衡水这时候还能买房吗?全国446家房企宣布破产?

衡水这时候还能买房吗?全国446家房企宣布破产? 446家房企宣布破产!不到1个月新增38家,80%开发商没法活?此前有机构对破产房企进行了一次统计,截至10月27日,宣告破产的房企已经有408家。如今不到一个月的时间,这一数据又上升了38家,高达446家。也就是说,平均每天就有1.5家房地产企业倒地破产。短时间内如此多的房企陨落,创下历史记录。来源 | 中国基金报


由网友 楼盘网 提供的答案:

能不能在衡水买房?答案肯定是能。

不过这也是站在刚需的角度上考虑,但如果站在投资的角度上考虑的话,那还是不要去衡水投资房产了,毕竟国内大部分县城的房价都缺乏必要支撑,后期上涨可能性不大,就算有上涨也只能是小幅度上。

根据现在楼市表现出来的情况来看,未来房价走势只能有经济和人口决定,而衡水这两方面都不是很强,2017年常住人口只有446万,GDP总值只有1523.2亿元。而根据相关网站数据显示,衡水10月新房均价为8444元/㎡,按照衡水当前的经济和人口根本不足以支撑衡水房价大幅度上涨。因此投资者去衡水投资房产肯定不划算,根本就没有机会靠着炒房赚钱。

所以投资肯定是不能去衡水买房的,但刚需就不一样了。虽然目前衡水房价偏高,但衡水有一所衡水中学,教育质量摆在这里,每年都能吸引很多高考生和陪读家长,根本就不用怕房价下跌。

全国446家房企宣布破产,说明楼市在降温,而且降温越来越厉害。

按照最新的数据来看,今年平均每天就有1.5家房地产企业倒地破产。大家都知道不管什么企业也好,破产的原因只有一个,那就是亏本玩不下去了,房地产开发商企业其实也一样。也就是说今年有446家开发商因为亏本玩不下去了,而开发商亏本的最直接原因是什么?就是房价下跌了。因为房价下跌,收不回成本,所以破产。

房价下跌意味着什么大家应该都知道,就是楼市降温。此前二十多年中国楼市一直都被火热的炒作气氛笼罩,现在突然之间大家觉醒了,发现买房不赚钱了,房价一下子就出现下跌,例如燕郊房价就下跌了50%。房价下跌,那些高价拿地的开发商怎么保证自己的利润,最后就只能破产了。

而且从现在的行情来看,也许还有开发商能通过其他项目弥补高价拿地项目的亏损,但如果一直找不到新的利润增长点,破产也只是迟早的事情。


由网友 每日投资课 提供的答案:

刚需可以买,投资不要买!

衡水属于河北地级市,算是个3线城市,最有名的估计是衡水老白干和衡水中学了。

目前房地产基本定调了,经济的发展不允许房价再次疯涨,所以房子的投资属性会被削弱,而最先寒冷的肯定是衡水这类三四线城市。毕竟它是人口流出城市,没有太大的房子刚需。所以建议大家,刚需就买,买了咱们改善自己的居住环境提高生活质量作为消费品,投资就不要买了,房价上涨空间小,流动性差。别等到真用钱的时候发现卖不掉,租不出去再着急。

个人观点,欢迎大家指正。[祈祷]


由网友 独行尼克 提供的答案:

先别管涨跌,最重要的是别买期房。你买现房,就算降价了,你亏了,最起码还能有套房。要是买期房,碰到烂尾了,可能会恶心你很多年


由网友 奋斗者风云 提供的答案:

买房首先要搞清楚目的是什么,结婚?不买房恐怕丈母娘不答应;学区?不买上好学校不太容易;生二胎了改善居住条件,不买住着就不方便;投资?啥都不买就放银行吃利息。总之,买不买房看自己的需求,如果考虑该买还是不买,说明十有八九带着谋利心态;不管是衡水还是全国其他城市,从来不存在该买不该买一说,都是自己忽悠自己。谢谢大家。


由网友 用户5208968022231 提供的答案:

衡水我去过,经济相对比较落后,房价应该不会太贵,现在交通也比较方便,买房自己居住尚可,炒房应该没有市场


由网友 steroids落叶 提供的答案:

衡水作为四线城市不是刚需,不建议买房,当前买房从投资保值增值的角度只适合选择一线城市、省会城市、强二线城市。因为上面所列城市集中了优势教育、就业、医疗、人口资源,经济实力也比较强势。房住不炒的大环境下,可以保证房价稳中有升。当然刚需一族任何时间任何城市买都是合适的。至于地产开发商倒闭只是国家政策的调控,中小地产商的日子将会更加艰难,而龙头地产将会强者恒强。


由网友 用户6605342786726 提供的答案:

想靠炒房发财的暂时没戏了

自己住的话

肯定不会降了

京九高铁通后

有一批在外务工人员会回老家买房

劳务输出资金回流

别的呵呵[捂脸][捂脸][捂脸]


由网友 用户硬汉老三 提供的答案:

现在在衡水买房不是刚需就是来衡水陪读的,孩子来上学买套房好落户口享受衡水的教育等孩子上大学了房子一卖不但孩子几年的上学花销出来了还能大赚一笔,这投资稳赚,苦的只有当地人


由网友 启封历史的今天 提供的答案:

想明白没有,市场本身就有调节功能,房市不好,部分房企破产,盖的房子少了,房价还是不会降。

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