想在成都买房,没有购房资格,想问问小产权买来自住如何?

想在成都买房,没有购房资格,想问问小产权买来自住如何?


由网友 房产老男孩 提供的答案:

我是中介,但是我不建议你购买小产权房!成都周边有部分住宅可以解决你的问题!

退一步说,就算是买一个公寓也比小产权房好!

小产权虽然也不限购,但是因为小产权房交易不受法律保护,对你而言是没有任何安全感的。

买来自住的话,可以买成都三圈层的住宅,比如新津,青白江。

如果你喜欢繁华的地方,可以选择公寓,公寓也有水电气三通的。





由网友 楼盘网 提供的答案:

如果用来自住,小产权房完全可以购买,但并不建议这样做。

首先,大家都知道小产权房是产权的没有办法交易的,因为小产权房的产权是属于村集体所有,私人交易是不受法律保护的,除非交易双方是本村居民或者交易经过相关部门批准。严格说起来小产权房交易的其实只是使用权,但如果仅仅是从居住角度来说,只要拥有房子的使用权,那么小产权房跟普通商品房其实并没有多大区别,都能满足居住需求。

其次,小产权房真正容易出问题的就是在面临拆迁的时候,因为交易之后没有产权只有使用权,所以一旦面临拆迁,那么购房者就不可能拿到拆迁赔偿款,只能获得一部分使用补偿。但大家都知道的是,产权赔偿的大头都是产权上,如果仅仅只是使用权补偿的话根本就不够用来另外买一套房子。最后很有可能房子被拆了,但买不起房去没地方居住。

最后,如果要购买小产权房那么就要买那种刚刚修建好没多久的小产权房。因为前面说过小产权房最害怕的问题就是拆迁,但一般新修建的房子就算要拆迁也要等到几十年后才会拆迁,按照现在的租金水平来看,只要20年时间没有被拆迁,那么买小产权房其实就是划算的。

所以要不要买小产权房还是要看你自己的情况,但笔者并不建议大家购买小产权房。为什么呢?原因很简单,因为市场上还有其他更小产权房差不多便宜的房子,但产权却受到国家保护,这种房子就是共有产权房。现在很多城市都退出共有产权房,房子产权是个人跟政府一人一半,房价也只有市场价的一半,算起来跟购买小产权房的价格其实差不多,但在产权方面却有更好保证。

而且随着楼市逐渐稳定,刚需买房会变得越来越简单,在这样的情况下实在没必要毛线购买小产权房。


由网友 湛燕云 提供的答案:

非常感谢悟空邀请!在这里能为你解答这个问题,让我带领你们一起走进这个问题,现在让我们一起探讨一下。

小产权房不可以买卖,小产权房只可以集体内部买卖,不可以对外销售的。 乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议,我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享,大家如果有更好的关于这个问题的解答,还望分享评论出来共同讨论这话题。

我最后在这里,祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活,健康生活每一天,家和万事兴,年年发大财,生意兴隆,谢谢!



由网友 传播正能量的大志 提供的答案:

恕我直言,兄弟的想法要赶紧收回来!

记住,当前房价企稳,热度降低 基本炒作的空间很少,暴涨也基本没有空间。

我的忠告是,记住三不碰:小产权房、商铺、40年产权公寓。这三类房子,从投资角度而言,风险很大,占用资金大,收益低。


由网友 别喝我的牛奶 提供的答案:

回答这个问题首先我们得了解小产权房的定义!

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。按照国家的相关要求,小产权房不得确权发证,不受法律保护。

题主想买小产权房进行自住,首先不是小产权房买来自住如何的问题。而是这个交易过程在法律规定中是不允许的。因为小产权房不能办理土地使用证、房产证(现在二证合一统称不动产权证)、契税证等合法手续。

题主没有购房资格的情况下购房可以向不限购的郊区考虑或者买商业性质的。至少对自己的财产在法律意义上是有保证的。




由网友 博辉销售小孟 提供的答案:

小产权的房子,不要买,不要买,不要买,重要的事情说三遍!没有法律保障,事后容易出现纠纷!往后你想出手卖掉,也很困难,希望我的问题能帮助您


由网友 酉庐 提供的答案:

首先,小产权房是一个广义概念分两种:

其一,镇及以上建造的。在镇及以上的政府办的交接手续!自住可以。但不宜投资!

其二,己分到村民手中的安殖房。交接手续和村民办的!就千万别碰!


由网友 Gameoverlife 提供的答案:

不赞同,什么为小产权,拆迁房,安置房,这些房子证件不全,国家也不会保护这些房子的交易,房本下不来,多多少少都有问题,可能是开放商,也可能是土地本身就有问题,如果那天国家要是回收亦或者拆迁的话,你是得不到一分赔偿的.谨慎为之


由网友 成都V房产经纪人 提供的答案:

这种房子有风险的,不受法律保护!不建议购买的,有什么问题随时可以私信给我!


由网友 扬阿佩 提供的答案:

我告诉你买房子最好的地方是海外买房,永久产权,发达国家社会福利好,对孩子的将来也好,海外买房房价不贵

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