲道理,老是拿自己记性不好或者耳朵不好使诸多借口刁难你!谨记谨记!


由网友 AA房产小马哥 提供的答案:

还是找中介会省去很多事情,如果都去找房东,中介行业就没有存在的价值了。中介属于第三方,能保证客户和业主之间的利益



由网友 广东合富地产 提供的答案:

两者都可以找。找中介优点是,房源数量以及选择性更多,在中介公司的房源都是核实过业主信息以及房产信息。不用担心虚假房源。诈骗合同等问题。缺点是中介提供服务,签约之后是需要收取服务费的。直接房东,优点是可以省去额外费用。缺点是,房源比较单一,选择性不多。需要自己去判断以及核实业主信息是否属实,以及租房合同适合符合房管局要求。。


由网友 阿颖租房 提供的答案:

在58上找房,基本很少能找到房东的,基本上都是中介的,房东一般不会发布这些,有也很快就没了,经常发的基本都是中介平台那些,如果遇到好的,那也行,不一定非要房东的


由网友 阿俊讲房报告 提供的答案:

基本上一线城市很少业主会自己放盘,因为第一担心被骚扰,自己又麻烦带看,基本都是放中介,已经找中介房源多,可以选择,也可以给你一份保障


由网友 香香是个大魔王 提供的答案:

你好:建议你自己在房东.直接跟房东签定租房合同,如果你找中介去租房,你会支付一定的中介费用给中介,


由网友 海南房产向导 提供的答案:

最好是找第三方(中介)作为你们的证明人,中介公司是对于客户是有很大的保障作用的。


由网友 发现我影响你5 提供的答案:

主要是你能找到房东,就不会在58上找了,因为在58上发布的基本都是中介机构发布的

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