想在成都买房,没有购房资格,想问问小产权买来自住如何?

可以选择不限购区域。可以看看有间好房www.mh456.com防采集。

想在成都买房,没有购房资格,想问问小产权买来自住如何?

恕我直言,兄弟的想法要赶紧收回来!

2017年3月24日,成都颁布了被称为成都“严”的楼市限购政策,其不仅扩大了限购范围,同时对购房资格进行了审核。此后,许多尚未购房的朋友被限购政策拦住了购房的脚步,甚至有网友失声痛哭“成都

记住,当前房价企稳,热度降低 基本炒作的空间很少,暴涨也基本没有空间。

目前成都限购政策,任何学历均不能作为购房资质认定,建议您使用本科以上学历入户的方式将户口迁入限购区域再购买住房。前置条件:普通全日制大学本科及以上学历毕业生,且年龄在45周岁及以下的市外人员可

我的忠告是,记住三不碰:小产权房、商铺、40年产权公寓。这三类房子,从投资角度而言,风险很大,占用资金大,收益低。

如果没有购买房屋的资格的话,那么可以先。去租学区房。等有资格购买的时候再选择适合自己的。

我是中介,但是我不建议你购买小产权房!成都周边有部分住宅可以解决你的问题!

意思是要贷款吧?男方征信不好贷不了款 如果是全款就无所谓 可以以男方父母的名义买

退一步说,就算是买一个公寓也比小产权房好!

小产权虽然也不限购,但是因为小产权房交易不受法律保护,对你而言是没有任何安全感的。

买来自住的话,可以买成都三圈层的住宅,比如新津,青白江。

如果你喜欢繁华的地方,可以选择公寓,公寓也有水电气三通的。

如果用来自住,小产权房完全可以购买,但并不建议这样做。

首先,大家都知道小产权房是产权的没有办法交易的,因为小产权房的产权是属于村集体所有,私人交易是不受法律保护的,除非交易双方是本村居民或者交易经过相关部门批准。严格说起来小产权房交易的其实只是使用权,但如果仅仅是从居住角度来说,只要拥有房子的使用权,那么小产权房跟普通商品房其实并没有多大区别,都能满足居住需求。

其次,小产权房真正容易出问题的就是在面临拆迁的时候,因为交易之后没有产权只有使用权,所以一旦面临拆迁,那么购房者就不可能拿到拆迁赔偿款,只能获得一部分使用补偿。但大家都知道的是,产权赔偿的大头都是产权上,如果仅仅只是使用权补偿的话根本就不够用来另外买一套房子。最后很有可能房子被拆了,但买不起房去没地方居住。

最后,如果要购买小产权房那么就要买那种刚刚修建好没多久的小产权房。因为前面说过小产权房最害怕的问题就是拆迁,但一般新修建的房子就算要拆迁也要等到几十年后才会拆迁,按照现在的租金水平来看,只要20年时间没有被拆迁,那么买小产权房其实就是划算的。

所以要不要买小产权房还是要看你自己的情况,但笔者并不建议大家购买小产权房。为什么呢?原因很简单,因为市场上还有其他更小产权房差不多便宜的房子,但产权却受到国家保护,这种房子就是共有产权房。现在很多城市都退出共有产权房,房子产权是个人跟政府一人一半,房价也只有市场价的一半,算起来跟购买小产权房的价格其实差不多,但在产权方面却有更好保证。

而且随着楼市逐渐稳定,刚需买房会变得越来越简单,在这样的情况下实在没必要毛线购买小产权房。

首先,小产权房是一个广义概念分两种:

其一,镇及以上建造的。在镇及以上的政府办的交接手续!自住可以。但不宜投资!

其二,己分到村民手中的安殖房。交接手续和村民办的!就千万别碰!

不太建议,不知道您这边是几个人居住,居住需求是怎样的?如果是刚需自住,人又不多的情况下,可以选择不需要资格就可以购买的公寓产品,等有资格以后,将公寓卖掉,用这个钱来做你之后购买住宅的首付哈!并且怒目前成都有很多适合居住的类住宅公寓,刚需公寓、改善型公寓、豪宅公寓都有、满足不同业主的居住需求。小产权的房屋,本人意见不太建议购买!正常权益得不到保证,并且也很难出手变现!

我告诉你买房子最好的地方是海外买房,永久产权,发达国家社会福利好,对孩子的将来也好,海外买房房价不贵

小产权的房子,不要买,不要买,不要买,重要的事情说三遍!没有法律保障,事后容易出现纠纷!往后你想出手卖掉,也很困难,希望我的问题能帮助您

完全没问题,我就是其中之一,但是小产权居住环境差些,我的140多平方24楼,以前60万买的,24楼,全屋朝南,2梯六户,三环边上,明年通六号线,居住环境差些,屋里看还可以,楼下东西便宜,小区100多栋

这种房子有风险的,不受法律保护!不建议购买的,有什么问题随时可以私信给我!

非常感谢悟空邀请!在这里能为你解答这个问题,让我带领你们一起走进这个问题,现在让我们一起探讨一下。

小产权房不可以买卖,小产权房只可以集体内部买卖,不可以对外销售的。 乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议,我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享,大家如果有更好的关于这个问题的解答,还望分享评论出来共同讨论这话题。

我最后在这里,祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活,健康生活每一天,家和万事兴,年年发大财,生意兴隆,谢谢!

回答这个问题首先我们得了解小产权房的定义!

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。按照国家的相关要求,小产权房不得确权发证,不受法律保护。

题主想买小产权房进行自住,首先不是小产权房买来自住如何的问题。而是这个交易过程在法律规定中是不允许的。因为小产权房不能办理土地使用证、房产证(现在二证合一统称不动产权证)、契税证等合法手续。

题主没有购房资格的情况下购房可以向不限购的郊区考虑或者买商业性质的。至少对自己的财产在法律意义上是有保证的。

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成都有十二个限购区域:高新区、天府新区、武侯区、金牛区、锦江区、成华区、青羊区、温江区、郫都区、双流区知、新都区、龙泉驿区,均属于限购道区。其中高新区和天府新区的限购政策最严,必须要有当地的户口或者社保才能购买,例如金牛区户口就不能购买高新和天府的住宅;第二限购区域为除了高新和天府外的十个区域,属于平行梯度,只要有其中一个区域的资格,就可以购买成都除版了高新和天府外的所有楼盘;最后是不具备以上十二个区购房资质的人群,如果您不具备购房资质,建权议您考虑商办,因为商办项目是不限购,不限贷的,只要您征信和流水正常,就可以购买内容来自www.mh456.com请勿采集。

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