为什么有些户型上写着阳台,但销售却说可以当房间使用?

您好!户型说辞一、讲解顺序 1.明确户型(几房几厅几卫),明确面积(多大面积)2.确定方位(上北下南左西右东)3.讲解路线 a、纵向讲解:进门(大门朝向、寒暄)—厨房—生活阳台—餐厅—客厅—阳台(穿插个功能区的优势、总结组合优势)—客卫(方位、优势)—主卧(优势、设计重点讲解)—次卧(优势简明扼要)—整体组合优势总结 b、环向讲解:进门—客厅—阳台—次卧—主卧—北卧—客卫—厨房—生活阳台—餐厅—整体组合优势总结二、注意事项 1.把客户引导至户型南向 2.手势为四指并拢,指定位置,(指定一个位置时,手指不可在户型上乱晃,直到该位置 讲解完毕)3.多用“您的”,让客户身临其境 4.注意感情渲染,描绘客户住进去之后的情景 5.注意每个功能区的优势 6.增加互动,多提肯定回答的问题三、各个户型的优、劣势及劣势回避办法(1)四房*优:*1.户型方正,面积适中。2.布局舒展,尺度宽松,动静分区 3.全明设计,南北通透,即充分采光,又有利于室内空气流通。4.客厅超大开间,与景观阳台相连,使客厅的空间感增强,采光效果更好。5.厨房与餐厅东西相连,就餐、使用更加便利。6.餐厅北面带阳台设计,采光,观景,生活更方便。7.客卫干湿分离又照顾到了3个卧室及客厅的便利性。8.主卧带独立卫浴,便捷之中尽显优越与尊崇。9.主卫独立朝南,阳光杀菌,享受健康生活。10.主卧梯形窗设计,三面采光效果更佳。11.超大主卧,4米开间,更能彰显主人尊贵和大气。12.次卧室带储藏室设计,居家生活人性化设计。13.北边的卧室避免了一节过道,更能节约面积,增大使用空间。劣:*1.客厅进深太短,不够大气。2.餐厅、厨房太小不实用。3.过道太长,太窄浪费面积。4.北卧室的门与入户门相对,冲风散财。5.没有飘窗设计。6.次卧带一个储藏室,不够实用浪费面积 7.次卧面积太小。8.厨房与公共卫生间紧挨着。9.主卧衣帽间实用性不强、浪费面积。10.主卧梯形窗,不好摆放家具。劣势回避:*1.餐客相连,本身空间感就很好,再加上客厅4.8米超大开间,客厅非常开阔。2.厨房做整体橱柜后剩余空间还是比较足的,再加上进入厨房的人一般不会很多,所以完 全够用;餐厅连接北阳台,使用很方便,而且单纯作为餐厅这个面积也够用。3.作为南北通透的四房设计,有过道是必然的。这样可以增加您卧室的私密性及实用性,再加上您在装修的时候在过道的墙上装饰一些壁画或您平时的照片也是一道非常亮丽的风景线。4.书房的门对这门从风水上来讲,没有任何影响,再说这样还可以增加您书房的通风。5.飘窗向外伸出,玻璃对接时容易产生缝隙,密封不严会容易渗水,时间长了还容易留下 水渍,打扫会很麻烦,影响室内装修效果。再加上向外伸出的窗台他的透光性没有平窗透光性好,为了让您享受到更充足的阳光,我们就采用了现在高端住宅常用的超大平窗。6.这个主要看您怎么来看了,实际上作为四房,您家里的杂物肯定相对来讲会稍多一些,所以在您的房间里多一个储藏室,这些杂物都可以放在里面,您的卧室也会更加整洁。7.相对来讲面积是不大,但这个是您的客卧或者是儿童房,根本不需要太大的使用空间。8.这个完全不影响,不从一个方位进出。9.装修方法不同他的实用性也不一样,我建议您可以做一个推拉的组合衣柜,现在很流行 也很实用,一扇推拉门还可以做成穿衣镜,独立的使用,节省卧室空间。10.这么豪华的卧室,最主要的就是他突出的空间感,您还要摆什么家具啊?您放一些健身器材如跑步机或者放一个贵妃椅,享受别样生活多好!(2)大三房*优:*1.全明设计,南北通透。2.引入新的居住理念,入户花园,尽显尊贵。3.入户花园使人视觉放松,更增加了室内的私密性。4.南边的景观大阳台设计完全可以做阳光房,无形中多出一个房间。5.厨房入户门紧挨着,这样使用或放置杂物更为方便。6.功能分区、动静分离。7.主卧带卫生间,更显主人的尊贵。8.有独立的书房,更有一种书香门第的气息。9.客厅4.5米大开间采光,通风非常的好。10.次卧室有一大落地窗,通风,景观效果更好。11.餐厅设计大气,便于客人会餐。12.全明设计,没有暗房。13.空调外机板设计在里边,不经风吹日晒。劣:*1.入户花园使用率不高。2.餐厅的位置空置面积太大,浪费太多。3.次卧门对餐厅,没有私密性。4.公共卫生间不是干湿分离的,不太方便。5.客厅的窗户不是落地窗,不够大气。6.客厅不连接南向阳台,视野不够开阔。7.不是南北双阳台设计。8.书房的门正对主卧室的门。9.餐、客错开,空间感不强。10.北向书房面积太小。劣势回避:*1问题回答:入户花园是非常实用的,首先他多出了一个独立的空间,您可以布置出一个您喜欢的私人绿色空间,比如放一些藤椅、盆景等,当您回到家的时候,第一眼看到的就是满眼绿色,心情肯定比较舒畅。再加上入户花园也是一个过渡,相当于一个玄关的作用,可以增加室内的私密性,并且只算了一半的面积,非常划算。2问题回答:餐厅的空间完全够用,空置的位置还可以装修一个吧台,更加提升主人的品位。3问题回答:本身是一个次卧,相对来讲不会那么明显,而且这样还可以增加房间的通风效果,真正做到南北通透。4问题回答:以前大家比较喜欢干湿分离的卫生间是因为家里人口比较多,现在相您选择三房本身家里人也不多,再加上是两卫设计,完全够用了,而且卫生间面积比较大,您可以设计一些比较豪华的浴缸等洗浴设施,使用起来也更方便。5问题回答:虽然没有做落地窗,但是客厅我们做的是超大的平窗,透光、视野同样也是和开阔的。6问题回答:同上;而且这样的设计也是现在最新的一种设计,阳台做的很宽,次卧与客厅共用一个,既保证了基本功能的使用也不至于出现在客厅会客,看到阳台上主人私人衣物这样的尴尬。7问题回答:本身厨房就够大,非常实用。而且入户花园要比北阳台功能更多,更实用。8问题回答:这样很好啊,只有这样才算是真正的通风对流。9问题回答:虽然没有完全对应但是是相连一体的,空间感也很好。10问题回答:12平米的面积作为书房来说已经够用了,书房一般只是放个书桌,放个书架本身就用不了多大面积。(3)小三房*优:*1.全明设计,南北通透。2.南北双阳台设计。3.户型方正,紧凑实用。4.卫生间干湿分离。5.动静分区。6.客厅连大观景阳台。7.主卧带卫生间且有窗。8.有独立的储藏间。9.主卧带观景台,使卧室更添浪漫的气息。10.内设空调机位。劣:*1.主卫生间面积太大。2.厨房面积太小。3.次卧室带一个储藏间,卧室显得非常的小。4.主卧室门与书房门对着。5.北阳台与厨房相连,使用不方便。6.户型设计有过道,面积有浪费。望采纳,谢谢www.mh456.com防采集。

为什么有些户型上写着阳台,但销售却说可以当房间使用?

感谢头条邀请!

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我来回答一下这个问题!

日后如若产生纠纷,户型图可以作为证据使用。2.首先,合同里没约定院子,但户型图里有,是符合法律要求的,算是合同约定的内容。其次,现在实务中有很多公摊部分的面积,让开发商以赠送的名义送给业主,

阳台改造成卧室,听起来既经济又实用,很适合房间不够的小户型家庭。那么,阳台能改卧室吗?可以的话,又能怎么改呢?

另外要看你的户型宣传册是在哪使用?如果DM单、户型单页、楼书这些都是度没有问题的,户外围墙、大牌这些户外广告问要看各地的各区的管控情况,一般情况下是OK的,除非你们公司和当地城管啊、街道办这些

其实,客厅阳台改卧室是可以的。但是大家在进行阳台改造之前,一定要事先确定阳台的质量,因为阳台的封装是一切改装的大前提。就好比拿阳台上的窗户和室内的其它窗户隔断比,阳台窗户的质量肯定更高些,这是由于阳台的位置几面都会受到外界环境影响,它的质量也就比普通窗户更有保证。

在一个楼盘的产品当中,由于位置、户型等方面因素的不同,自然有优劣好坏之分,“销控”通行的情况是优先出售户型或者位置等条件不是很好的产品,而把好位置、好户型的产品留到价格可能达到更高水平的时候

在阳台改造卧室之前还要考虑阳台的封装问题。如果阳台密封没封严实,冬天的时候一漏风,那屋里就呆不了人了;如果再碰上大风天雾霾天,又会弄得一屋子灰。所以,阳台封装质量必须很好,不然,改造都是空谈。

想要用是可以取消挂失的,不想用了可以直接到窗口销户

因为阳台门窗可以起到保温隔热的作用,所以很多人基本上不考虑保温问题。但是如果我们要进行卧室改造,那么保温就有了新要求,我们必须做好保温层,例如用聚苯板做出保温层,也可以用岩棉做个保温层,必须用保温材料给阳台墙面加一个保温层,这样才能隔断室内外冷热空气的交换。这样如果改造成了卧室,住的也舒服。

如果大家已经解决了以上这些问题,那么出于空间考虑,还是可以将阳台改成一个小卧室的。

只要安全性、功能型和舒适度都得到了保证,阳台当卧室,有何不可呢?

当然了,如果你家的阳台是紧接着客厅的话,那么将阳台改成卧室的时候,也不能忘记客厅的采光问题和通风问题哦。一个昏暗无趣的客厅是谁也接受不了的,卧室装修完成后,可以在内墙加上玻璃采光带,用花窗玻璃也可以,这样有利于采光。还可以设置通风百叶,百叶上加点装饰还能用来遮挡视线。

我小时候经常住在阳台上,摆个床底下弄点东西撑着睡几年都不成问题,就是冬天冷夏天热点,不过在那个伙单都抢不到的年代中,阳台也算是福利房的一种了。

现在很多洋房和高层都没有阳台了,并不是为了节省那几平方的地方,而是更多的考量安全问题,阳台的承重能力不在房屋的整体结构中,如果将阳台改造成房间使用,安全隐患较大,而且改造的成本也不少, 现在高层改造可不像以前6,7层的老旧楼房那样封个阳台就完事了,现在的高层风力,高度,承重,乃至消防都和阳台改造有关,况且单独改造阳台,本身就会引起其他小区业主效仿,物业也不可能轻易答应。

还有销售说的话普遍都带有夸张的情况,甚至写着阳台的地方都有可能被征用到公摊面积中,这几年各种奇葩房型层出不穷,落地窗变小窗口的,没有进户门的,储藏间变公用电梯的,所以户型上写的什么不可信,关键还是要看合同,而在合同上有些销售是不将阳台面积写上的,这点不管是新房还是老房很多都有这种情况,老旧房通常将阳台面积的一半写入房本,如阳台2平米,那么房本阳台面积那个位置只写一平米,销售所承诺的一切都要在合同中体现,不能以赠送面积或增加面积为由只用口头承诺,购房合同还必须是公司章,个人承诺和签章没有任何意义。

与其考虑不切实际的阳台改造还不如考虑出房率,很多样板房的阳台,卧室面积都会比实际出房面积大一点点,这一点点的面积可能会与在实际入住时差很多,阳台也是如此,样板间的阳台看着不错,面积大,视野好,可以考虑做阳光房,植被间,手工房等,但实际交房的时候也许会与计划有很多差距,所以还是别考虑将阳台当房价使用,

阳台当房间使用,需要满足一个条件:封闭式,如此一来,很多时候就可以将阳台改造成其他功能室,比如:书房、健身房,甚至是改造成小卧室,其中,阳台改造成书房的案例不在少数,但要做好防水,密封性要做好,以防下雨天家里漏水。

还有些人觉得,阳台可以改造成厨房,这其实是要看情况的,正常情况下,阳台不能改造成厨房,就一个承重问题,就存在巨大的隐患。

总而言之,阳台改造要慎重,在改造之前,询问下设计师,确保能改造的情况下,再进行改造。

你说的这种情况只是销售的一种销售手段而已,如果阳台不是很小住的房间又不够,是完全可以把阳台当房间使用。这个只是后期装修自己规划方案而已。

首先非常感谢在这里能为你解答这个问题,让我带领你们一起走进这个问题,现在让我们一起探讨一下。

当初家里买房的时候,特意挑了一个大阳台的户型。阳台采光好,平时除了晾晒衣服外,还放置了一些杂物。可后来想,这样做实在是太浪费阳台的大面积了。于是就打算把阳台打造成一个休闲区或是改造成一个小房间用。结果兴致勃勃的做完之后,才知后悔被坑惨。物业三天两头上门要求我赶紧拆了,不然就罚款!

物业管理人员告诉我说,这样做固然方便了自己生活。但是从长远角度和其他人的居住安全性来说,阳台改造是存在很多安全问题的。因为阳台一般有两种,凹阳台和凸阳台。凹阳台是包在房子里的,可以改造成其他用途,只要前期做好防水就好了。而凸阳台是悬挂在主体高楼上的构造,底部没有专门的承重构造,因此,承重就是一个大问题。

而且一般所有这种类型的阳台,大概承重是每平方米不大于400kg,所以平时放置一些杂物或是作为晾晒衣物的区域就可以了。要是改成卧室的话,需要添置的床上用品东西肯定不少,很明显对阳台的承重压力非常大。

像我家当初阳台改造房间时,也是做了很大的工程的。封了阳台,为了防止漏水通风,还用到了铝合金等上好的金属材料。加上改造费用和材料等等杂七杂八的,差不多也花了好几万。结果现在就是被物业勒令,说拆就给拆了。

要是不拆的话,物业说的又有道理,不仅是对自己的生命不负责任,也影响他人的居住安全。而且还要面临赔钱的可能。可要是拆的话,就白白浪费了我那么精力和钱财。如今两面问题都要考虑到,真是后悔被坑惨了。

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议,我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享,大家如果有更好的关于这个问题的解答,还望分享评论出来共同讨论这话题。

我最后在这里,祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活,健康生活每一天,家和万事兴,年年发大财,生意兴隆,谢谢!

过去北方旧低层阳台没有暖气,所以不能算建筑面积和使用面积,只能算赠送面积,就和买六层送阁楼一样。后来开发商为了多卖钱,把图纸上半封闭成板式简易阳台施工时用砖和混凝土做成和室内一体式,并装上暖气,虽然设计时不算面积,但最后销售时却算,增加了利润,而楼间距没有缩小,符合设计要求,何乐而不为?

现在大家买房,考虑的因素会比较多,除了传统的户型格局要好,面积要实用,楼层要好之外,很多朋友还有着重于考虑一个因素,就是阳台面积一定要够大,可能这时候你就不太懂为什么买房一定要阳台面积够大了,其实阳台的面积,很多开发商在出售的时候,都是属于全赠送或者半赠送的面积,如果家里的阳台的面积有3平方,那么换言之我们只需要花1.5平方的价格或者免费就能得到。

在如今楼价节节攀升的大环境下,阳台的面积越大,相当于房子就更加实惠,自然获得众多购房者的青睐。但是阳台要这么大,到底有什么用处呢?很多朋友就会想着,既然家里的面积空间不够,而阳台要大一点,以后完全可以把它封闭起来,然后以后改做书房或者卧室、杂物房等等,其实这里面还存在有一定的安全隐患的。

首先我们看看我们平时一般的阳台,几乎都是悬空结构,这样的阳台,我们叫它为“凸阳台”就是它是悬挂在主体楼房上的结构,底部并没有专门的承重结构,这样的阳台如果改造用于其他用途的话,必然会存在一定的安全隐患。这类型的阳台,一般承重性能为每平方米不大于400kg,因此平时只能用来简单的放一下洗衣机等就可以的。

但是如果阳台改正其他房间,必然会经过装修,加上大量的铝合金窗等材料,用来封阳台,另外装修材料也会增加许多,如果改做卧室的话,还要放床、其他床上用品等等,这样一来,整个阳台承受的重量就会大大增加,这样做真的太危险了,我们在动工之前一定要三思而后行。

但是如果家里的阳台是凹阳台的话,就像上图的设计,阳台是有支撑的,不是悬挂式设计,这样的阳台就可以改成其他房间使用,不过我们还要注意的是,凹阳台如果要做成其他房间,一定要做好封阳台和防水的工作,不然以后碰上下雨或者恶劣天气,好好的一个阳台卧室变成水塘,这样就得不偿失了呢。

安全始终是最重要的,开发商在阳台设计的时候,本身就不会考虑到我们把它改成其他房间用途,所以我们也一定要遵循开发商的设计原意来正确使用阳台,毕竟以后住进去就是几十年的事情,谁也不想闹出什么大麻烦,所以大家以后在装修的时候一定要想清楚,对于一些承重墙或者阳台,尽量不要进行改动,施工的时候也一定要请有资历的装修师傅和公司进行施工作业。

销售这样说是没有错的,很多室内面积比较小,不够哟用的,完全可以用阳台改造成卧室,但前提是你必须要将阳台封以来,我们做了六年的门窗,帮过很多业主做封阳台方案,很多业主都会将阳台改造成一个卧室或者是一个休闲区,它的作用很多,主要看你怎么利用,那么为什么要说改造成卧室的话就必须封阳台呢?

首先,很多的小区是没有封阳台的,这些业主根据自己家里的需求进行改造的,将阳台封起来做卧室,第一安全,如果你要将这里改造成卧室,不可能是只有护栏,这样的话是没有安全性可言的,第二卫生,城市污染严重,灰尘多,密封起来的话可以更加卫生,一般封阳台采用平开窗的占大多数,因为它的隔音隔热,密封性好,改造成卧室,环境也会更好。

根据解析,相信为什么销售会这样说您已经有了理解了,不过还是要提醒一下,阳台的经过改造可以有很多的用处,但是呢,用于卧室的话还是要谨慎考虑,阳台的是没有什么支柱的,用于长期居住的话要考虑下未来的安全问题!

可以是可以,但是不建议你这样做,因为阳台只有悬挑梁,能承受的重量不是很多!如果施工方监督不到位,很容易出现安全隐患!

阳台封闭后成为了室内,就可以作房间使用了

建筑在设计过程中,为了降低容积率,开发商有可能会多设计阳台。有面积比较大的内阳台,是完全可以当作房间使用的,承重也完全不成问题。当然,这也将成为该房产的卖点之一。

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通过户型解说,置业顾问应该达成以下目的:1.使潜在客户更为详尽的了解项目相关房型的卖点;2.引导潜在客户的需性,推荐适当的产品给客户;3.解说房型同时,及时去除潜在客户对于产品的不同抗性,促成销售。一、户型解说的5大步骤1.了解客户需求在带客户看样板房之前,置业顾问首先应该了解客户的需求,并将客户需求与项目产品相对应。在没有适合客户所需面积的产品时,可做引导推荐,但在引导推荐其他面积房型时,切忌脱离客户的实际需求。通过询问,可根据客户家人状况、收支情况、购房目的等进行分析,从而向客户提出置业顾问的看法。2.向客户推荐户型在了解客户初步需求后,可大体介绍项目产品及其面积段,并让客户了解其需求产品在项目中的比例,推荐2套左右客户需求的同面积段户型。项目的面积房型与客户所需求的面积房型相近时,建议同时推荐两种同面积段房型,如推荐一套,客户在拒绝或对此房型有极大抗性时,将出现不必要的尴尬场面;如推荐三套,可能会使潜在客户无法最终确定房型,从而使房型也无法在其脑海中留下深刻印像。3.详尽解说房型在推荐了户型之后,带客户前往样板房,并按照“进门前—室内参观—出门”的动线设计规范的动作与说辞。a.解说顺序在解说房型时为避免给客户留下杂乱无章及啰嗦的感觉,应有解说顺序方面的准备:(1)纵向讲解:进门(大门朝向、寒暄)→厨房→生活阳台→餐厅→客厅→阳台(穿插个功能区的优势、总结组合优势)→客卫(方位、优势)→主卧(优势、设计重点讲解)→次卧(优势简明扼要)→整体组合优势总结。(2)环向讲解:进门→客厅→阳台→次卧→主卧→北卧→客卫→厨房→生活阳台→餐厅→整体组合优势总结。b.说辞重点万科就按照参观动线设计了说辞重点:(1)入户大堂:空间特色、彰显尊贵感(2)进户门:入户门材质、防盗锁(3)入户收纳柜:功能强大的收纳空间(4)对讲系统、红外线电子幕帘:人性化管理、安防系统强大(5)客厅、餐厅、阳台:空间特色、空间功能分割、强调户型南北通透、新风系统、超大露台)(6)主卧:超大南向面宽、收纳空间(7)洗手间:干湿分离(8)次卧书房:空间紧凑(9)厨房:厨房品牌配置、人性化操作动线(10)回到门口:强化交楼标准、该户型套数4.解答客户问题客户对户型常见质疑问题一般都是入户门的朝向位置、主要功能区域的朝向(客厅、主卧、阳台)、功能区域之间的过道浪费面积、主卫生间的采光及通风、功能区域布局的不合理性(餐厅等)、功能区域面积过小(如次卧、厨房、卫生间)、通风问题、噪音问题、空气污染、防水处理办法等。针对这些问题提前做好应对话术,在客户提出问题后可从容应对。5.引导客户需求在销售过程中可能会遇到这些情况,客户需求的户型太少,这时就要巧妙引导客户的需求,比如:你看中的是A户型,可其实B才是最适合你的。在与客户交谈过程中要反复强调该户型的主要优势,强化客户意识,去除抗性,最终令潜在客户最大程度上的认可置业顾问所推荐的房型—使命达成!二、户型解说4大必杀技1.强化客户3个记忆点:包括户型设计空间多样性、居住实用性、收纳空间人性化;2.给客户“造梦”:将客户引入到户型介绍的过程中去,为客户具体安排假想的生活情况等等,令客户身临其境的感受,以达到客户对项目产生最大好感目的。比如,在介绍客厅、餐厅、阳台的时候,要站在厨房门口处,让客户体验客餐厅南北通透的感觉和客户讲解;在讲解主卧时,打开衣柜让客户体验收纳空间,邀请客户体验改造后的飘窗面积空间。3.3大标准动作(1)进门前说辞完毕后,3秒停留,主要是给客户由“参观者”转化为“居住者”的心态转化调整时间;(2)客厅餐厅之间的位置,销售员静默,3秒停留后开始销售说辞,主要是为了给予客户3秒的停留,然后才开始关于“人性化”的销售说辞,包括故事穿插,细节描述;(3)参观完一套板房户型后,需要强化户型的稀缺性,目的是激发购买欲望与决策速度。4.更重要的技巧点(1)用一些词汇能瞬间增加你的专业度;(2)结合本房型谈起户型设计的一个变革趋势,会大大加深客户对产品的认可度;(3)介绍房型时,用“您的”给予客户心理暗示。三、5类户型的劣势各个击破不同面积段的户型有不同的优劣势,如何针对劣势进行各个击破?在《户型解说流程》一文中对此进行了总结:1.四房客厅进深太短,不够大气。答:餐客相连,本身空间感就很好,再加上客厅4.8米超大开间,客厅非常开阔。餐厅、厨房太小不实用。答:厨房做整体橱柜后剩余空间还是比较足的,再加上进入厨房的人一般不会很多,所以完全够用;餐厅连接北阳台,使用很方便,而且单纯作为餐厅这个面积也够用。过道太长,太窄浪费面积。答:作为南北通透的四房设计,有过道是必然的。这样可以增加您卧室的私密性及实用性,再加上您在装修的时候在过道的墙上装饰一些壁画或您平时的照片也是一道非常亮丽的风景线。北卧室的门与入户门相对,冲风散财。答:书房的门对这门从风水上来讲,没有任何影响,再说这样还可以增加您书房的通风。没有飘窗设计。答:飘窗向外伸出,玻璃对接时容易产生缝隙,密封不严会容易渗水,时间长了还容易留下水渍,打扫会很麻烦,影响室内装修效果。再加上向外伸出的窗台他的透光性没有平窗透光性好,为了让您享受到更充足的阳光,我们就采用了现在高端住宅常用的超大平窗。次卧带一个储藏室,不够实用浪费面积。答:这个主要看您怎么来看了,实际上作为四房,您家里的杂物肯定相对来讲会稍多一些,所以在您的房间里多一个储藏室,这些杂物都可以放在里面,您的卧室也会更加整洁。次卧面积太小。答:相对来讲面积是不大,但这个是您的客卧或者是儿童房,根本不需要太大的使用空间。厨房与公共卫生间紧挨着。答:这个完全不影响,不从一个方位进出。主卧衣帽间实用性不强、浪费面积。答:装修方法不同他的实用性也不一样,我建议您可以做一个推拉的组合衣柜,现在很流行也很实用,一扇推拉门还可以做成穿衣镜,独立的使用,节省卧室空间。主卧梯形窗,不好摆放家具。答:这么豪华的卧室,最主要的就是他突出的空间感,您还要摆什么家具啊?您放一些健身器材如跑步机或者放一个贵妃椅,享受别样生活多好。2.大三房入户花园使用率不高。答:入户花园是非常实用的,首先他多出了一个独立的空间,您可以布置出一个您喜欢的私人绿色空间,比如放一些藤椅、盆景等,当您回到家的时候,第一眼看到的就是满眼绿色,心情肯定比较舒畅。再加上入户花园也是一个过渡,相当于一个玄关的作用,可以增加室内的私密性,并且只算了一半的面积,非常划算。餐厅的位置空置面积太大,浪费太多。答:餐厅的空间完全够用,空置的位置还可以装修一个吧台,更加提升主人的品位。次卧门对餐厅,没有私密性。答:本身是一个次卧,相对来讲不会那么明显,而且这样还可以增加房间的通风效果,真正做到南北通透。公共卫生间不是干湿分离的,不太方便。答:以前大家比较喜欢干湿分离的卫生间是因为家里人口比较多,现在相您选择三房本身家里人也不多,再加上是两卫设计,完全够用了,而且卫生间面积比较大,您可以设计一些比较豪华的浴缸等洗浴设施,使用起来也更方便。客厅的窗户不是落地窗,不够大气。答:虽然没有做落地窗,但是客厅我们做的是超大的平窗,透光、视野同样也是和开阔的。不是南北双阳台设计。答:而且这样的设计也是现在最新的一种设计,阳台做的很宽,次卧与客厅共用一个,既保证了基本功能的使用也不至于出现在客厅会客,看到阳台上主人私人衣物这样的尴尬。书房的门正对主卧室的门。答:这样很好啊,只有这样才算是真正的通风对流。餐、客错开,空间感不强。答:虽然没有完全对应但是是相连一体的,空间感也很好。北向书房面积太小。答:12平米的面积作为书房来说已经够用了,书房一般只是放个书桌,放个书架本身就用不了多大面积。3.小三房主卫生间面积太大。答:主用卫生间面积大是现今最流行的,您可以根据您的喜好来装饰您的私人浴室,享受真正的尊贵、奢华生活。厨房面积太小。答:作为小三房来讲,人口不多,可以做整体橱柜,厨房面积完全够用。次卧室带一个储藏间,卧室显得非常的小。答:次卧室本身不需要太大面积,而且家里肯定都有杂物,有储藏间很方便。户型设计有过道,面积有浪费。答:作为南北通透的三房设计,有过道是必然的。这样可以增加您卧室的私密性及实用性,再加上您在装修的时候在过道的墙上装饰一些壁画或您平时的照片也是一道非常亮丽的风景线。4.二房厨房与阳台相连使用不方便。答:南北双阳台设计使用方便,独立分隔、可以放置杂物。次卧室从卫生间的门进入。答:卫生间是干湿分离的,外面是洗手间,您也可以做成洗衣机房,空间是已定的看您怎么来利用。入户门与主卧室的门相对。答:这个影响不大,您可以把您主卧的门与墙壁做成颜色一致,在稍作装饰等*主要是转移注意力。不是动静分区,相互影响。答:因为它本身就是两房,而这样的设计是最标准的动静分区,三轴设计。卧室的观景阳台太窄,没啥用。答:他的用处很大,首先可以增加采光、通风,再者是给您一个独立的空间,您平常工作累了不用出门,站在这样一个小阳台上,眺望一下风景,呼吸一下新鲜空气,放松放松心情,多好,而且如果您有什么私人物品不想放在阳台上,那这里就给您了一个隐蔽的空间让您使用。离路近吵,有灰尘且一楼是商铺比较吵。答:我们用的都是双层隔音效果特别好的玻璃。5.一房户型不通透,透气性不好。答:阳光户型,除卫生间之外,都有窗。卫生间无窗户,不透光,不透气。答:卫生间设有通风道。厨房窄长,不好摆橱柜且厨房没窗户不透亮。答:厨房南边与生活阳台相连,厨房南墙可以做成玻璃透光也很好而且还设有通风道。客厅开间太小。答:49平米一房一厅双阳台,这已经很经典了,而且将近19平米面积完全够用。客厅和餐厅没有分隔开。答:如分开的话每个空间都太小,而且这样空间感更强。进入户门处有点浪费。答:是一个过渡和缓冲,可以设置鞋柜。阳台和厨房..内容来自www.mh456.com请勿采集。

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