为什么深圳的房价趋势是上涨?

是啊,深圳房价明明在涨2113,官方、媒体和专家5261们都在喊4102十连跌、十1653一连跌、十二连跌、十三连跌、十四连跌,这是为什么呢?如果你仔细看的话,就能看到无论是官方还是专家,说的都是新房。而媒体大多都知道深圳的房价在涨,但为了吸引别人关注,为了吸流量,就语不惊人死不休。那深圳的新房下跌能不能算跌?当然不能。对于深圳这类级别的城市,中心区已无地可动,就算是深圳关外,可供建住宅的地也不多了。开盘的新房基本在关外。在强调控的背景下,关内即使有新房,也会延迟开盘时间表。而从价值梯度上来看,毫无疑问中心区的价格肯定要高于关外。今年关内的新盘少甚至没有,只有关外几个楼盘,新房均价不拉低才怪。其次,中心区新房少,基本都是存量房,也即二手房,因此新房并不能反映深圳楼市的真实情况,而应该用二手房数据。那深圳过去一年二手房走势如何呢?来看下面的图表。深圳二手房价格已经从去年12月的47606元/平米上涨到了如今的55008元/平米,涨幅高达15.5%。从这个走势可以看到,如果不是4月份第二波强调控来袭,深圳的房价又有强势崛起的势头。所以,别信专家们的忽悠以及媒体的博眼球,我们应该培养自己的价值判断。对于深圳这样级别的城市,经济势头如日中天,人口增量旺盛,土地面积小,楼市的供需矛盾只会越来越大,房价也只有一个涨字www.mh456.com防采集。

为什么深圳的房价趋势是上涨?经梳理发现,全国主流城市房价趋势都是下跌。而且在售跌价房源远远大于涨价房源,但是深圳的趋势刚好相反,上涨房源明显大于下跌价房源。这个现象哪位大神能解释一下!

而楼市的均价其实是这三者的平均价格,这可能误导了不少人,认为深圳的房价并不是很贵,但是等到你真的去买房的时候,你会发现事实并不是如此,不少人会因此而责怪政府,认为政府虚报房价。政府的楼市均价

不会下降,你错了,深圳的地盘永无不会下降,经济基础就觉定了上层命运。这是深圳不会降的原因,也是根本原因。这只是大部分的抄作,想让你去看房子。然后分期付钱,如果没半路杀出个程咬金。你

走走停停,市内平均18000元没平,推高房价的主要原因:1.人民币对美元的不断升值,推高物价的上涨。美国佬还在逼人民币升值。2.国家的城市化政策使城市人口剧增,需求巨大。3.城市的适用房建的太少,

其实房价上涨也多亏了各大中介嘛,要不是他们费尽心力,觉得各大中介应该换一种思考方式可能可以在现在这种情况中摆脱另辟蹊径哦。总是想着太高房价赚钱收手续费,怎么就不想着给买家省钱从而收去手续费呢

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看涨,供求关系始终是决定价格的主要因素,再加上深圳的情况和内地的情况有本质的不同,深圳的人如果没钱可以贷款,银行只怕你不贷,只怕你贷得不够多,别说首付两成,首付一成,或者更低都有

深圳不断上涨的房价让众多在其他城市生活的人吃惊,让生活在本地的人痛心,更有不少网友将“等深圳房价降了,我就上你家提亲”调侃为本年度最委婉的分手方式。由此可见,“深圳房价降下来”已经成了众多人内心共同的希冀,可是就算新的一年来了,深圳的房价就会如众人所愿吗?小编只能说,“悬”!深圳的房价自2014年以来便停止跌落,并在同年的12月成为全国首个房价上涨的城市,随后更有愈演愈烈的趋势。2015年12月,深圳以47.5%的同比增幅在70个城市中脱颖而出,而到了今年1月,深圳的新房均价更是又创新高,达到了46515元每平方米,同比增长了74.27%,环比增长了9.51%,使得越来越多的人望“房”兴叹。深圳房价如此暴涨的现象令众多人觉得它已进入失控状态,也有越来越多的人开始揣测2016年的房价趋势。有的人认为物极必反,房价涨到不能再涨,自然就会跌落,也有的人觉得既然房价已经上涨了这么长时间,再继续涨下去也是合情合理的。小编觉得,深圳2016年的房价极可能是要继续上涨的!什么,你不相信?那小编就给你几个房价还会上涨的理由。1、深圳的人口结构不会改变北上广深一直是许多人公认的追梦的地方,因此也是多数年轻人会停驻的地方。也是因为如此,深圳80%的人口都是外来人口,其中大多数都是年轻人,直至去年年末,深圳25至35岁的人占到了37%的比例,由此可见,深圳的人口结构不可能在短时间内改变。深圳有“年轻人居多”的特点,这使得深圳楼市不会出现萎靡的现象,房价也就不会下降。2、深圳房屋的供求关系紧张供求关系的变化一定会影响房屋的价格,相信这点不用我多说,大家也都知道,2014年推出的“930新政”与2015年推出的“330 新政”催生了大量的购房需求,这使得本就供小于求的深圳楼市变得更加火热。既然需求量那么大,深圳房价当然就没有下降的理由。3、利好政策依旧是催化剂多地限购限贷政策的取消、首付比例的降低、公积金异地贷款的推行、去库存措施的抓紧落实等等,这些利好政策依旧在推动房价不断上涨。不管是购房者还是开发商,他们多多少少会产生“既然有政策的支持,现在不买房又更待何时”的想法,因此,深圳房价又怎么可能降得下来呢?现在你们是不是相信小编的推测了呢?这种种有力的证据显示深圳房价下降的几率真的很小,如果你打算买房,那就需要抓紧时间好好考虑了。(以上回答发布于2016-02-16,当前相关购房政策请以实际为准)全面及时的楼盘信息,点击查看内容来自www.mh456.com请勿采集。

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