哪个二线城市的房子升值空间比较大呢?有何依据?

哪个二线城市的房子升值空间比较大呢?有何依据?


由网友 方先森525 提供的答案:

广西南宁的房子增值空间大,身边很多案例,包括我自己,3年前买的房,7000多一平,现在涨到19000一平。有个朋友今年3月份买的房,到现在也就几个月,涨了3000多一平,在南宁一年涨两三千一平是很正常的,不过也要选对区域选对楼盘。




由网友 楼盘网 提供的答案:

我个人觉得二线城市房子都有升值空间,都能购买。

根据新一线财经给出的排行榜,目前国内有30个二线城市,这里面有知名度高的也有知名度不是那么高的,但有一定可以肯定是,这些城市要么是经济比较好的城市,要么就是省会城市,所以总的来看大部分二线城市的房子升值空间都比较大。

二线城市名单如下:

新一线财经在给城市分级的时候,是从商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性等五个方面进行分析的,所以上面这些城市能成为二线城市就说明他们的商业、地理位置、人口、交通、潜力都还很不错,要不然也不可能成为二线城市。而一个城市有了上面的5点优势之后,房价基本上都具备上涨可能。

如果非要从这些城市里选择一个房价上涨空间最大的城市,我个人觉得是烟台。根据数据显示,10月烟台新房均价为10065元/㎡,环比上月0.42%,而且从走势图上可以看出来,在经过一段上涨之后目前烟台房价走势相当平稳,这就说明烟台当前房价并没有超出居民消费水平太多,也就是说烟台房价并没有透支居民潜力,未来还有可能继续上涨。

从经济上来看,虽然烟台只是山东省下的一个地级市,但烟台的经济在全省仅次于青岛,2018年生产总值达到了110231元,在2018年中国百强城市排行榜排24位。所以从经济实力方面来看,烟台完全具备支撑房价上涨的能力,更不要说烟台的地理位置绝佳,属于渤海湾地区重要的港口城市。目前有小道消息称,烟台正在考虑修建一条直通大连的海底高铁,作为环渤海地区两个积极实力强劲的城市,一旦烟台跟大连之间修建高铁,势必会促进两地的联系,到时候烟台的经济发展势必会更上一层楼。

虽然目前来看烟台的人口并不是很多,人口增长速度也不是很快,但实际上烟台的城镇化还有很大增长空间。因为目前烟台常住人口是712.18万,但烟台住城区人口还不到300万,未来主城区还会不断迎来新增人口,这会对烟台主城区的房价造成巨大支撑作用。

所以个人比较看好烟台房价,至于其他二线城市,房价虽然有上涨潜力,但要么因为房价过高,后期上涨空间有限,要么是经济发展速度不够。总的来说还是比较看好烟台后期房价升值潜力。


由网友 属狗的水瓶座 提供的答案:

个人觉得南方二线城市以后都会很不错,就说几个北方城市吧:

西安,一带一路重要节点,东西南方向皆有经济带,西安本是也是旅游文化名城,现在虽然较16年前涨了不少,后期如可吸收大量西部人口,则上涨空间会很大。

大连,海底隧道是个利好,虽然建成可能要很多年后,本身就是宜居性城市,适合以后的旅游,养老地产发展,消费水平不高,现在买房合适。

天津,民国第一城,落魄成如今的模样,好在守着北京,沾了雄安和京津冀的光,天津的房价让北京衬托的像是白菜价,均价不到两万,如果以后有在北京周边定居的打算,选天津没错。

徐州,四面八方交通枢纽,地理位置太好了,以后肯定会聚集更多人口,同时商业也会比周边其他城市发展的更好,交通发达,商业聚集将是徐州未来房价上涨的主要推手。

虽然个人觉得这几个城市未来房价升值空间比较大,但不推荐到这些城市炒房,未来房价的升值空间必然是一个长期而缓慢的过程,即使市场躁动上涨猛烈,只要政策一出马上浇灭,所以指望着炒房还是算了吧,如果选择自主则可以。人文地理可以选择西安,气候环境养老选大连,好吃好喝或在北京压力大的选天津,愿意走南闯北的选徐州。

房价怎么上涨,上涨多少并不是由市场决定的,而是ZC向,就像现在的中朝边境,谁都不会去那买房,可如果哪天三胖愿意变成我们的一个省,那房价肯定上涨,我们的观念决定不了房价,房价是导向决定的。


由网友 房产经纪人楠楠 提供的答案:

成都

在中国,国家规划发展的新区

其发展前景会是怎样广大

浦东一个例子,足矣

另举一个比较现实的例子

云贵川的贫困山村数十年几乎不变样

大都市的变化却是一天一个样城市发展得快或慢

城市所处的位置举足轻重

这样看来,天府新区显然坐拥天时地利人和

中国西部国际博览城

成都科学城

天府商务区天府国际基金小镇

677米城市地标一带一路大厦……

未来这么多的新地标

哪一个都能代表天府新区

哪一个都代表不了天府新区


由网友 阳光侃房 提供的答案:

目前二线城市也基本补涨的差不多了,升值空间不大了!有需要自住的可以考虑如下城市.

西部的成都和西安,中部的武汉和长沙郑州,其它的天津和重庆,就这7座城市!

基本上每个人参考自己所在地,500公里内离哪座城市近就买哪一个,这里仅指准备往这几个城市买房居住发展的购房者。

房住不炒大大环境下,买房就是自住用的,以上几个城市仅有一定的发展优势,结合自身情况,目前入门价格基本都是每平上万以上,首付保守要40万以上,如果有相对稳定的工作和发展机会,可以考虑在这几座城市买。

因为只从自住角度推荐,就不具体分析这7座城市优劣,保守建议就是题主根据所在地到这几个城市的距离,和未来职业规划,综合决定选择哪一个城市更适合自己。


由网友 小谢聊西安楼市 提供的答案:

二线城市我推荐您,西安!

为什么呢,听我给你说

1、作为历史古都,文化底蕴深后。

2、西安环境优美,气候宜人,适宜居住。

3、作为西北最大的城市,现在国家去全力推进西部大开发,西安的发展必将更上一层楼。

4、西安旅游业丰富,有著名的秦始皇兵马俑,华清池等国际著名的景点,中外不知有多少游客慕名而来。综上述,西安房价爆涨并非偶然,而是必然。





由网友 传播正能量的大志 提供的答案:

推荐江苏的苏州,无锡也行。

地理位置不用说,上海的后花园,江苏经济的发动机…更主要的是,人口,人口,人口的净流入逐年增长,限购措施不是太严,两年社保。即便调控如此,还是在不停的涨,不停的涨…涨…


由网友 张忠欣WUJI 提供的答案:

除現有的一線和超一線城市外,未來的准一线和超級大城市會有機會,如武漢,鄭州,西安,成都,重慶這些都會成為城市群


由网友 技术otaku 提供的答案:

大连,海滨城市,预期有烟大海底隧道,中国最大海上机场,城市房价偏低,上升空间很大,适合居住。

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