精装房国家有标准吗?买到的精装房与样板差距大怎么办?

精装房国家有标准吗?买到的精装房与样板差距大怎么办?


由网友 艾先生 提供的答案:

精装修房作为未来房地产开发的一种潮流和趋势,它所代表的是品质。然而现实却是“毒地板”、“纸板门”、“霉斑墙”……样板间高大上,等到收房时咋就差距这么大呢,能告开发商吗?

精装房跟样板间差距大 能告开发商吗?


由网友 松子小慧 提供的答案:

  2002年建设部《商品住宅装修一次到位实施导则》文件表示,精装修住宅在交房时,功能空间的固定面必须全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成,但并没有具体细节标准准则。

  样板房与实际交付房间差距过大

  样板间里是高档实木地板,交付时却变成了实木复合地板;某品牌高档厨具,结果变成了普通厨具…… 如果您发现开发商的宣传与实际交付不符,可以举报他“虚假宣传”。

  你可以把精装修与样板间一一对照将不一致的部分详细记录下来,开出个列单给售房人员看,要求他们履行承诺。不过,口说无凭,要有他们承诺你购买的精装修和样板房是一样的配备的证据,售楼员的录音或者购房合同都行。但“买的没有卖的精”,一般购房合同里关于装修标准说的的会比较模糊。合同里只会写“使用某某品牌(或同等品牌)产品,一切以交付为准”,并不会详细标注某个产品的某个型号。通常样板间仅供参考,而非准标配用,具体还应双方协商沟通以所签订的合同为准。

  并且开发商对外公布的装修标准普遍是实际成本的3倍,不能在人工上省成本,只能在材料成本上动手脚,拼命压低材料价格。宣传材料不能作为合同依据,遇到这种情况您不是第一个也不会是最后一个,除非是装修质量有问题,否则就只能打落牙齿往自己肚里吞。

  如何避免落入虚假售楼广告的陷阱

  一、不要轻信天花乱缀的宣传页还是装修精美的样板间,最重要的是,购房者要跟开发商白纸黑字落实到合同中。比如材料或主材用的是什么,使用的电器品牌等标注精准。这才是我们维权的根本!

  二、购房前要货比三家,切勿冲动消费,选择口碑较好的开发商。

  四、购房者在选房过程中应当注意保留相关宣传册,户型图、样板间照片等材料,即使有免责申明,这些资料也可以作为将来发生纠纷时维权的证据。


由网友 陶叔说装修 提供的答案:

精装房是有标准的,从风格设计到材料使用等等,如果觉得精装房和样板差距特别大,可以先整理一下,到底差距在哪里。然后先跟开发商沟通,寻找解决的办法,如果对方给不了一个说法,可以考虑走法律途径,这种案件是有先例的


由网友 老衲峰格 提供的答案:

精装房目前没有严格的标准细节。什么养的材料,价格,工艺,验收。能参照的就是工装室内和家装室内标准细则。精装房的设计标准和施工验收标准基本是按照工装要求来做的,批量化。见的太多了...

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