农用地与建设用地的区分有哪些,耕地变养殖场违法吗?

1、城市建设用地城市用地分类中的居住用地、公共设施用地、工业用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公共设施用地、绿地和特殊用地的总称,公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地,物流仓储用地、交通设施用地、公共设施用地、绿地,不包括水域和其他用地。2、农用地转为建设用地农用地转用是指将农用地转为建设用地。建设占用土地涉及农用地的,应当办理农用地转用审批手续。扩展资料:农用地转用适用情形用于非农建设有以下情形之一者,应当办理农用地转用审批手续:(一)征用农村集体经济组织农用地的;(二)农村集体经济组织使用本集体农用地的;(三)使用国有农用地;(四)需要办理农用地转用的其他土地。通常征地范围都在靠近城市的农村和郊区,有利于土地的利用和综合发展。但基本农田一般不会遭到征用。因为国家有农业用地保持在18亿亩这条红线的规定。也就是说大部分被征用的农用地都为贫瘠土地或低产田。参考资料来源:百度百科-城市建设用地和参考资料来源:百度百科-农用地转用www.mh456.com防采集。

农用地与建设用地的区分有哪些,耕地变养殖场违法吗?

谢谢邀请:农用地与建设用地有什么区别?耕地变成养殖场违法吗?其实这个问题是老百姓最关心的问题,也是关系到种地农民每个人切身利益的问题,更是一个焦点问题。农用土地性质是集体土地,让老百姓来耕种的,不能有其他用途。可以种植农作物,高效农业,增加老百姓的经济收入。

农用地是直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游

建设用地就有所不同了,建设用地有划拨土地,也有土地出让,拿了土地出让金,就可以进行开发建设,商品房,商铺都可以建,并且手续齐全,可以办理不动产登记证。

建设用地规划许可证简称“地规证”,主要是该地块的开发建设强度、指标数据;建设工程规划许可证简称“建规证”,是对建设项目的建筑方案的规划许可。2、建造指标不同: 建设用地规划许可证村是允许你在

很多农村土地有的改变了土地使用性质,建厂房,建养殖场,这些行为都是违法行为,遇到拆迁征地,所建房屋就变成了违法建筑,受损失的还是自己。如果想建养殖场,必须按照当地规定进行审批,如果审批不下来,千万不要盲目建设。

农用地要变为建设用地较为容易,建设用地变为农用地却较为困难。3、土地利用价值高。可以产生更高的经济效益。4、区域选择性强,在地域上选择性很强。根据《土地管理法》第8条和《土地管理法实施条例》第2

在棚改工作中,也遇到同样的情况,没有任何手续,把可耕地建成了养殖场,没有建房建厂许可,导致自己所建的厂房变成了违法建筑。希望我的回答能够帮助到你,欢迎提问者和大家关注我的头条号,了解很多基层信息,欢迎大家留言咨询,我会第一时间回复大家。

农用地转用审批指农用地按照土地利用总体规划转变为建设用地的审批权限和审批程序。建设用地单位申请预审,应当提交下列材料: 建设项目用地预审申请表(该表由国土资源部统一规定);预审的申请报告,

导读:农业用地与建设用地有着明显的区别,建设用地就是商业用地,建设高楼大厦等需要都是商业用地,这样的都是有着统一的规划,需要土地资源局审批。农业用地就是耕地、设施农业用地,现在养殖用地也归宿到了设施农业用地了,按农用地管理,不需办理建设用地审批手续。

耕地上建设养殖场合法吗?

对这样的说法不能用能或不能解释,也是有着相应的规章制度的。现在作为养殖用地上有了最新的通知,除了永久性基本农田外,其他的土地上都可以做为养殖用地并且不任何部门审批。这一决定也是在现在市场是需求所致,尤其是现在猪肉的市场的价格已经达到了巅峰,普通的猪肉已经在22元/斤以上了,普通百姓对猪肉的需求量明显下降,就是因为价格太高了。生猪的供应量紧张,为了保证生猪的出栏量,自然资源部下发的通知,对于养猪/养殖用地重新做了调整。

养殖并不单纯解决用地这么简单

在养殖行业中,还有很多需要你解决的问题。其中最重要就是禁养区和环评,只要是在禁养区内的土地,都不能用来做养殖场建设用地的,否则就是按照违法建筑处理。养殖场的建设还有经过环评检查通过,在进行养殖。主要就是检查你养猪场内的排污情况是否达标,排污设备建设、应用。这个也是在养殖业中最重要的环节,会有不定期的抽查。

总结:养殖业虽然是属于农业的大产业圈,但现在对养殖行业已经有了单独的畜禽养殖的卫生防疫条理,尤其是防疫、环保这方便会更加的严格,对养殖用地的放宽也是促进养殖业发展的一个基础性建设。

农业用地用于农业耕种,林地,草原,水利。

建设用地,顾名思义,就是用来建造公共设施,交通,旅游,军事等

农业用地不能用于建房,不能买卖使用权,建设用地可以用于建房可以买卖使用权。

农业用地为农业生产利用的土地,及一切农用生产建设性占用的土地,农用土地要求达到环境,经济,生态的一致。保持良性循环发展。

建设用地是利用土地的承载能力或者建筑空间,不以取得其他生物产品为目的的用地。

建设用地使用权归政府所有,一般情况下必须有当地政府的审批统一规划使用。

农用地与建设用地的区别有哪些,耕地变养殖场违法吗?

一、关于农用地与建设用地的区别有哪些的问题,按照《土地管理法》第四条规定,已经进行分类:

国家实行土地用途管制制度。 国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。

前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;

建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;

未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

其主要区别是:农用地直接或间接为农业生产所利用的土地;建设用地是通过工程手段,为各项建设提供的土地。

其建设用地容易与设施农业用地混淆,设施农业用地包括农业生产中直接用于作物种植和畜禽水产养殖的设施用地。其中,作物种植设施用地包括作物生产和为生产服务的看护房、农资农机具存放场所等,以及与生产直接关联的烘干晾晒、分拣包装、保鲜存储等设施用地;畜禽水产养殖设施用地包括养殖生产及直接关联的粪污处置、检验检疫等设施用地,不包括屠宰和肉类加工场所用地等。

二、关于耕地变养殖场违法吗的问题,未经批准或同意,擅自占用耕地建设养殖场的行为属于违法行为。

根据《自然资源部 农业农村部关于设施农业用地管理有关问题的通知》(自然资规〔2019〕4号)文件规定,设施农业属于农业内部结构调整,可以使用一般耕地,不需落实占补平衡。

种植设施不破坏耕地耕作层的,可以使用永久基本农田,不需补划;破坏耕地耕作层,但由于位置关系难以避让永久基本农田的,允许使用永久基本农田但必须补划。

养殖设施原则上不得使用永久基本农田,涉及少量永久基本农田确实难以避让的,允许使用但必须补划。

设施农业用地不再使用的,必须恢复原用途。设施农业用地被非农建设占用的,应依法办理建设用地审批手续,原地类为耕地的,应落实占补平衡。

设施农业用地由农村集体经济组织或经营者向乡镇政府备案,乡镇政府定期汇总情况后汇交至县级自然资源主管部门。涉及补划永久基本农田的,须经县级自然资源主管部门同意后方可动工建设。

以上说明,建设养殖场不需要审批,养殖场经营者必须与村集体经济组对用地事宜协商一致,向乡镇府备案,乡镇政府定期汇总情况后汇交至县级自然资源主管部门。设施农业用地涉及占用耕地进行永久的建筑的应依法办理建设用地审批手续;涉及破坏耕作层,需补划永久基本农田的,须经县级自然资源主管部门同意后方可动工建设。

所以,未经批准或同意擅自将耕地变为养殖场的行为属于违法行为。

以上回答,希望对你有所帮助。不当之处,欢迎评论!批评指正。

一、农用地与建设用地的区别

我国《土地管理法》第4条规定:“国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。”

农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。我国对农用地和建设用地分别作了细分,在实际用地时要严格按照土地管理法的规定进行。

二、农用地转为建设用地的相关法律规定

1.农用地转为建设用地需要经过审批。我国《土地管理法》第4条规定:“严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。”该法第44条规定:“建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。”第44条还对批准机关作了规定,“省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。”上述规定以外的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。由以上法律规定可知,农用地转为建设用地不仅需要经过审批,不同的建设项目占地,涉及农用地转为建设用地的,批准机关也是不同的。

2.擅自将农用地改为建设用地的,要承担不利后果。我国《土地管理法》第73条规定:“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。”也就是说,如果擅自将农用地改为建设用地要面临如下的法律后果:(1)限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状;(2)没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,并处罚款;(3)对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分。如果构成犯罪的,还要面临刑事责任。

三、耕地变养殖场是否违法

将耕地变为养殖场,此行为属于将农用地转为建设用地的情况,需要经过审批。如果办理了相关手续,经过批准,就不违法。如果未办理审批手续或者未通过审批,在耕地上建养殖场就是违法的。如果遇到征收,养殖场就属于违法建筑。所以,如果未经审批,最好不要擅自在农用地上建养殖场。

旧的治污模式已严重拖垮了生态环境与经济的协调发展,可生化污水后的污泥成危险固废(简称危废),进行二次污染物处理,用于填埋、焚烧和其他末端处理,当然这些末端处理会形成三次污染,处理后的“清水”还要经过过渡处理,例如湿地处理。这就造成旧的治污模式成了“僵尸企业”,让更多企业家和人民望而却步!为何会出现上述奇葩的现象,因为处理过程中添加絮凝PAC药剂,一旦进行上述的末端处理就会出现二次、三次污染物现象。当然会有人问,检测的“清水”都达到国家的A级标准,为何还要做过渡处理,原因很简单2008年环保部修改了氨氮检测标准,导致“清水”还含有少量的氨氮,当然经过日积月累后,河流、湖泊和其他水源就会出现大量的水体富营养化,这也可以解释这么多年积累大量的黑臭水体!因此生态环境需要实现持续发展必须从根本抓起,自身必须具备造血功能而不是一味的“输血”。

农用地指只能种粮食的基本农田,不允许在上面搞建设,建设用地指经过规划允许在上面搞建设的用地,基本农田上建养殖场违法,建设用地上经过批准建养殖场不违法。

声明:本内容来自悟空问答,版权归原网站所有,不代表本网赞同以上意见,如有任何问题请与本网联系!

耕地,不能建房。除非已经转为村民宅基地。耕地,也不能买卖使用权,你所称的买卖,应该是指长期的租赁或承包,是一个经营权的问题。对农村的耕地保护,国家是有明确规定的,但各地对土地的具体做法可能不同,也有些小群体利益问题,村民处置又有盲目性,违法都不一定知道,请慎之内容来自www.mh456.com请勿采集。

相关阅读推荐:

精彩图文

大家都在看

猜你可能感兴趣

  • 农用地和建设用地的区别是什么?不同村子买耕地建房是什么地?
  • 城市建设用地和农用地转为建设用地什么意思
  • 什么叫农村建设用地,农用地有什么区别
  • 农用地和建设用地是安什么分类的,集体土地和国有土地有是按什么分类的?谁包括的范围大呢?
  • 什么叫农用地、建设用地和未利用地?
  • 建设项目用地和建设用地有什么区别?
  • 建设用地跟国有土地的区别
  • 一般农用地转为建设用地程序
  • 全国土地分类是分建设用地、农用地和未利用地三大类,这和只分两大类的土地利用现状分类有什么区别?