整栋楼入住率才30%,却必须交蹭暖费,合理吗?

整栋楼入住率才30%,却必须交蹭暖费,合理吗? 我家所在的小区交房一年还没有装修完,小区的入住率也才三分之一,所以就没有交暖气费,但是物业确规定必须交蹭暖费,合理吗?我家房子面积大,蹭暖费也是一笔大开销,关键是上下左右邻居也都没入住,我们也没发蹭暖啊!


由网友 雨轩品茗2 提供的答案:

先说说我家的经历。我搬来的第一年,没有邻居,我家温度只有十五度,找物业投诉,物业还算负责,折腾了六次,毫无成效。流量表的热水流量比按面积算还大。第二年仍然没有邻居,暖气仍然如此。我很恼火,就跟物业说,我不管你们咋办,必须想办法让我家温度达标。物业没别的办法了,把我家楼上空房的暖气打开了,我家就有十八度了。第三年来了两户邻居,我家近十年就基本维持在二十到二十二度之间。所以说,住单元楼一定要祈盼遇到几户好邻居。从这个角度讲,我还是比较支持新疆的集中供暖条例的规定。他们规定从业主接房当年开始,不许报停。一定要报停的,需要持所有邻居的身份证复印件,联系电话和邻居同意报停的签字才能报停,否则,全款缴纳暖气费,住不住热力公司都坚持供暖。业主签字同意邻居报停的,热力公司不保证供暖温度达标。买了房不住你买它干什么?为了害人?


由网友 明日必辉煌 提供的答案:

停暖,一般要交30%的蹭暖费。很简单的道理,假如今年这个楼盘交付了,那么最起码的水电是必须有的,就算只有1户入住,你总不能让人家没水喝吧。天然气有可能入住率太低不开栓,但是自来水一定有。

假如你们一个单元都没人住,然后都去停暖了,不收蹭暖费,热力把一个单元都彻底停暖。一个冬天之后会是什么后果,你应该能想到吧。暖气管和自来水管,都会被冻爆,第二年开春,你们都需要更换水管,暖气管。

那么热力为了防止类似的事情发生,就算你们都停暖,那么热力也会给一点暖气,这样防止水管结冰。


由网友 应用升级 提供的答案:

不但不用交蹭暖费,相反还得跟物业及供热公司要制冷费!你未经我的允许,擅自将热量传导到我家里,导致我必须开空调制冷,严重影响了我的生活质量,使我家大量食品腐败变质。对此,供热公司及物业公司没有采取有效的隔热措施导致热量传到我家,使我家气温升高,由此带来的一切经济损失理应由供热公司及物业公司承担!


由网友 甜甜65869166 提供的答案:

这个不管上下楼有没有交暖气费?只只要你入住了这个充满费,你是一定要交的,为什么呢?这个是集中供暖,你不交暖气费,他不交暖气费,这个30%交的暖气费给供暖中心也付不起,所以呢,你必须交,你不交了你就搬出去,你有权,你有钱住在高层电梯楼,你来个蹭网费都交不起,那你就别住了,把那卖了,让别人住吧!


由网友 71224529 提供的答案:

“蹭暖费”是什么费用?

我国的《供热条例》里有“能源损耗费”这个说法,您小区的供暖费既然是物业收取,那么应该是热力公司先找物业公司要采暖费和“能源损耗费”然后物业公司以“代收代缴”的形式再找您要这个“能源损耗费”的,如果是我说的这样,完全合理合法!物业公司不可能替您承担您应当支付的费用!如果不是按我说的这样收费的,那就看情况了!


由网友 楼盘网 提供的答案:

我的态度是蹭暖费不合理。

首先,如果要收取相应的费用,那么肯定是需要有相应的政策法规才能收取,否则就属于违法乱收费。那么现在市场上有没有关于蹭暖费的征收文件呢?目前看来,收取蹭暖费引起讨论最严重的应该是河南地区,但在查询了河南相关政策文件之后,并没有发现有关于收取“蹭暖费”的规定。所以这就说明蹭暖费这种费用本身就是不合法的,如果物业收取蹭暖费就属于违法行为。先不说合不合理,光是不合法你就不该收。

其次,就算个别地区有签署相关协议文件,可以收取蹭暖费,有相关法律保护。但法律规定的至少最低道德,从道德层面来说,蹭暖费也不该收取。打个比方,明明我冬天不需要供暖,但就是因为小区供暖的原因你就找我收取供暖费,我不需要的东西,你硬是要我买,那不属于强买强卖吗?照这样的话,如果我买了一套空气净化器,那是不是就能收取蹭空气费;如果买一台加湿器,是不是就能收取蹭湿气费?

最后,邻居已经为暖气缴费了,收取蹭暖费属于二次收费。物业要求缴纳蹭暖费的理由很简单,就是你蹭了邻居的暖气,但问题是这个暖气邻居已经缴费了,属于邻居似有的物品,邻居都没闹意见,凭什么你物业来收费,就算要收费也是缴纳给邻居。如果物业收的话,那不就意味着同样的一道暖气,你收了两次钱?这跟房子一房两卖好像没什么区别。

所以在我看来,蹭暖费这种东西既不合理也不合法,物业就不能也不该收取。

当然我并不否认有人的确会故意不交暖气费,蹭用邻居的暖气,但这种人毕竟只是少数,而且也无法阻止。因此在供暖这个问题上,最好的办法就是全小区一起集中供暖,每家每户不管都要为暖气费买单,那么就就不会出现这种问题了。


由网友 房地产行业老韭菜 提供的答案:

要看房产所在城市供热管理条例是如何规定的了,集中公司都是由供热公司管理提供的,物业一般不具备供热资质,物业收取蹭热费肯定不合法,可以向房产所在地住建部门物业管理处投诉。


由网友 欣情3833 提供的答案:

这就是垄断的霸道行为,暖气是商品,谁使用谁交费,现在普遍都是分户供暖,如果住户办停供,不应该收任何费用。


由网友 用户1205937923336 提供的答案:

这个问题很难解答。暖气是商品,现实生活中确实有蹭暖的,我们楼上楼下五户都交了暖气费,一家没交,没交的室温悄悄地看了一下,20度。对于我们缴费的用户,心里确实不平衡


由网友 欲右先左 提供的答案:

热量散失是不可避免的,蹭暖费即使道理上说的过去,都是从节能减排,保护环境等角度去考虑,国家层面应该以法规的形式禁止收取蹭暖费,逐户安装热表,按消费容量收费,倒逼房企建造隔热隔音,质量更高的房屋,减少许许多多的纠葛与矛盾,让和谐充满这个领域。

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