央视报道:乳山银滩的海景房,卖1400元/㎡白菜价, 你怎么看?

央视报道:乳山银滩的海景房,卖1400元/㎡白菜价, 你怎么看?


由网友 用户3780759949968 提供的答案:

乳山银滩确实是个好地,我已住了10个年头的夏天,很有体会。第一,夏天不热,10个年头的夏天,我都没用空调,因为楼房南北通透不热。第二,每年直到I2月份还不冷。第三,海产品丰富新鲜,味道鲜美,9月I日开海后,可直接去码头买船上的海鲜。第四,蔬菜齐全新鲜,大集上全是百姓卖的农家莱和各种新鲜水果,如果你是新入住的,大集就可以滿足你的生活。第五,银滩有山,有大海有沙滩,绿化也很好,更重的是空气好,空气质数大多都是优。第六,路平又宽,都是井字路,质量好。等等,说不完,确实适合养老。另外,我说明我可不是卖房子的,我老了,实事求是。就是传销的多。


由网友 蓝色港湾26383601 提供的答案:

我在乳山银滩有房,我说的话应该是有点论点的吧?不在银滩深入的住有资格喷吗?我每年过去开开门桌子上的灰几乎看不到,而我老家的灰尘几天不擦就能写字,银滩的水也好,根本就没有水垢,而我老家的水烧开后有一寸厚的水垢,银滩的水果和蔬菜也很丰富,每隔三天就会在住家附近有一个大集,商品太丰富了,你生活的日常用品应有尽有,没有你买不到,只有你想不到,如果你有一颗浪漫的心,银滩天空的云随时会撩起你丰富的想象力,在这里养老实在是太好了,养老正好需要人少些,空气清新,蔬菜水果丰富的地方,银滩有医院呀,很方便的,是,房价是下跌了,接受就完了,本来当初就不是投资的,人的一生,谁没有赔钱的时候?不在这里在那里,你敢说你的钱百分百都给你收益了吗?在这里,海鲜才是白菜价。人生就这几十年,挣个什么呀?顺其自然就好了。


由网友 阿朽007 提供的答案:

一种宣传手段而已,100平的顶楼,带个阁楼,卖29万,然后把顶楼加上阁楼一共200平,总价一除,好像就是1400每平米,偷换概念,房产证只是100平的。而且,这个房子,你去看吧,我敢保证一般人看不上!另外,我朋友还有套房子,多层七楼,无阁楼,无电梯,90平,估计15万就卖。

这个新闻就是标题党,现在银滩海景房的新闻很少了,因为很多人不是人云亦云了,当你自己真正来到银滩的时候,好的和坏的都在你的眼里,你会知道到底是什么情况的。你永远叫不醒一个装睡的人!

我还是那句话,银滩是喜欢的越来越喜欢,讨厌的越来越讨厌,萝卜青菜,各有所爱!银滩好么,空气好,环境好,车少人少。银滩不好么?确实,大交通不方便,冬天入住率低供不了暖。但是,房子再多,住的人数是有限的,希望银滩以后的居民是真正喜欢银滩而居住的,而不是为了炒房!


由网友 用户9237400020109 提供的答案:

我在银滩买了海景房,07年买的。我每年来这里住几个月,这里海边公园很美,沙滩很好,物价基本稳定,蔬菜可以买到当地农民种的,静下心来住下来能发现这里很多优点。房价涨与不涨和我们关系不大,涨了当然心里高兴,细想也没用,因为不卖房。再说房价涨了,别的物价也一起上涨,那可是每天都要买的,岂不是亏了,只有到卖房时能才把平时多花的钱赚回来。来乳山炒房的是真亏了,想住的买房没亏,房子还是那房子。


由网友 58217696851 提供的答案:

我在銀滩爱琴海景小区买房十年了,就为了夏天去避暑,呼吸一下新鲜空气,感觉很好。房价4000左右,十年只是涨了很小一点,但没跌。跌的很多是离海近,潮湿的海景房。小区离海一公里多,海风能吹进来,但从来没有潮湿感。离海500米以内就潮湿了,这距离你自己选。即使一二年不去,室内也是很好很放心。生活嘛我认为,生活内容不适合年轻人,较适合喜欢安静的老人。老夫老妻,带上孙辈,在那渡个暑假,真乃老小同乐。如果你是投资了眼光看,乳山不值得你拥有,如果你喜欢安静,尝尝海鲜,感受一下海边景色,又是另外一种心情,我买的海岸壹号,离海边很近,每年去一次,看看大海,逛逛赶集,我觉得很开心的,房子没有升值,升值我也不卖,所以价值跟我没有关系,我又不是投资买卖房子,所以我心态平衡,只是觉得有个家在海边,偶尔去逛逛,真的很快乐


由网友 大实话 提供的答案:

大实话:这种情况并没有什么好稀奇的,房价出现高低的极端分化本身就是一个正常事件。

曾经有过一个知名大佬说过,未来十年,房子的价格会变的跟大葱一样便宜。然后,就有不少人纷纷开始期望自己能够等到那一天的到来。但是,你一个没有房子的人去听一个房子可以随意在世界任何地方买的人的建议,未免有点太滑稽了吧。并且,我们也应该认识到一个现实,那就是:影响房价的高低核心因素就是地段。在这个前提下,房价出现高低的分化是再正常不过的一件事了。

然后,咱们再来说所谓的乳山房价,我估计要不是央视报道,很多人都没有听过乳山这个名字,而我们如果以一个我们从来没听过的地方的房价来作为我们判断整体房价走势的一个标准,那肯定是有问题的。毕竟,要是以这个逻辑来看的话,那你为什么不用北京的房价去评判全国的房价呢?怎么,让自己舒服就用,让自己不舒服就不用吗?这种双标行为肯定是不行的吧。

而就所谓的海景房之类的这真的没什么好稀奇的,无非就是这个房子的地里位置靠近海洋一点而已,对于那些生活在内陆,没有怎么见过海的人来说,可能会觉得很稀奇。但是,对于那些常年生活在海边的人来说,肯定是很清楚靠海的地方你要是度假还可以,要是长期居住,那肯定是不适合的。

这就好比是在那些大山里住的人一样,偶尔去个十天半月你可能会感觉挺好的,真的让你长时间住了,你绝对受不了。说直白一点,这种所谓的海景房连基本的宜居环境都达不到,更别说其他配套的硬件设施了。并且,我也可以很直白地说一个事,那就是那些发展旅游的地方,主要原因就是因为其他产业发展不了,所以只能是开发旅游。并且,旅游城市大多数人都是要外出打工的赚钱的,能够赚到旅游的钱的人真的是少数。

所以,所谓的乳山房价一千四一平,就和我跟你说莪沟(我的老家)存房价三百一平是一个道理,没有任何代表性,只能说这个地方的房子不值钱。

有理有据,实话实说,关注:大实话。让我们一起用理性的视角看世界。


由网友 元芳有看法 提供的答案:

乳山房产市场,实际上还是说明了一个根本性的问题,没有配套和产业支撑的小体量城市,终归逃不脱成为鬼城的现实。类似乳山房产市场的情况,相信在以后还会越来越多,特别是三四线以下地产投资过热的城市,恐怕都摆脱不了这种厄运。

2008年左右,我们给一个在乳山搞房地产开发的公司供外墙涂料,那个时候的乳山刚刚进入开发的初期,整个的乳山海岸线都开始铺摊子了,到处是塔吊,到处都是工地围档,工程车队一波又一波,现场尘土飞扬,很是热闹,但那个时候的海岸线,基本上都是一种荒郊野外的状况,你买包方便面还得跑到很远的村庄去,但那个时候的房价,我记着好点的位置都快到2000了,普遍价格都在1700-1800元左右,而那个时候的青岛房价,也不过才7500元左右的样子。

乳山的优势只有一点,那就是沿海。在国人的心中,对于居住的理想环境,似乎都深受海子的影响,都以为只要“面朝大海”了就会“春暖花开”,殊不知面朝大海,不但春不暖,而且还会潮气袭来,让人难以适应的潮湿。

包括现在的乳山,配套仍然很落后,当地连个像样的企业都没有,就是做小买卖的都少的可怜,所以你去看看,网点房都大门紧闭,晚上转一圈下来,亮灯的房子如稀疏的星星。

乳山的房子,基本上都是投资型,绝大多数的业主都是候鸟式居住,到了夏天来避避暑,天一凉又是人去楼空,所以也无法支撑起来个完整的产业。房价再低,景色再美,没有人都白搭。


由网友 你的七濑 提供的答案:

说一下我对乳山银滩的评价吧,银滩的风景、空气都是全国最好的,对老年人健康非常好,而且物价不贵,海鲜不贵,水果便宜。小区里每晚娱乐活动很多,全国各地人都有,退休干部、教师,各种人才应有尽有,跳舞、锻炼、打太极拳(有老师免费教),经常有体育、文娱活动此赛……很适合老人.

关于小编说的1800房价,银滩是有,是以前造的,预制结构,一般都是五层,无电梯,无暖气。


由网友 藤原拓海83934196 提供的答案:

我说一下关于网友说的潮的问题:南方是湿热性气候,尤其是每年有很长的雨季,使他们适应了潮湿的空气环境。他们来北方生活的话,北方的气候以干冷为主,即便是海城城市威海,到了冬季,皮肤依旧会干裂。所以他们大都喜欢近海的房子,毕竟海面吹来了湿润的风。 而北方人,则受不得潮湿,尤其是老人。北方老人长期生活在潮湿的环境中对于身体也是有影响的,所以北方购房者多数选择亲海不近海的地方,距离海岸线1000—1500米左右为佳。总之,喜欢大海的心都有,既然长期居住,去着方便就行了。青菜萝卜白菜各有所爱,凡是都不能以偏概全。


由网友 人生171386175 提供的答案:

银滩最俘获外地度假人群的是湿润凉爽的气候:夏天陆地升温快,气压变低,海水升温慢,风由海上吹向陆地,带来湿气和较为凉爽的空气,使得体感温度极其清凉沁人心脾,是北方较好的避暑区域。这点也非常重要,许多京津冀的中老年人就是因为空气清新干净,能够一定程度上改善心脑血管,呼吸道疾病等,来到了银滩。我的邻居就是来了以后,明显感觉呼吸畅通,舒服多了。他常说,.在乳山银滩居住养老的好处有:三不、四好、五观、六乐。三不就是不感冒、不上火、不得病.四好是空气好、水土好、环境好、心情好。五观是:观山、观海、观日出、观潮涨潮落、观云卷云舒.六乐是赶集乐、赶海乐、垂钓乐、游泳乐、上山乐,下坡乐。三不四好都是密切关联的,都是先有前因才有后果的.在银滩居住,自然的就不会得感冒.因为空气湿润就不会上火,更不会肝火上亢,爆发火眼.连感冒和上火都没有就更谈不上其它的病了。

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